2025標準二手房買賣合同模板二手房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：甲方（賣方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：通訊地址：乙方（買方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：通訊地址：鑒于甲方愿將名下位于中華人民共和國市區路號幢單元室的二手房出售給乙方，乙方愿意購買該房產。根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，達成如下協議：第一條標的物1.1房產位置：位于中華人民共和國市區路號幢單元室。1.2房產性質：（如商品住房、經濟適用房、商住兩用等）。1.3房產權屬：甲方對該房產擁有合法的所有權，房產證號為，土地證號為。1.4房產面積：建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.5房產現狀：該房產目前由（如甲方自住、出租等）使用，無查封、抵押或其他權利限制。第二條交易價格2.1房產成交價格為：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2價格包含：房產價款、配套設施價款及相關稅費（如需）。2.3價格支付方式：第一期：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元整，定金可沖抵首期房款。第二期：乙方于年月日前支付首期房款人民幣元整。第三期：余款人民幣元整，由乙方通過銀行貸款或商業貸款方式支付，具體支付時間以貸款發放時間為準。第三條付款方式3.1甲乙雙方一致同意，乙方應按照本合同約定的時間、金額支付房款。3.2甲乙雙方應當及時提供支付房款所需的相關材料，確保房款支付的及時性。3.3所有房款支付均以銀行轉賬或現金支付方式完成，相關憑證由甲乙雙方簽字確認。第四條交房時間及條件4.1交房時間：甲方應當于年月日前將房產交付給乙方。4.2交房條件：房產處于干凈、整潔狀態，無任何遺留物品；房產內所有設施設備（如水、電、燃氣、供暖、telecommunications等）正常且可使用；房產無任何債務糾紛或未結清費用；房產鑰匙及相關產權證明已移交給乙方。第五條權屬轉移登記5.1房產過戶登記：雙方同意于年月日前共同辦理房產過戶登記手續，將房產所有權轉移至乙方名下。5.2登記費用：雙方同意按照法律規定各自承擔過戶登記所需的相關費用。5.3不可抗力：如因政策、政府行為或其他不可抗力因素導致房產過戶登記延遲，雙方可協商延期辦理，互不承擔違約責任。第六條稅費承擔6.1交易稅費：雙方同意按照法律規定各自承擔本次交易所需的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等。6.2其他費用：如評估費、交易服務費、土地出讓金等，由雙方另行協商確定。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未能按本合同約定時間交付房產的，每逾期一日，按房產成交價格的‰向乙方支付違約金；甲方未能按本合同約定時間辦理房產過戶登記手續的，每逾期一日，按房產成交價格的‰向乙方支付違約金；若因甲方原因導致房產過戶失敗或無法交付的，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并按房產成交價格的%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任：乙方未能按本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，按未付房款的‰向甲方支付違約金；乙方未能按本合同約定時間辦理房產過戶登記手續的，每逾期一日，按房產成交價格的‰向甲方支付違約金；若因乙方原因導致房產過戶失敗的，乙方已支付的定金不予退還，并需承擔造成的全部損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；8.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。第十條簽署甲方（賣方）簽署：簽字：蓋章：日期：年月日乙方（