個(gè)人房屋無(wú)償自愿贈(zèng)與協(xié)議

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方系乙方的親屬，甲方基于親情關(guān)系，自愿將其合法擁有的房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本贈(zèng)與協(xié)議。

第一條贈(zèng)與物的描述

甲方贈(zèng)與乙方的房屋位于_____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證編號(hào)為：__________。該房屋及土地使用權(quán)無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

第二條贈(zèng)與物的交付

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將上述房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三條贈(zèng)與物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移

自房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方對(duì)該房屋及土地使用權(quán)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證贈(zèng)與的房屋及土地使用權(quán)為其合法所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的房屋及土地使用權(quán)在過(guò)戶(hù)登記前，未被抵押、查封或存在其他任何權(quán)利限制。

4.甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與過(guò)程中，不違反任何法律法規(guī)的規(guī)定，不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式接收甲方交付的房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證書(shū)，并辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)該房屋及土地使用權(quán)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

3.乙方應(yīng)保證在受贈(zèng)過(guò)程中，不違反任何法律法規(guī)的規(guī)定，不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)保證在受贈(zèng)后，合理使用該房屋及土地使用權(quán)，不得用于非法用途。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證書(shū)，或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證書(shū)，或未辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

3.如因甲方的原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)無(wú)法過(guò)戶(hù)登記至乙方名下，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。

4.如因乙方的原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)無(wú)法過(guò)戶(hù)登記至乙方名下，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。

第七條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）