2025物業(yè)管理服務(wù)合同「下載」第一條總則1.1本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人/負(fù)責(zé)人：受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.2根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方作為小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本小區(qū)”）的業(yè)主委員會(huì)，委托乙方為本小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)范圍包括：（1）本小區(qū)內(nèi)共用部位的維護(hù)與管理，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、水泵、供電設(shè)備、供排水管道等；（2）本小區(qū)內(nèi)共用設(shè)施的維護(hù)與管理，包括但不限于綠化帶、道路、停車(chē)場(chǎng)、公共照明、垃圾處理設(shè)施等；（3）本小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生清潔服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等；（4）本小區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、車(chē)輛管理等；（5）其他經(jīng)甲方同意的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方的具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）日常巡查與維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)本小區(qū)內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施進(jìn)行巡查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)；（2）清潔服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生；（3）秩序維護(hù)：乙方應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行24小時(shí)安全巡邏，管理車(chē)輛進(jìn)出，確保本小區(qū)內(nèi)的公共秩序；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)本小區(qū)內(nèi)的綠化帶進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作；（5）維修服務(wù)：乙方應(yīng)建立維修服務(wù)機(jī)制，對(duì)業(yè)主提出的維修請(qǐng)求及時(shí)響應(yīng)并處理；（6）其他服務(wù)：包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備的更新、改造，以及甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求3.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：（1）日常巡查：每周至少進(jìn)行次巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；（2）清潔服務(wù)：每天至少進(jìn)行次清掃，保持公共區(qū)域干凈整潔；（3）秩序維護(hù)：24小時(shí)不間斷巡邏，確保本小區(qū)內(nèi)的安全；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：每月至少進(jìn)行次修剪，確保綠化植物的健康生長(zhǎng)；（5）維修服務(wù)：接到業(yè)主維修請(qǐng)求后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在個(gè)工作日內(nèi)完成維修；（6）其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：。3.2乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)情況、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施。3.3乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的緊急事件處理機(jī)制，對(duì)突發(fā)事件能夠及時(shí)響應(yīng)并采取有效措施。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元；（2）業(yè)主應(yīng)當(dāng)在每月日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）逾期支付的，每逾期一日，按照應(yīng)付費(fèi)用的%支付違約金。4.2費(fèi)用調(diào)整（1）在合同期限內(nèi)，因政策調(diào)整或市場(chǎng)因素變化，乙方可以提出費(fèi)用調(diào)整請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施；（2）費(fèi)用調(diào)整應(yīng)當(dāng)提前日通知業(yè)主，調(diào)整幅度不得超過(guò)%。4.3其他費(fèi)用（1）專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用：專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于能耗費(fèi)用、二次供水費(fèi)用等，按照相關(guān)法規(guī)和約定由業(yè)主分?jǐn)偂５谖鍡l雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見(jiàn)和建議；（2）有權(quán)要求乙方按時(shí)提交物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告；（3）有權(quán)對(duì)乙方的違約行為提出整改要求，并追究乙方的違約責(zé)任；（4）應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（5）應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的支持和便利。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或合同約定的要求；（3）應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）應(yīng)當(dāng)定期向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告；（5）應(yīng)當(dāng)建立完善的管理制度，確保物業(yè)的正常使用和安全。第六條合同的解除與終止6.1合同的解除（1）合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非另一方存在嚴(yán)重違約行為；（2）若一方嚴(yán)重違約，另一方可在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)書(shū)面通知違約方解除合同，并追究其違約責(zé)任。6.2合同的終止（1）合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，若未續(xù)簽，合同終止；（2）合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)的交接工作，并向甲方移交所有相關(guān)資料。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，按照本合同第4.1條約定支付違約金；（2）其他違約行為：。7.2乙方的違約責(zé)任（1）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)整改，并支付違約金人民幣元；（2）因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失；（3）其他違約行為：。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本小區(qū)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下所有的通知應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同載明的地址，任何一方地址變更的，應(yīng)當(dāng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。9.2合同的附件本合同的附件包括：（1）物業(yè)現(xiàn)狀的確認(rèn)書(shū)；（2）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）費(fèi)用明細(xì)表；（4）其他：。9.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同的份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)