店鋪合同書協議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處店鋪，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該店鋪用于商業經營活動，經雙方友好協商，達成如下協議：一、店鋪位置及面積1.甲方將位于______（具體地址）的店鋪出租給乙方使用。2.該店鋪建筑面積為______平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。如乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃期內，乙方每月需向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：租金按______（月/季/半年/年）支付。乙方應在每個支付周期開始前______天，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且店鋪及其附屬設施無損壞的情況下，甲方應在______個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供店鋪的合法性及正常使用功能，在租賃期間負責店鋪主體結構的維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利和義務1.乙方有權在租賃期內按照約定用途使用店鋪。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用并愛護店鋪及其附屬設施，不得擅自改變店鋪結構或損壞設施。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。4.未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租給第三方。5.乙方應遵守國家法律法規及相關管理規定，合法經營，承擔經營過程中產生的一切稅費及其他費用。六、店鋪的裝修及改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經甲方書面同意后，方可進行施工。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔，且乙方的裝修或改造不得影響店鋪的安全及結構完整性。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修及改造，能夠拆除且不影響店鋪正常使用的部分，乙方可以自行拆除；不能拆除或拆除后會對店鋪造成損壞的部分，無償歸甲方所有。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔責任，本合同自動解除。3.若乙方逾期支付租金累計超過______天，或未經甲方書面同意擅自改變店鋪用途、擅自轉租、擅自破壞店鋪結構等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用店鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償因此造成的損失。八、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致另一方采取法律手段維護自身權益的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起