甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版二手房委托銷售協議甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產描述1.房產信息房產1：位于______，面積為______平方米，戶型為______。房產2（如有）：位于______，面積為______平方米，戶型為______。房產應符合國家相關標準以及甲方特定的銷售要求（如裝修狀況、配套設施等）。2.房產質量要求乙方提供的房產應具備質量合格證明文件，如房產證、房屋質量檢測報告等。房產的質量應滿足甲方銷售目的，包括但不限于外觀、結構、功能等方面的要求。乙方保證所提供房產在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房產質量問題導致的糾紛或性能下降。二、銷售數量與價格1.銷售數量甲方委托乙方銷售的房產數量為______套。實際銷售數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在銷售前______天（具體時長）發出。2.銷售單價與總價房產的單價為______元/平方米，總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計面積計算得出，最終總價以實際銷售面積和相應單價結算為準。三、銷售時間與地點1.銷售時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）開始銷售房產。對于后續房產（如有）的銷售，乙方應根據甲方要求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內完成銷售。2.銷售地點乙方將房產銷售地點確定為______（詳細地址）。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負責對房產信息進行妥善包裝，確保信息在傳播和存儲過程中不受損壞。包裝應標明房產地址、面積、戶型、配套設施等信息。2.運輸責任乙方承擔房產信息傳播至潛在買家的費用和風險。在傳播過程中如發生信息泄露、錯誤等情況，乙方應及時更正，并承擔因此給甲方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方銷售的房產進行實地考察和了解，如發現房產不符合要求，有權解除委托或要求乙方更換。有權根據市場情況調整銷售策略，但應提前通知乙方。義務：在合同規定的時間內配合乙方進行房產銷售，包括但不限于提供必要的信息和資料。為乙方提供房產銷售所需的必要協助，如提供展示場地等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求銷售房產后，有權要求甲方按照約定支付傭金。如因甲方原因導致銷售延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數量和質量進行房產銷售。對甲方提供的房產信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在銷售前應對房產進行實地考察和評估，確保房產符合合同要求。甲方在接到房產銷售報告后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用實地考察或審查資料的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產信息、銷售要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換房產等。七、付款方式與期限1.傭金合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同約定傭金總額的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.業績款（如有）根據房產銷售業績，在乙方按照甲方要求完成一定數量的房產銷售后，甲方支付相應比例的業績款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房產銷售且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同約定傭金總額的尾款，即合同約定傭金總額的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付傭金，每逾期一天，應按照未支付傭金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除委托，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已發生費用、傭金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量進行房產銷售，每逾期一天，應按照合同約定傭金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能按照合同約定完成房產銷售，應退還甲方已支付的傭金，并按照合同約定傭金總額的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致甲方損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產信息、銷售策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方