2025福建省福州市公有住房買賣合同（官方范本）合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國福建省福州市簽訂：甲方（出售方）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：乙方（購買方）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：鑒于甲方擁有位于福建省福州市區（縣）路號棟單元的公有住房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權，并愿意將其出售給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件購買該房屋。根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《民法典》等相關法律法規及地方政府規章的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于福建省福州市區（縣）路號棟單元，產權證號為，土地使用權證號為。1.2該房屋的建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米。1.3該房屋的用途為，土地用途為，房屋所有權性質為。1.4該房屋權屬無爭議，甲方保證對該房屋擁有完整的處分權，并保證該房屋未設定任何形式的抵押、質押或他項權利。第二條房屋價款2.1甲乙雙方協商一致，確定該房屋的總成交金額為人民幣元（大寫：）整。2.2房屋價款包括該房屋及其附屬設施設備的價款，不包括該房屋所占用的國有土地使用權的出讓價款（如需）。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付房屋價款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：）整。該定金自合同履行之日起抵作房屋價款。（2）首付款：乙方應于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：）整。（3）剩余房款：乙方應于年月日前支付剩余房款人民幣元（大寫：）整。3.2甲乙雙方一致同意，所有款項均通過銀行轉賬或現金方式支付，并由甲方開具收據。乙方支付房款時，應將款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3任何一方未按約定時間支付或收取款項的，視為違約，違約方應承擔相應的違約責任。第四條房屋權屬轉移4.1甲乙雙方同意，該房屋的所有權轉移手續由雙方共同辦理。4.2甲方應在年月日前，向乙方交付該房屋的不動產權證書及其他相關證件（以下簡稱“權屬證件”）。4.3甲乙雙方應于年月日前，共同到福建省福州市區（縣）不動產登記中心辦理該房屋的權屬轉移登記手續，將該房屋的所有權轉移登記至乙方名下。4.4因辦理權屬轉移登記手續所產生的稅費，由甲乙雙方依法各自承擔。4.5甲方保證在辦理權屬轉移登記手續前，已將該房屋的所有權轉移給乙方，并確保該房屋在權屬轉移登記后無任何爭議或糾紛。第五條雙方權利義務5.1甲方的權利義務：（1）甲方應保證該房屋的合法性及完整性，確保該房屋未被依法查封、扣押或強制執行。（2）甲方應按時提供辦理權屬轉移登記所需的全部資料，并協助乙方完成相關手續。（3）甲方應保證該房屋不存在任何未向乙方明示的共有人或第三人對該房屋的權利主張。5.2乙方的權利義務：（1）乙方應按時支付房屋價款，并履行合同約定的各項義務。（2）乙方應配合甲方辦理權屬轉移登記手續，并提供辦理手續所需的全部資料。（3）乙方應妥善使用該房屋，在未完成權屬轉移登記前，不得擅自對該房屋進行改造、擴建或改變其用途。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的全部損失。6.2乙方未按約定時間支付房屋價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）整。甲方有權將該房屋另行出售，乙方已支付的定金不予退還。6.3甲方未按約定時間交付房屋或權屬證件的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元（大寫：）整。甲方應退還乙方已支付的所有款項，并賠償給乙方造成的全部損失。6.4因任何一方的違約行為導致本合同無法履行或履行遲延的，違約方應承擔由此產生的一切法律后果。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔責任，但應在不可抗力事件發生后日內書面通知對方，并提供相關證明。7.2因不可抗力事件導致本合同部分條款無法履行的，雙方可協商變更或解除合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應本著友好協商的原則，通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余份用于辦理相關手續。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年