房屋贈與兒媳合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：北京市朝陽區某街道某號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：略

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：北京市海淀區某街道某號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：略

合同簡介：

鑒于甲方擁有一套位于北京市朝陽區某街道某號的房產，甲方愿意將該房產無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。為確保雙方的權利義務明確，經甲乙雙方友好協商，特制定本合同。本合同旨在規范雙方在房屋贈與過程中的行為，明確雙方的權利和義務，確保雙方合法權益得到保障。

甲方作為房屋的所有權人，具備贈與房產的完全民事行為能力。乙方作為受贈人，愿意接受甲方的贈與，并承諾按照本合同的約定履行相關義務。雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況，具備簽訂和履行本合同的條件。

甲方和乙方在簽訂本合同前，已就房屋贈與事宜進行了充分溝通，雙方對房屋的實際情況、產權狀況、贈與條件等均無異議。甲乙雙方本著誠實守信、公平公正的原則，達成以下協議：

一、甲方同意將位于北京市朝陽區某街道某號的房產無償贈與乙方，乙方同意接受甲方的贈與。

二、本合同簽訂后，甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，確保乙方取得房屋所有權。

三、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

五、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

六、本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的各項義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。

七、本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應保持良好的溝通，共同維護雙方的合法權益。

八、本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務，如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守合同約定的保密義務，未經對方同意，不得向第三方披露合同內容及與合同相關的任何信息。

十、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其名下房產贈與乙方的事宜，以及雙方在贈與過程中的權利、義務和責任。具體內容包括房屋贈與的具體事宜、雙方的權利義務、房屋過戶手續的辦理、違約責任、爭議解決方式等，旨在確保贈與行為的合法、順利實施，保障雙方的合法權益。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

1.“房屋”指甲方名下位于北京市朝陽區某街道某號的房產，包括房屋建筑物及其附屬設施。

2.“贈與”指甲方無償將房屋所有權轉移給乙方。

3.“過戶手續”指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的相關手續。

4.“不可抗力”指因自然災害、政府行為、社會事件等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方擁有房屋的所有權，并有權將其贈與乙方。

（2）甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和證明材料。

（3）甲方應在合同生效后，不得再對房屋進行任何形式的處置，包括但不限于出售、轉讓、抵押等。

（4）甲方應保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他法律瑕疵。

（5）甲方應承擔因贈與行為產生的相關稅費。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方接受甲方的房屋贈與，并享有房屋的所有權。

（2）乙方應在合同生效后，按照約定及時辦理房屋過戶手續，并將過戶費用支付給相關機構。

（3）乙方應合理使用和維護房屋，不得故意損壞或改變房屋的結構和用途。

（4）乙方應遵守國家有關房屋管理的法律法規，不得利用房屋從事違法活動。

（5）乙方應承擔因接受贈與產生的相關稅費。

（6）乙方應尊重甲方的隱私和權益，未經甲方同意，不得擅自進入甲方原有居住部分。

（7）乙方應在合同約定的履行期限內完成房屋過戶手續，并承擔因延遲過戶而產生的相關責任。

（8）乙方應在合同生效后，對房屋進行必要的維護和修繕，確保房屋的安全和正常使用。

（9）乙方應在合同約定的履行期限內，遵守甲乙雙方約定的房屋使用和管理規定，不得違反相關規定。

（10）乙方應在合同約定的履行期限內，對房屋進行合理的利用，不得閑置或不當使用房屋，造成資源浪費。

第四條價格與支付條件

鑒于本合同為贈與合同，甲方將房屋無償贈與乙方，因此不存在價格條款。乙方在辦理房屋過戶手續過程中產生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，均由乙方承擔。乙方應在合同生效后30日內，向相關部門支付完畢所有過戶費用，并提供支付憑證給甲方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。乙方應在合同生效后60日內，完成房屋過戶手續。若乙方因特殊情況需要延長過戶期限，應提前30日書面通知甲方，并取得甲方同意。未經甲方同意，乙方不得擅自延長過戶期限。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方違反本合同約定，未按期協助乙方辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋評估價值的1%。

（2）甲方違反本合同約定，將房屋在贈與過程中轉讓給第三方或設定他項權利的，除退還乙方已支付的所有費用外，還應向乙方支付房屋評估價值10%的違約金。

（3）甲方故意隱瞞房屋權屬瑕疵或存在其他法律糾紛的，應承擔由此產生的全部責任，并向乙方支付房屋評估價值10%的違約金。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方違反本合同約定，未按期支付過戶費用的，每延遲一日，應向甲方支付過戶費用總額1%的滯納金。

（2）乙方未按期完成房屋過戶手續的，每延遲一日，應向甲方支付房屋評估價值1%的違約金。

（3）乙方在合同履行期間，故意損壞房屋或改變房屋用途的，應向甲方支付房屋修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方在合同履行期間，利用房屋從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付房屋評估價值10%的違約金。

3.雙方因不可抗力導致無法履行合同的，不承擔違約責任，但應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

4.本合同項下的違約金和賠償金額為雙方約定的固定金額，雙方不得以任何理由要求增加或減少。

5.除本合同明確約定的違約責任外，任何一方違反合同的其他條款，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

不可抗力指的是在合同履行過程中，發生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、臺風等）、戰爭、政府行為、社會動亂等。若因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供證明不可抗力的相關證據。在不可抗力影響消除后，雙方應共同努力恢復合同的履行。

在不可抗力發生期間，雙方均不承擔因不可抗力導致的合同履行延誤或無法履行所產生的責任。但是，受不可抗力影響的一方應在不可抗力結束后，盡快恢復履行合同義務。如果不可抗力持續影響導致合同無法履行超過____天（具體天數根據實際情況確定），任何一方均有權解除合同，且不承擔違約責任。

第七條爭議解決

如在合同履行過程中，甲乙雙方出現爭議，雙方應首先通過友好協商的方式解決。協商不成的，任何一方均有權選擇以下方式解決爭議：

1.調解：雙方可以共同選擇一個公正的第三方調解機構進行調解。調解結果對雙方具有約束力，雙方應按照調解協議執行。

2.仲裁：若調解無效，任何一方均可向____（具體仲裁機構名稱）提交仲裁申請，按照該仲裁機構的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟：雙方也可以選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。

在爭議解決過程中，除爭議事項外，合同的其余部分應繼續履行。雙方應遵守誠實信用原則，盡量減少爭議對合同履行的影響。同時，雙方應保存與爭議相關的所有文件和資料，以備解決爭議時使用。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知或通信，應以書面形式進行，并通過電子郵件、掛號信或快遞等方式送達。通知在發出后____個工作日內視為已送達。

2.合同變更：本合同未盡事宜或需變更的條款，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出補充協議或變更協議，補充協議或變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除非本合同另有規定，否則在以下情況下本合同終止：（1）雙方按照本合同的約定履行完畢所有義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）根據法律規定或法院判決解除合同。

4.合同的完整性：本合同包括正文和附件，正文和附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。若本合同有任何副本，均應以正本為準。

第十條附則

1.本合同的任何附件，包括但不限于房屋產權證明、身份證明、授權委托書等，均為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件應包括但不限于以下內容：（1）房屋產權證明；（2）甲乙雙方的身份證明；（3）甲方授權委托