2025年二手房租賃合同嵌入式智能監(jiān)控拆除條款范本?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________（姓名/名稱），證件類型：_________，證件號碼：_________，住所地：_________（詳細至門牌號）。乙方（承租方）：_________（姓名/名稱），證件類型：_________，證件號碼：_________，住所地：_________（詳細至門牌號）。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋坐落：_________市_________區(qū)_________街道_________號_________棟_________單元_________室。1.2房屋性質(zhì)：_________（住宅/商業(yè)/其他），建筑面積：_________平方米，戶型：_________室_________廳_________衛(wèi)。1.3房屋權(quán)屬證明：_________（房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號），產(chǎn)權(quán)人：_________。第二條租賃用途2.1乙方承租房屋用途為_________，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變。2.2乙方不得利用房屋從事違法活動或損害公共利益。第三條租賃期限3.1租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月。3.2租賃期滿前30日，乙方需書面提出續(xù)租或退租意向，否則視為自動退租。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_________元（大寫：_________），按_________（月/季/年）支付。4.2支付時間：每期首日前_________日支付，首期租金于_________年_________月_________日前支付。4.3支付方式：_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他），甲方賬戶信息：_________。第五條押金5.1乙方應(yīng)于簽約時支付押金人民幣_________元（大寫：_________）。5.2租賃期滿且乙方無違約行為，押金扣除應(yīng)承擔(dān)費用后無息退還。第六條房屋交付與返還6.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付乙方，并簽署《房屋交接清單》。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于_________日內(nèi)騰退房屋，恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。第七條房屋維修義務(wù)7.1租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；乙方負責(zé)使用不當(dāng)造成的損壞維修。7.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施故障須立即通知甲方，甲方應(yīng)在_________小時內(nèi)響應(yīng)。第八條裝修與改造8.1乙方需裝修或改造房屋的，應(yīng)提前_________日提交方案并經(jīng)甲方書面同意。8.2裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后不可移動的裝修歸甲方所有。第九條嵌入式智能監(jiān)控設(shè)備條款9.1房屋內(nèi)現(xiàn)有嵌入式智能監(jiān)控設(shè)備清單：_________（品牌、型號、安裝位置）。9.2乙方同意租賃期間不拆除、損壞或遮擋上述設(shè)備，且不得用于非法監(jiān)控。9.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)拆除全部設(shè)備，并恢復(fù)墻面、線路等原狀。9.4若甲方未按時拆除，乙方有權(quán)委托第三方拆除，費用由甲方承擔(dān)，或從押金中扣除。9.5拆除后的設(shè)備歸屬：_________（甲方自行保留/折價轉(zhuǎn)讓乙方）。第十條費用承擔(dān)10.1租賃期內(nèi)，水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費由_________方承擔(dān)。10.2因乙方使用產(chǎn)生的滯納金、違約金由乙方承擔(dān)。第十一條轉(zhuǎn)租與分租11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借房屋。11.2經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租，乙方須與次承租人共同向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條合同解除12.1甲方可解除合同的情形：（1）乙方逾期支付租金超過_________日；（2）乙方擅自改變房屋用途或違法使用；（3）乙方損壞房屋結(jié)構(gòu)未在_________日內(nèi)修復(fù)。12.2乙方可解除合同的情形：（1）甲方未按約定交付房屋超過_________日；（2）房屋存在重大安全隱患且未在_________日內(nèi)修復(fù)。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約：應(yīng)退還剩余租金及押金，并支付相當(dāng)于_________個月租金的違約金。13.2乙方違約：甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方支付相當(dāng)于_________個月租金的違約金。第十四條優(yōu)先購買權(quán)14.1租賃期內(nèi)甲方出售房屋的，應(yīng)提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第十五條通知與送達15.1任何一方變更聯(lián)系地址須提前_________日書面通知對方。15.2通知送達方式：_________（郵寄/電子郵箱/當(dāng)面送達），以對方簽收日為生效日。第十六條不可抗力16.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條爭議解決17.1爭議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十八條合同生效與備案18.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，共_________頁，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。18.2本合同簽訂后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記備案手續(xù)。第十九條其他約定19.1未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2本合同附件包括：《房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件》《房屋交接清單》《嵌入式智能監(jiān)控設(shè)備清單》。