2025年二手房交易補(bǔ)充協(xié)議中的水質(zhì)檢測(cè)強(qiáng)制條款?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________身份證件類型及編號(hào)：__________住所地：__________乙方（買方）：__________身份證件類型及編號(hào)：__________住所地：__________鑒于甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂的《二手房買賣合同》（合同編號(hào)：__________），現(xiàn)就房屋水質(zhì)檢測(cè)相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條檢測(cè)義務(wù)1.2檢測(cè)范圍包括但不限于：總大腸菌群、重金屬含量（鉛、鎘、汞等）、PH值、渾濁度、耗氧量、余氯等指標(biāo)，檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB57492022）。第二條檢測(cè)機(jī)構(gòu)選定2.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同協(xié)商選定；協(xié)商不一致的，由__________（具體機(jī)構(gòu)名稱，如房屋所在地住建部門）指定。2.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，并出具加蓋CMA認(rèn)證章的檢測(cè)報(bào)告。第三條檢測(cè)程序3.1甲方應(yīng)提前__________日通知乙方檢測(cè)時(shí)間及地點(diǎn)，乙方有權(quán)到場(chǎng)監(jiān)督檢測(cè)過(guò)程。3.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)采樣，采樣點(diǎn)不少于房屋內(nèi)__________處（廚房、衛(wèi)生間等主要用水點(diǎn)）。3.3檢測(cè)報(bào)告應(yīng)于采樣后__________日內(nèi)出具，并直接送達(dá)甲乙雙方。第四條檢測(cè)結(jié)果處理4.1若檢測(cè)結(jié)果符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)于收到報(bào)告后__________日內(nèi)簽署《水質(zhì)檢測(cè)確認(rèn)書》。4.2若檢測(cè)結(jié)果不達(dá)標(biāo)：（1）甲方應(yīng)自報(bào)告出具之日起__________日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)二次檢測(cè)費(fèi)用；（2）整改后仍不達(dá)標(biāo)的，乙方有權(quán)解除原買賣合同，甲方應(yīng)退還全部已收款并賠償乙方已支付費(fèi)用的__________%。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1首次檢測(cè)費(fèi)用由__________方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е聫?fù)檢的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2檢測(cè)費(fèi)用包含采樣、實(shí)驗(yàn)室分析及報(bào)告出具等全部成本，不得高于__________元。第六條信息披露6.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋歷史用水記錄、管道維修記錄等資料。6.2若房屋曾因水質(zhì)問(wèn)題被行政處罰或引發(fā)訴訟，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂前書面披露。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按期完成檢測(cè)或整改的，每逾期一日按房屋總價(jià)款的__________%向乙方支付違約金。7.2乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收達(dá)標(biāo)檢測(cè)結(jié)果的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第八條檢測(cè)報(bào)告效力8.1檢測(cè)報(bào)告為原買賣合同附件，與原合同具有同等法律效力。8.2任何一方對(duì)檢測(cè)結(jié)果有異議的，可自收到報(bào)告之日起__________日內(nèi)申請(qǐng)復(fù)檢，復(fù)檢機(jī)構(gòu)由雙方共同委托。第九條水質(zhì)保障期9.1自房屋交付之日起__________個(gè)月內(nèi)，若乙方發(fā)現(xiàn)水質(zhì)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)且非乙方使用原因?qū)е碌模追綉?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用。第十條附屬設(shè)施責(zé)任10.1房屋內(nèi)凈水設(shè)備、管道等設(shè)施導(dǎo)致水質(zhì)問(wèn)題的，甲方應(yīng)確保設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并提供產(chǎn)品合格證明。第十一條政府行為影響11.1因城市規(guī)劃調(diào)整、水源地變更等政府行為導(dǎo)致水質(zhì)變化的，不視為甲方違約，但甲方應(yīng)提供官方證明文件。第十二條通知與送達(dá)甲方收件地址：__________乙方收件地址：__________第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條協(xié)議生效14.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，作為原買賣合同不可分割的組成部分。第十五條其他約定15.1未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十六條條款獨(dú)立性16.1本協(xié)議部分條款無(wú)效的，不影響其他條款的效力。第十七條文本效力17.1本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十八條附件清單18.1本協(xié)議附件包括：（1）《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB57492022）摘要；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件；（3）檢測(cè)報(bào)告樣本。第十九條特別提示19.1雙方確認(rèn)已充分知悉本協(xié)議全部?jī)?nèi)容，并自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正甲方（賣方）：__________身份證件類型及編號(hào)：__________住所地：__________乙方（買方）：__________身份證件類型及編號(hào)：__________住所地：__________丙方（第三方）：__________身份類型（如檢測(cè)機(jī)構(gòu)/資金監(jiān)管方/法律顧問(wèn)等）：__________資質(zhì)證明編號(hào)（如有）：__________住所地/注冊(cè)地：__________第二十條第三方定義與范圍20.1本協(xié)議所稱“第三方”指基于甲乙雙方履行原合同及本補(bǔ)充協(xié)議需要，介入交易過(guò)程并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于檢測(cè)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、公證機(jī)構(gòu)等。