建筑工程維修合同

甲方（委托方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方需要對其所有的建筑工程進(jìn)行維修，乙方具有相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就建筑工程維修事宜達(dá)成如下合同條款：

一、工程概況

1.工程名稱：建筑工程維修項(xiàng)目

2.工程地點(diǎn)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.工程范圍：包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)加固、外墻粉刷、屋頂防水處理、水電系統(tǒng)檢修等。

4.工程期限：自合同簽訂之日起至維修工程全部完成之日止，預(yù)計(jì)工期為XX天。

二、工程質(zhì)量要求

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量符合甲方要求。

2.乙方應(yīng)提供合格的施工材料，并保證材料符合工程質(zhì)量要求。

3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程質(zhì)量驗(yàn)收報告。

三、工程價款及支付方式

1.工程總價款為人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX元整）。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付總價款的30%作為預(yù)付款，即人民幣XXXXXX元。

3.工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付總價款的30%，即人民幣XXXXXX元。

4.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付總價款的35%，即人民幣XXXXXX元。

5.剩余5%作為質(zhì)保金，待工程竣工驗(yàn)收合格后一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出整改意見。

2.甲方應(yīng)按合同約定及時支付工程款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的工期和質(zhì)量要求完成工程，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

4.乙方應(yīng)保證施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周圍環(huán)境的安全。

5.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并提出解決方案。

五、工程變更

1.施工過程中如需變更工程內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.工程變更導(dǎo)致的工程量增減，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并相應(yīng)調(diào)整工程價款。

六、工程驗(yàn)收

1.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

2.甲方應(yīng)在接到通知后XX天內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報告。

3.如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方整改通知后XX天內(nèi)完成整改，并重新申請驗(yàn)收。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。

2.如乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價款千分之五的違約金。

3.因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX