甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版二手房贈與過戶稅費須知甲方（贈與方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受贈方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、二手房贈與過戶稅費須知1.稅費概述在本合同中，乙方接受甲方贈與的二手房，需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，支付相應(yīng)的稅費。2.稅費種類及金額乙方需支付的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費種類及金額將根據(jù)贈與房屋的市場價值、房屋性質(zhì)等因素確定。甲方將在合同簽訂前，向乙方提供詳細(xì)的稅費計算依據(jù)及預(yù)計金額。3.稅費支付責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的稅費計算依據(jù)，在規(guī)定的時間內(nèi)自行繳納相關(guān)稅費。甲方將協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)，但甲方不承擔(dān)乙方因稅費繳納問題而產(chǎn)生的任何責(zé)任。二、材料數(shù)量與價格1.材料數(shù)量甲方預(yù)計贈與的二手房數(shù)量為______套（單位）。實際過戶數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在乙方提出過戶申請前______天（具體時長）發(fā)出。2.材料單價與總價本合同二手房過戶總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)市場價值等因素計算得出，最終總價以實際過戶數(shù)量和相應(yīng)稅費結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成二手房過戶手續(xù)。甲方將在乙方完成過戶手續(xù)后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。2.交貨地點乙方應(yīng)在甲方指定的地點辦理二手房過戶手續(xù)，具體地點為______（詳細(xì)地址）。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方負(fù)責(zé)將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件妥善包裝，確保文件在運輸和存儲過程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明文件名稱、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運輸責(zé)任甲方承擔(dān)將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方的運輸費用和風(fēng)險。在運輸過程中如發(fā)生文件損壞、丟失等情況，甲方應(yīng)及時補充相同文件，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方贈與的二手房進行過戶手續(xù)的辦理，并對過戶結(jié)果進行確認(rèn)。有權(quán)要求乙方提供必要的過戶文件和信息，以確保過戶手續(xù)的順利進行。義務(wù)：在乙方完成過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付贈與款項。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供過戶所需的資金等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在完成過戶手續(xù)后，有權(quán)獲得甲方支付的贈與款項。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照約定的時間完成過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性。提供甲方要求的過戶文件和信息，并保證其真實、完整。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在收到贈與的二手房后，應(yīng)進行必要的檢驗，以確認(rèn)房屋的實際情況。乙方應(yīng)在甲方提出檢驗要求后的______個工作日內(nèi)（具體時長）配合進行檢驗。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋狀況、產(chǎn)權(quán)清晰度以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)過戶進度，在乙方按照甲方要求完成過戶手續(xù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有過戶手續(xù)且經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付贈與款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付贈與款項，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于過戶費用、利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間完成過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的過戶文件不真實或不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)重新提供真實、合法的文件，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因過戶文件問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房產(chǎn)信息以及其他機密信息（包括但不限于贈與金額、過戶文件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利