南京買房認購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：南京XX置業有限公司（以下簡稱“甲方”）

注冊地址：江蘇省南京市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系電話：138XXXX1234

電子郵箱：[emailprotected]

甲方二：李四（以下簡稱“甲方”）

身份證號：32010XXXXXXXXXXXXX

住址：江蘇省南京市XX區XX街道XX小區XX棟XX室

聯系電話：139XXXX5678

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：王五（以下簡稱“乙方”）

身份證號：32010XXXXXXXXXXXXX

住址：江蘇省南京市XX區XX街道XX小區XX棟XX室

聯系電話：137XXXX9012

合同簡介：

本合同由南京XX置業有限公司（以下簡稱“甲方”）與王五（以下簡稱“乙方”）于2021年簽訂，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方購買乙方位于南京市XX區XX街道XX小區XX棟XX室的房產事宜達成如下協議：

甲方同意購買乙方房屋，乙方同意將房屋出售給甲方。房屋具體情況見附件一《房屋情況說明書》。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。

鑒于雙方對彼此信譽和履行能力有充分了解，經協商一致，簽訂本合同。本合同的內容包括雙方的合作背景、合作內容、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以及對本合同的解釋和適用問題。

本合同的簽訂，旨在確保雙方在交易過程中的合法權益，維護房地產市場的穩定，促進社會經濟的健康發展。

在此基礎上，雙方達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于南京市XX區XX街道XX小區XX棟XX室的房產，房屋具體情況見附件一《房屋情況說明書》。

1.2乙方保證所出售的房屋具備交易條件，不存在任何法律糾紛、債權債務問題，且房屋權屬清晰、無瑕疵。

第二條價格與支付條件

2.1雙方同意以人民幣（大寫：壹佰萬元整，小寫：1000000.00元）作為本次交易的房價。

2.2甲方支付房價的方式如下：

（1）合同簽訂之日起5個工作日內，甲方支付乙方房價的30%作為定金，定金支付至乙方指定的銀行賬戶；

（2）自本合同簽訂之日起30日內，甲方支付乙方房價的30%；

（3）余下的40%房價，甲方應在與乙方辦理房屋過戶手續完成后5個工作日內支付。

第三條履行期限

3.1甲方應按照本合同約定的支付條件及時支付房價。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起30日內，協助甲方辦理房屋過戶手續。

3.3本合同簽訂之日起，雙方應按照約定履行各自的義務，確保交易的順利完成。

第四條違約責任

4.1甲方未按照本合同約定的支付條件支付房價的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的10%。

4.2乙方未按照本合同約定的時間協助甲方辦理房屋過戶手續的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的10%。

4.3雙方因違反本合同其他約定而導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。

5.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

6.2雙方在解決爭議時，應遵循公平、公正、公開的原則，維護雙方合法權益。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同附件一《房屋情況說明書》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為1年。

甲方（買方/出租方/委托方）：南京XX置業有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：王五

簽訂日期：2021年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立南京XX置業有限公司（以下簡稱“甲方”）與王五（以下簡稱“乙方”）之間關于南京市XX區XX街道XX小區XX棟XX室房產的購買和出售關系，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同涉及的具體內容包括房屋的基本情況、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“甲方”：指南京XX置業有限公司。

2.“乙方”：指王五。

3.“房價”：指雙方約定的購買南京市XX區XX街道XX小區XX棟XX室房產的價格，即人民幣壹佰萬元整（小寫：1000000.00元）。

4.“定金”：指甲方支付給乙方作為購買房屋保證的款項，為房價的30%。

5.“房屋過戶手續”：指將房屋所有權從乙方名下轉移至甲方名下的法律程序。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定的條件和時間支付房價。

2.甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間協助辦理房屋過戶手續。

3.甲方應按照本合同約定的支付條件及時支付房價。

4.甲方應在本合同簽訂之日起30日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的支付條件支付房價。

2.乙方有權要求甲方在本合同簽訂之日起30日內協助辦理房屋過戶手續。

3.乙方應保證所出售的房屋具備交易條件，不存在任何法律糾紛、債權債務問題，且房屋權屬清晰、無瑕疵。

4.乙方應在本合同簽訂之日起30日內，協助甲方辦理房屋過戶手續。

5.乙方應按照本合同約定的時間協助甲方辦理房屋過戶手續。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，同意以人民幣壹佰萬元整（小寫：1000000.00元）作為本次交易的房價。甲方支付房價的方式如下：

（1）合同簽訂之日起5個工作日內，甲方支付乙方房價的30%作為定金，定金支付至乙方指定的銀行賬戶；

（2）自本合同簽訂之日起30日內，甲方支付乙方房價的30%；

（3）余下的40%房價，甲方應在與乙方辦理房屋過戶手續完成后5個工作日內支付。

甲方未按照本合同約定的支付條件支付房價的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的10%。乙方未按照本合同約定的時間協助甲方辦理房屋過戶手續的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的10%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為1年。甲方應按照本合同約定的支付條件及時支付房價。乙方應在本合同簽訂之日起30日內，協助甲方辦理房屋過戶手續。本合同簽訂之日起，雙方應按照約定履行各自的義務，確保交易的順利完成。

第六條違約責任

6.1甲方未按照本合同約定的支付條件支付房價的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的10%。

6.2乙方未按照本合同約定的時間協助甲方辦理房屋過戶手續的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的10%。

6.3雙方未按照本合同約定的時間履行合同義務的，應按照逾期履行的部分所占合同總價的比例，支付違約金。

6.4甲方逾期支付房價的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的日千分之五。

6.5乙方逾期協助甲方辦理房屋過戶手續的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期協助的違約金，違約金為房價的10%。

6.6雙方因違反本合同其他約定而導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。

6.7違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。

6.8雙方應遵守合同的約定，履行合同義務。如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求違約方支付相應的賠償金。

6.9本合同違約金和賠償金的支付，不影響甲方根據本合同要求乙方承擔的其他責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

7.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。

7.4不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，受影響的一方不承擔違約責任。

7.5雙方應協商解決因不可抗力事件產生的爭議，并互相諒解，共擔風險。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，任何爭議均應遵守中國法律，并適用中國法院管轄。

8.3在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同未受爭議部分的義務，并保持合作態度，不得影響交易的正常進行。

8.4雙方應盡力維護合同的履行，避免因爭議而造成不必要的損失。

8.5在爭議解決過程中，雙方不得泄露與爭議有關的商業秘密、個人隱私等信息，以保護雙方的合法權益。

8.6雙方應遵守本合同的約定，履行合同義務。如一方違反本合同，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求違約方支付相應的賠償金。

8.7本合同爭議解決條款的簽訂，旨在確保雙方在發生爭議時能夠通過合法、公正的途徑解決問題，維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。通知應被視為在發送之日起生效。

9.2合同變更

本合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。任何未經雙方協商一致的變更均無效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協商一致解除本合同；

（2）合同履行完畢；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行；

（4）法律、法規規定的其他終止條件。

9.4合同解除

本合同解除后，雙方應按照合同約定履行解除后的義務，并互相協助對方處理與合同解除相關的事宜。

9.5合同解除或終止不影響雙方因本合同產生的權利請求。

9.6本合同的簽訂、履行、解除或終止，不影響雙方在合同外所享有的其他權利和義務。

第十條附則

10