夫妻個人房產合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方全稱]

甲方地址：[甲方詳細地址]

法定代表人/負責人：[甲方法定代表人或負責人姓名]

聯系方式：[甲方聯系方式，如電話、傳真等]

甲方為[甲方全稱]，系我國合法成立的個人，具備完全民事行為能力，有權依法獨立進行民事活動。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方全稱]

乙方地址：[乙方詳細地址]

法定代表人/負責人：[乙方法定代表人或負責人姓名]

聯系方式：[乙方聯系方式，如電話、傳真等]

乙方為[乙方全稱]，系我國合法成立的個人，具備完全民事行為能力，有權依法獨立進行民事活動。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于[房產具體位置]的房產（以下簡稱“房產”），甲方愿意將該房產出售/出租給乙方；乙方基于對房產的充分了解和認可，愿意購買/租賃該房產。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房產的買賣/租賃事宜達成以下合同。

甲方作為房產的合法擁有者，具備處置房產的權利。乙方作為具備購買/租賃能力的個人，對甲方的房產有購買/租賃意愿。雙方在充分了解國家有關法律法規及政策的前提下，就房產的買賣/租賃事宜達成一致，特制定本合同。

本合同旨在明確雙方在房產買賣/租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。雙方應嚴格遵循合同約定，共同維護合同的嚴肅性和權威性。以下是本合同的具體條款，雙方應共同遵守。

[以下為合同正文各章節的具體內容，包括雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。]

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房產交易過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的實現。本合同范圍包括房產的轉讓/出租、價格及支付方式、雙方的權利與義務、違約責任、爭議解決等事項，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

第二條定義

為本合同目的，以下術語具有以下含義：

1.“房產”指甲方擁有的位于[房產具體位置]的房產，包括房屋及其附屬設施。

2.“轉讓/出租”指甲方將房產出售/出租給乙方的行為。

3.“成交價格”指甲乙雙方約定的房產轉讓/出租價格。

4.“支付條件”指甲乙雙方約定的支付方式和期限。

5.“履行期限”指甲乙雙方約定的房產轉讓/出租事宜的完成時間。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定的價格和條件出售/出租房產給乙方；

（2）甲方應保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛和法律法規禁止轉讓/出租的情況；

（3）甲方應按照本合同約定的期限辦理房產過戶/出租手續；

（4）甲方應在合同履行過程中，遵守國家有關法律法規，不得從事任何違法行為。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定的價格和條件購買/租賃甲方的房產；

（2）乙方應在合同約定的支付條件和履行期限內支付成交價格；

（3）乙方應合理使用和妥善保管房產，不得破壞和改變房產的結構及用途；

（4）乙方應在合同履行過程中，遵守國家有關法律法規，不得從事任何違法行為；

（5）乙方在租賃期間，應按照甲方的要求，及時支付物業管理費、水電費等相關費用；

（6）乙方在租賃期滿后，應按照本合同約定的期限將房產返還給甲方，并保證房產的完好無損。如有損壞，乙方應承擔修復費用。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方本著公平原則，經充分協商，確定房產成交價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]元整）。乙方應按照以下支付條件向甲方支付成交價格：

1.乙方應在簽署本合同之日起[具體期限]內，向甲方支付成交價格的[百分比]作為首付款；

2.剩余的成交價格，乙方應按照本合同約定的履行期限，分期支付或一次性支付給甲方；

3.支付方式為現金、轉賬或其他雙方約定的合法支付方式。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體期限]。甲方應在合同生效后[具體期限]內辦理完畢房產過戶/出租手續。乙方應在合同約定的支付時間內完成首付款支付，并在履行期限內支付剩余成交價格。雙方應按照合同約定的時間節點履行各自的權利和義務。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照本合同約定的期限辦理房產過戶/出租手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的[百分比]，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的成交價格；

2.若乙方未能按照本合同約定的支付條件支付成交價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的[百分比]，甲方有權解除合同并要求乙方承擔因違約產生的損失賠償；

3.若乙方在租賃期間違反本合同約定的使用和保管房產的義務，造成房產損壞，乙方應承擔修復費用，并向甲方支付違約金，違約金為修復費用的[百分比]；

4.若乙方未能在合同約定的履行期限內將房產返還給甲方，乙方應向甲方支付逾期占用費，逾期占用費為每日成交價格的[百分比]；

5.若雙方因不可抗力原因導致無法履行合同，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力原因解除合同的一方，應提前[具體期限]通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式處理；

6.雙方應遵守國家有關法律法規，如因一方違法行為導致合同無法履行，違法方應承擔全部責任，向另一方支付違約金，并賠償對方因此產生的損失。

第七條不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害如地震、洪水、臺風等，以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。若任何一方因不可抗力事件導致無法履行本合同的義務，該方應及時通知對方，并在合理時間內提供有關不可抗力事件的證明。在不可抗力事件持續期間，受影響方不承擔因未能履行本合同而產生的責任。但是，不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復履行本合同。如果不可抗力事件導致本合同無法在合理期限內履行，雙方應協商決定是否終止本合同或采取其他適當措施。

第八條爭議解決

本合同項下發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。如果雙方未能在仲裁裁決作出前通過協商解決爭議，任何一方也可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其他部分應繼續履行。雙方同意，爭議的解決不應影響本合同的繼續有效性和履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知和通信應以書面形式進行，通過掛號郵件、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址。通知在發出后[具體時間]小時內視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內容。

3.終止條件：除非本合同另有規定，任何一方在履行合同過程中出現重大違約行為，且無法在合理期限內糾正的，另一方有權終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構成甲乙雙方就合同標的達成的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下內容：

1.房產證復印件；

2.付款憑證；

3.其他與合同履行相關的文件和材料。

附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