2025xx集資房買賣合同范本本合同由下列雙方于年月日簽訂：甲方（出售方）：身份號碼：聯系地址：聯系方式：乙方（購買方）：身份號碼：聯系地址：聯系方式：鑒于甲方為合法擁有位于省市區路號單元室（以下簡稱“該房產”）的集資房所有權人，乙方擬購買該房產作為居住或投資用途。為明確雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房產基本情況該房產位于省市區路號單元室，預售編號為。房產用途為，建筑結構為，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，分攤面積為平方米。該房產目前狀態為：已取得《不動產權證書》/《房屋所有權證》（證書編號：），并已繳納相關稅費。房產轉讓時，甲方承諾該房產不存在任何權屬爭議，亦未設定抵押或其他限制性權利。第二條房產交易價格及支付方式雙方確定該房產交易總價款為人民幣元整（￥），該價格包括但不限于房產價款及房產過戶所需支付的稅費。乙方支付房款的方式如下：首付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付人民幣元整（￥）作為首付款，打入甲方指定銀行賬戶：開戶銀行，賬戶名稱，銀行賬號；尾款：剩余房款人民幣元整（￥）應于年月日前支付，尾款支付方式為：□銀行按揭□公積金貸款□一次性付清。甲方應于收到全部房款后日內協助乙方辦理房產過戶手續，并完成交付。第三條房產交付及過戶房產交付時間為年月日，交付標準為：房產應保持現狀，無租約，無占用；甲方應于交付時將該房產的水、電、燃氣、供暖等相關費用結清，并提供相關證明文件；房產交付后，乙方應自行辦理入住及相關設施的開通手續。過戶手續：雙方同意于年月日至房管部門辦理房產過戶手續；甲方應配合乙方完成過戶所需的一切手續，包括但不限于提供個人證件明、房產證、契稅完稅證明等；過戶過程中產生的稅費由□甲方承擔□乙方承擔□雙方協商分擔。第四條甲方的權利與義務甲方保證對該房產擁有完全的所有權，且該房產不存在任何權屬糾紛、抵押或其他權利限制。甲方應按照合同約定的時間和方式交付房產，并協助乙方完成過戶手續。甲方在交付房產前應結清該房產的相關費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費等，不得因費用拖欠影響乙方正常使用。合同簽訂后，甲方不得以任何理由提高房價或解除合同。第五條乙方的權利與義務乙方應按照合同約定支付房款，并確保支付資金的合法性。乙方應配合甲方完成過戶手續，并及時辦理房產的入住及其他相關手續。乙方不得因房產交付后發現瑕疵而拒絕支付剩余房款，除非該瑕疵嚴重影響居住安全或使用功能。第六條違約責任若甲方未能按合同約定時間交付房產或協助過戶，每逾期一日，應按房款總額的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付房款并支付房款總額%的違約金。若乙方未能按合同約定支付房款，每逾期一日，應按未付房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已付房款。任何一方因違反本合同約定導致另一方遭受損失的，違約方應賠償守約方的全部損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰爭、地震、洪水、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究違約責任。受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任一方可向房產所在地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效及其他本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，均具有同等法律效力。本合同項下的所有通知、文件送達均以書面形式為準，可通過親自送達、快遞或掛號信等方式進行。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年