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與類型20.1本合同所述“第三方”指為履行或保障本合同權(quán)利義務(wù)而介入的獨立主體，包括但不限于：（1）中介服務(wù)機構(gòu)：_________（名稱），服務(wù)內(nèi)容：_________（促成交易/協(xié)助履約/其他）；（2）專業(yè)服務(wù)提供方：_________（維修/清潔/安保公司等）；（3）擔(dān)保方：_________（名稱），擔(dān)保范圍：_________；（4）其他第三方：_________（如政府監(jiān)管部門、技術(shù)服務(wù)機構(gòu)等）。20.2第三方介入需以書面形式明確其角色、服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任邊界，并作為本合同附件。第二十一條第三方介入的程序要求21.1甲乙任一方引入第三方前，須提前_________日書面通知對方，并附第三方資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議草案。21.2未獲對方書面同意的第三方介入行為視為單方違約，責(zé)任方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。第二十二條第三方服務(wù)范圍與責(zé)任22.1中介服務(wù)機構(gòu)責(zé)任：（1）如實披露房屋權(quán)屬、瑕疵及租賃風(fēng)險；（2）協(xié)助辦理合同備案、押金托管等手續(xù)；（3）監(jiān)督租賃期間雙方履約情況，每_________月提交書面報告。22.2專業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任：（1）按約定標(biāo)準(zhǔn)完成房屋維修、設(shè)備維護等服務(wù)，服務(wù)響應(yīng)時間不得超過_________小時；（2）因服務(wù)過失導(dǎo)致房屋或乙方財物損失的，應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。22.3擔(dān)保方責(zé)任：（1）對乙方履約能力提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保期限至租賃期滿后_________日；（2）在乙方違約時代為支付欠付租金、違約金或修復(fù)費用。第二十三條第三方費用承擔(dān)23.1中介服務(wù)費：由_________方承擔(dān)，金額為人民幣_________元，支付時間為_________。23.2專業(yè)服務(wù)費：（1）日常維護費用由_________方按_________（月/季）支付，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_________元；（2）重大維修費用超過人民幣_________元時，由甲乙雙方按_________比例分擔(dān)。23.3擔(dān)保服務(wù)費：由_________方一次性支付人民幣_________元，擔(dān)保方不得再向另一方收取任何費用。第二十四條第三方信息保密義務(wù)24.1第三方在服務(wù)過程中獲知的甲乙雙方個人信息、房屋信息及交易數(shù)據(jù)，未經(jīng)信息所有者書面同意，不得向任何主體披露或用于其他目的。24.2第三方違反保密義務(wù)的，需向受損方支付相當(dāng)于_________個月租金的違約金，并賠償實際損失。第二十五條第三方服務(wù)變更與終止25.1更換第三方：甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方，原第三方應(yīng)在_________日內(nèi)移交全部資料，并結(jié)清費用。25.2第三方主動退出：須提前_________日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助過渡至新第三方，否則承擔(dān)因此導(dǎo)致的租賃中斷損失。第二十六條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分26.1第三方獨立責(zé)任：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由第三方直接向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，但明知第三方資質(zhì)瑕疵仍允許介入的除外。26.2甲乙方對第三方的監(jiān)督義務(wù)：（1）甲方應(yīng)定期核查第三方服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題的須在_________日內(nèi)提出書面整改要求；（2）乙方有權(quán)拒絕未履行合同義務(wù)的第三方進入房屋。第二十七條第三方爭議解決機制27.1第三方與甲乙任一方發(fā)生爭議的，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________（約定仲裁機構(gòu)/房屋所在地法院）提起訴訟。27.2爭議處理期間，第三方不得停止履行本合同約定的核心服務(wù)（如房屋安全維護）。第二十八條第三方文件備案28.1所有第三方服務(wù)協(xié)議、資質(zhì)文件及費用憑證須由甲方保存原件，乙方保存復(fù)印件，保存期限至租賃期滿后_________年。28.2重要第三方服務(wù)記錄（如維修日志、檢查報告）須由甲乙雙方每月共同簽字確認(rèn)。第二十九條第三方設(shè)備與財產(chǎn)權(quán)屬29.1第三方在房屋內(nèi)安裝的固定設(shè)備（如智能安保系統(tǒng)），權(quán)屬歸_________方，拆除責(zé)任由_________方承擔(dān)。29.2租賃期滿時，第三方可移動設(shè)備須在_________日內(nèi)搬離，逾期視為放棄所有權(quán)。第三十條不可抗力與第三方責(zé)任豁免30.1因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致第三方無法履約的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任，但須及時提供官方證明文件。30.2第三方因不可抗力停止服務(wù)超過_________日的，甲乙雙方可另行委托替代方。第三十一條第三方介入的特別承諾31.1甲方承諾：（1）不通過第三方實施超出合同范圍的監(jiān)控或數(shù)據(jù)采集；（2）第三方進入房屋前至少_________小時通知乙方。31.2乙方承諾：（1）配合第三方進行必要的安全檢查或設(shè)備維護；（2）不得擅自與第三方達成損害甲方利益的私下協(xié)議。第三十二條第三方條款的獨立性32.1本合同關(guān)于第三方的條款與其他條款具有同等效力，部分條款無效不影響其他條款的效力。32.2第三方權(quán)利義務(wù)的修改須經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署書面補充協(xié)議。甲方（出租方）：_________簽署日期：_________年_________月________