建設銀行向民間住房貸款抵押合同

合同編號：______________

甲方（貸款人）：中國建設銀行股份有限公司_________分行

地址：_____________________

法定代表人：_______________

電話：_____________________

傳真：_____________________

郵政編碼：________________

乙方（借款人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼/營業執照號碼：____________

電話：_____________________

郵政編碼：________________

鑒于甲方是依法設立并有效存續的金融機構，乙方是具有完全民事行為能力的自然人/法人，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方向甲方申請住房貸款并提供房產作為抵押物事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條貸款金額

甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）_________元整（￥_________）的住房貸款。

第二條貸款用途

本合同項下的貸款僅用于乙方購買位于____________________的房產，不得挪作他用。

第三條貸款期限

本合同項下的貸款期限為______年，自貸款發放之日起計算。

第四條利率及利息

本合同項下的貸款利率為年利率______%，利息按季結息，結息日為每季末月的第______日。

第五條還款方式

乙方應按照下列第______種方式償還貸款本息：

1.等額本息還款法：每月償還等額本息，每月還款金額為人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。

2.等額本金還款法：每月償還等額本金，利息逐月遞減，每月還款金額為人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。

第六條貸款發放

甲方在本合同生效后______個工作日內將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。

第七條抵押物

乙方同意以其合法擁有的位于____________________的房產（房屋所有權證號：_________）作為本合同項下貸款的抵押物。

第八條抵押物的評估

抵押物的價值由甲乙雙方認可的評估機構進行評估，評估價值為人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。

第九條抵押物的登記

乙方應在本合同簽訂后______個工作日內，到房產所在地的房地產登記機構辦理抵押登記手續，并在登記完成后將抵押登記證明文件的原件交甲方保管。

第十條抵押物的保管

乙方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整。未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、出租、出借、贈與或以其他方式處分抵押物。

第十一條抵押物的保險

乙方應在本合同簽訂后______個工作日內，為抵押物投保財產保險，并將保險單的第一受益人指定為甲方。

第十二條抵押物的處分

如乙方未按本合同約定償還貸款本息，甲方有權依法處分抵押物，并從處分所得價款中優先受償。

第十三條提前還款

乙方如需提前還款，應提前______個工作日向甲方提出書面申請，并經甲方同意。提前還款的金額不得低于人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。

第十四條甲方的權利和義務

1.甲方有權要求乙方按期償還貸款本息。

2.甲方有權對乙方的還款能力進行審查，并根據審查結果決定是否發放貸款。

3.甲方有權對抵押物進行監督檢查，并要求乙方提供有關抵押物的資料。

4.甲方應按照本合同約定發放貸款。

第十五條乙方的權利和義務

1.乙方有權要求甲方按期發放貸款。

2.乙方應按照本合同約定使用貸款，并按期償還貸款本息。

3.乙方應保證提供給甲方的資料真實、準確、完整。

4.乙方應配合甲方對抵押物的監督檢查，并提供必要的協助。

第十六條違約責任

1.如乙方未按本合同約定償還貸款本息，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期金額×逾期天數×日利率。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。

第十七條合同的變更和解除

本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十八條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十九條其他約定

1.本合同的任何修改和補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第二十條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：中國建設銀行股份有限公司_____