2025租賃合同書（完整版、律師擬制版）正文本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲乙雙方就租賃房產事宜經過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，達成如下協議，以資共同遵守。第一條租賃房產的基本情況1.1房產位置及面積甲方出租的房產位于中華人民共和國省市區（縣）路號室/棟/座，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.2房產用途該房產僅限于乙方用于（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產用途。1.3房產附著物甲方出租的房產包括下列附著物和設備：（1）；（2）；（3）；（4）。上述附著物和設備清單見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續租權租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租該房產，應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權，但雙方應另行簽訂租賃合同。2.3提前解除如因不可抗力或其他法律允許的原因，雙方可協商提前解除本合同，但應提前日書面通知對方。第三條租金、押金及支付方式3.1租金標準租金標準為人民幣元/月（大寫：），租金總計為人民幣元（大寫：）。3.2支付方式租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：。3.3押金乙方在簽訂本合應向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在日內將押金無息退還乙方。3.4租金調整租賃期限內，租金每年（月/季度/半年）調整一次，調整幅度為%。第四條房產交付與返還4.1交付日期甲方應于年月日將房產交付乙方使用。交付時，雙方應共同簽署《房產交付驗收單》（見附件二）。4.2返還要求租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應于日內將房產返還甲方。返還時，房產及附著物應保持完整無損，不得拆除或損壞。4.3裝修處理乙方在租賃期內對房產進行的裝修，除經甲方書面同意外，不得拆除。租賃期滿或合同解除后，乙方不得要求甲方補償裝修費用，亦不得要求甲方支付拆除費用。4.4押金退還乙方返還房產并結清所有費用后，甲方應在日內退還押金，如乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權扣除相應費用。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務：5.1甲方有權按本合同約定收取租金及其他費用。5.2甲方應按本合同約定按時交付房產，并保證房產及附屬設施處于可正常使用狀態。5.3甲方應協助乙方辦理相關的備案手續。5.4甲方不得擅自干涉乙方的正常經營活動。乙方權利與義務：6.1乙方有權按本合同約定使用房產，并依法開展經營活動。6.2乙方應按時支付租金、押金及各項費用，并承擔房產的日常維護責任。6.3乙方應遵守物業管理和社區的各項規定。6.4乙方不得擅自轉租、轉讓或改變房產用途。第六條房產維護與修繕6.1日常維護乙方應負責房產及附屬設施的日常維護，確保其正常使用。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。6.2重大修繕如房產及附屬設施發生重大損壞，甲方應在接到乙方通知后日內進行修繕。甲方未及時修繕的，乙方可自行修繕，費用由甲方承擔。6.3費用承擔因房產自然損壞產生的修繕費用由甲方承擔，因乙方使用不當產生的修繕費用由乙方承擔。第七條轉租與續租7.1轉租乙方經甲方書面同意，可將房產部分或全部轉租給第三方。轉租所得收益歸乙方所有，但乙方仍需履行本合同約定的義務。7.2轉租合同轉租合同應提前日告知甲方，并由甲乙雙方共同簽訂補充協議。7.3續租優先權租賃期滿后，乙方享有優先續租權，但需在租賃期滿前日書面通知甲方。第八條合同的變更與解除8.1變更合同經雙方協商一致，可對本合同進行變更，變更內容以書面形式補充協議為準。8.2解除合同（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同；（2）乙方未按期支付租金達日的，甲方有權解除合同；（3）甲方未按期交付房產達日的，乙方有權解除合同；（4）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現的，另一方有權解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任（1）甲方未按期交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付租金總額%的違約金；（2）甲方未履行修繕義務的，乙方可自行修繕，費用由甲方承擔。9.2乙方違約責任（1）乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付租金總額%的違約金；（2）乙方擅自轉租或改變房產用途的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第十條爭議解決10.1協商解決本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方可向（合同簽訂地/房產所在地）的人民法院提起訴訟。10.2訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔。第十一條其他條款11.1通知與送達本合同項下的所有通知須以書面形式送達至對方指定地址，送達時間為對方簽收時間。如需變更地址，應提前日書面通知對方。11.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。附件：《房產附著物及設備清單》《房產交付驗收單》《房產平面圖》簽署頁：甲方：法定代表人/授權代表（簽字）：日期：年月日乙方：法定代表人/授權代表（簽字）