車庫協議書合同

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫（以下簡稱“該車庫”），乙方因需要使用車庫存放車輛，經雙方友好協商，就乙方租賃甲方車庫事宜達成如下協議：一、車庫基本情況該車庫建筑面積為[X]平方米，用于停放車輛。車庫內附屬設施包含[附屬設施詳細描述，如照明設備、通風設備等]，甲方保證上述附屬設施能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還車庫。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該車庫租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此后租金按[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。3.甲方應在收到乙方租金后[X]個工作日內，向乙方提供有效的收款憑證。四、押金1.為確保乙方合理使用車庫及附屬設施，乙方在簽訂本協議時應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或協議解除后，在乙方結清所有費用且車庫及附屬設施無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。如車庫及附屬設施有損壞，乙方應負責修復或照價賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方的權利和義務1.甲方權利和義務-甲方有權按照本協議約定收取租金和押金。-甲方應在租賃期開始前將車庫及附屬設施交付乙方使用，并確保其處于可正常使用狀態。-甲方應負責車庫的正常維修和保養，確保乙方在租賃期間的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。-未經乙方書面同意，甲方不得在租賃期間隨意進入乙方使用的車庫，如因維修等必要原因需進入，應提前[X]小時通知乙方，并在乙方在場或乙方同意的情況下進行。2.乙方權利和義務-乙方有權在租賃期內按照本協議約定使用車庫及附屬設施。-乙方應按照本協議約定按時足額支付租金和押金。-乙方應合理使用車庫及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品及違法物品。如因乙方原因造成車庫及附屬設施損壞或引發安全事故，乙方應承擔全部責任。-乙方應負責車庫內的清潔衛生，保持車庫整潔。-在租賃期間，乙方如需對車庫進行裝修或增設附屬設施，須事先征得甲方書面同意，并確保裝修或增設附屬設施符合相關法律法規及物業規定。租賃期滿或協議解除后，乙方應將車庫恢復原狀，如乙方不恢復，甲方有權自行處理，費用由乙方承擔。六、協議的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本協議，但提出解除協議的一方應提前[X]天書面通知對方。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、拆遷等）導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃天數退還乙方剩余租金和押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本協議，收回車庫，并沒收乙方押金，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金：-未經甲方書面同意，擅自將車庫轉租、轉借他人使用的；-逾期支付租金累計超過[X]天的；-擅自改變車庫結構或用途，嚴重影響車庫正常使用的；-利用車庫從事違法活動的。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付車庫或提供的車庫及附屬設施不符合約定，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并按照上述第六條第3款追究乙方違約責任。3.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