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文檔簡介

2025新款商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本合同編號:本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂:甲方(出租方):名稱:地址:聯(lián)系方式:身份號/統(tǒng)一社會信用代碼:乙方(承租方):名稱:地址:聯(lián)系方式:身份號/統(tǒng)一社會信用代碼:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方使用一事,達成如下協(xié)議:第一條租賃物業(yè)描述甲方同意將位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)(以下簡稱“租賃物業(yè)”)出租給乙方使用。租賃物業(yè)的具體情況如下:物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號:建筑面積:平方米使用性質(zhì):(商業(yè)/辦公/酒店等)標(biāo)的樓層:層,具體位置見附件《租賃物業(yè)平面圖》。乙方承諾租賃物業(yè)僅用于用途,未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。第二條租賃期限租賃期限為年,自年月日起至年月日止。本合同期滿后,乙方若需繼續(xù)租賃,應(yīng)于期滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn):第年月租金為人民幣元整(¥);第年月租金為人民幣元整(¥);第年月租金為人民幣元整(¥)。租金支付方式:乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金;租金支付方式為(銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票),甲方指定賬戶信息如下:賬戶名稱:開戶銀行:賬號:租金調(diào)整:租賃期間,租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自更改,除非因市場變化,雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元整(¥)。押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損壞物品賠償或其他應(yīng)承擔(dān)的費用。租賃期滿后,若乙方無違約行為且租賃物業(yè)完好無損,甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)全額退還押金(不計利息)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù):甲方保證其對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán),并確保租賃物業(yè)不存在權(quán)屬糾紛或其他限制使用的情形。甲方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件,協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動,確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。乙方權(quán)利與義務(wù):乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用,不得以任何理由拖延或拒絕支付。乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施,避免造成損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃物業(yè)的管理規(guī)定,不得從事違法經(jīng)營活動。乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方,否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。第六條物業(yè)管理及費用租賃物業(yè)的物業(yè)管理由物業(yè)公司負(fù)責(zé),乙方應(yīng)直接向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費,具體標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月。乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用,不得拖欠。第七條維修責(zé)任租賃期間,租賃物業(yè)的日常維護及repairsby乙方負(fù)責(zé),費用由乙方承擔(dān)。若租賃物業(yè)出現(xiàn)重大維修需求,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費用由甲方承擔(dān),但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。第八條保險乙方應(yīng)自行購買租賃物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)保險及相關(guān)責(zé)任保險,費用自理。若乙方的經(jīng)營活動對租賃物業(yè)或其他第三方造成損害,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償費用。第九條廣告及促銷活動乙方有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)進行合法的廣告及促銷活動,但需提前書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。乙方不得在租賃物業(yè)外設(shè)置廣告牌或其他宣傳設(shè)施,以免影響整體商業(yè)環(huán)境。第十條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同的約定義務(wù),均構(gòu)成違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整(¥)。若乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費或其他費用超過日,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付未付費用及違約金。若因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)閑置超過日或乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變用途的,甲方有權(quán)解除合同,并沒收押金作為違約金。第十一條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除,均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方可協(xié)商解除或變更合同,并根據(jù)實際情況處理已付租金及相關(guān)費用。第十二條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):簽字:

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