住房抵押擔保貸款合同

甲方（貸款人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯系電話】

身份證號碼/統一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統一社會信用代碼】

乙方（借款人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯系電話】

身份證號碼/統一社會信用代碼：【乙方身份證號碼/統一社會信用代碼】

丙方（抵押人）：【丙方全稱】

地址：【丙方地址】

法定代表人：【丙方法定代表人姓名】

電話：【丙方聯系電話】

身份證號碼/統一社會信用代碼：【丙方身份證號碼/統一社會信用代碼】

鑒于甲方是依法設立并經營貸款業務的金融機構，乙方因資金需要向甲方申請貸款，丙方愿意以其合法擁有的房產作為抵押物為乙方的貸款提供擔保。經三方協商一致，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款內容

1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供總額為人民幣【貸款金額】元的貸款。

1.2貸款用途：乙方應將貸款用于【貸款用途】，未經甲方書面同意，乙方不得改變貸款用途。

1.3貸款期限：自【貸款起始日期】起至【貸款結束日期】止，共計【貸款期限】個月。

1.4貸款利率：本合同項下的貸款利率為年利率【年利率】%，按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率上浮【上浮比例】%確定。

1.5還款方式：乙方應按照【還款方式】（等額本息/等額本金/一次性還本付息等）方式償還貸款本息。

第二條抵押物

2.1丙方以其合法擁有的位于【抵押物地址】的房產（房產證號：【房產證號】）作為本合同項下貸款的抵押物。

2.2抵押物的評估價值為人民幣【評估價值】元，該價值由【評估機構名稱】進行評估。

2.3抵押物擔保的范圍為本合同項下貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方實現債權和抵押權的費用。

第三條甲方的權利和義務

3.1甲方有權要求乙方按照本合同約定使用貸款，并有權監督貸款的使用情況。

3.2甲方有權要求丙方保證抵押物的完整性，并有權在乙方違約時依法處置抵押物。

3.3甲方應按照本合同約定及時足額向乙方發放貸款。

3.4甲方應妥善保管與本合同有關的文件和資料。

第四條乙方的權利和義務

4.1乙方有權按照本合同約定使用貸款。

4.2乙方應按照本合同約定按時足額償還貸款本息。

4.3乙方應保證所提供的信息真實、準確、完整，并在信息變更時及時通知甲方。

4.4乙方應配合甲方對貸款使用情況進行監督檢查，并按照甲方要求提供相關文件和資料。

第五條丙方的權利和義務

5.1丙方應保證抵押物的合法性，并協助甲方辦理抵押登記手續。

5.2丙方應保證抵押物的完整性，并在抵押期間不得擅自處分抵押物。

5.3丙方應承擔因抵押物滅失、毀損或價值減少而給甲方造成的損失。

5.4丙方應配合甲方實現抵押權，并在乙方違約時協助甲方處置抵押物。

第六條違約責任

6.1如乙方未按照本合同約定償還貸款本息，甲方有權要求乙方支付罰息，罰息利率為貸款利率上浮【罰息比例】%。

6.2如乙方改變貸款用途，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的【違約金比例】%。

6.3如丙方違反本合同約定，甲方有權要求丙方支付違約金，違約金為抵押物評估價值的【違約金比例】%。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經生效，未經三方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇國家法律法規調整，本合同相關內容需作相應調整的，三方應協商一致，簽訂補充協議。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生爭議，三方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍需繼續履行。

第九條其他

9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（