購房協議書購房合同

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址，具體到門牌號）的房產一套，房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：__________。經雙方友好協商，就乙方購買甲方上述房產事宜，達成如下協議：一、房屋價格及付款方式1.雙方商定上述房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-本協議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-在______年______月______日前，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），在辦理房屋產權過戶手續當日支付。-銀行貸款：-本協議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；若貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。二、定金及違約責任1.為確保本協議的履行，乙方在簽訂本協議時向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.若乙方未能在約定時間內履行付款義務，或者因乙方原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房屋。3.若甲方未能按照本協議約定履行義務，或者因甲方原因導致本協議無法繼續履行，甲方應雙倍返還乙方定金。三、交房時間及交房條件1.甲方應在收到全部購房款后______日內，將上述房屋及相關附屬設施交付給乙方。2.交房條件：甲方交付的房屋應保持原有結構和裝修狀況（如有約定裝修標準，應符合約定標準），附屬設施（包括但不限于門窗、水電設施、廚衛設備等）應完好無損且能正常使用。同時，甲方應結清交房前該房屋所產生的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用。四、產權過戶手續1.雙方應在本協議生效且乙方按約定支付相應款項后，在______年______月______日前共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費分擔發生變化，雙方應協商解決。2.在辦理產權過戶手續過程中，若因甲方原因導致過戶手續無法按時辦理，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；若因乙方原因導致過戶手續無法按時辦理，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。五、房屋質量及保修責任1.甲方保證所售房屋的建筑質量符合國家相關標準和規定，不存在質量問題。自交房之日起，乙方承擔該房屋的保修責任，但因甲方交付前存在的質量問題導致的維修除外。2.若因甲方交付前存在的質量問題，在交房后______年內出現需要維修的情況，甲方應負責無償維修；若甲方拒絕維修或拖延維修，乙方有權自行維修，相關費用由甲方承擔。六、爭議解決方式本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等