20.2第三方須具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，其服務(wù)范圍不得超出營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書載明的業(yè)務(wù)類別。第二十一條第三方委托程序21.1甲乙雙方同意引入第三方的，應(yīng)共同簽署《第三方服務(wù)委托書》，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任劃分。21.2單方委托第三方的，委托方應(yīng)提前__________日書面通知另一方，并附第三方資質(zhì)文件；另一方有權(quán)在__________日內(nèi)提出異議，異議成立的，委托方應(yīng)重新選擇第三方。第二十二條第三方責(zé)任獨(dú)立性22.1第三方僅對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)成果真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方因履行原合同產(chǎn)生的違約責(zé)任，但第三方存在故意或重大過(guò)失的除外。22.2第三方出具的檢測(cè)報(bào)告、法律意見(jiàn)書等文件，需加蓋公章或執(zhí)業(yè)專用章方為有效。第二十三條檢測(cè)類第三方特別條款23.1水質(zhì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議第一條至第五條要求開(kāi)展檢測(cè)，檢測(cè)報(bào)告需載明采樣方法、檢測(cè)儀器型號(hào)及檢測(cè)人員執(zhí)業(yè)編號(hào)。23.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具報(bào)告或報(bào)告存在數(shù)據(jù)造假的，應(yīng)退還檢測(cè)費(fèi)用并向委托方支付相當(dāng)于檢測(cè)費(fèi)__________倍的違約金。第二十四條資金監(jiān)管類第三方特別條款24.1資金監(jiān)管方應(yīng)于__________銀行開(kāi)設(shè)獨(dú)立監(jiān)管賬戶，賬戶資金僅能憑甲乙雙方共同簽字的指令劃轉(zhuǎn)。24.2資金監(jiān)管方未按約定操作導(dǎo)致資金損失的，應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任；因不可抗力或司法凍結(jié)導(dǎo)致的除外。第二十五條中介類第三方特別條款25.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)披露房屋歷史交易信息、產(chǎn)權(quán)瑕疵及周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，未盡告知義務(wù)導(dǎo)致糾紛的，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。25.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付比例為：甲方承擔(dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%，支付條件為_(kāi)_________。第二十六條第三方費(fèi)用承擔(dān)26.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)費(fèi)用按本協(xié)議第五條執(zhí)行；其他第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，雙方另有書面約定的除外。第二十七條第三方信息披露27.1第三方在服務(wù)過(guò)程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，未經(jīng)權(quán)利人書面同意不得向任何方披露。27.2第三方應(yīng)配合提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的原始記錄、數(shù)據(jù)備份等證據(jù)材料。第二十八條第三方更換與終止（1）第三方喪失從業(yè)資質(zhì)；（2）第三方無(wú)故拖延服務(wù)超過(guò)__________日；（3）第三方工作人員存在利益沖突行為。28.2更換第三方產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由導(dǎo)致更換的責(zé)任方承擔(dān)。第二十九條第三方連帶責(zé)任29.1第三方與甲乙任一方串通損害另一方利益的，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，且受害方有權(quán)直接向第三方追償。29.2第三方因疏忽導(dǎo)致檢測(cè)數(shù)據(jù)偏差超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)允許范圍的，應(yīng)自費(fèi)重新檢測(cè)并賠償由此產(chǎn)生的誤工損失。第三十條第三方免責(zé)情形30.1因甲乙雙方提供虛假材料或未履行配合義務(wù)導(dǎo)致第三方服務(wù)結(jié)果失實(shí)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。30.2因政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履約的，第三方應(yīng)及時(shí)通知各方，但不承擔(dān)違約責(zé)任。第三十一條第三方與合同效力31.1第三方服務(wù)行為不影響原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的效力，但其出具的專業(yè)文件可作為合同履行依據(jù)。第三十二條爭(zhēng)議解決中的第三方參與32.1因第三方服務(wù)引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)先由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按原合同第十三條執(zhí)行。32.2仲裁或訴訟期間，第三方有義務(wù)派員出庭說(shuō)明服務(wù)過(guò)程，拒絕出庭的，仲裁庭或法院可采信對(duì)方主張。第三十三條第三方服務(wù)成果移交33.1第三方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后__________日內(nèi)向甲乙雙方移交全部原始記錄、檢測(cè)樣本、法律文書副本等資料。33.2資料移交需簽署《第三方服務(wù)成果交接確認(rèn)單》，缺失關(guān)鍵材料的，第三方應(yīng)自費(fèi)補(bǔ)正。第三十四條第三方保險(xiǎn)要求34.1從事高危檢測(cè)（如放射性物質(zhì)檢測(cè)）的第三方，應(yīng)投保職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，單次事故保額不低于__________萬(wàn)元。34.2資金監(jiān)管方應(yīng)投保賬戶安全險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍需覆蓋網(wǎng)絡(luò)盜竊、內(nèi)部舞弊等風(fēng)險(xiǎn)。第三十五條第三方通知義務(wù)35.1第三方發(fā)生股權(quán)變更、法定代表人更換或主要技術(shù)人員離職的，應(yīng)于變更后__________日內(nèi)書面通知甲乙雙方。35.2第三方住所地或聯(lián)系方式變更未及時(shí)通知導(dǎo)致文件送達(dá)失敗的，視為已完成送達(dá)。第三十六條簽署頁(yè)甲方（賣方）：__________簽署日期：____