個人房屋無償自愿贈與協議

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方系乙方的親屬，甲方基于親情關系，自愿將其合法擁有的房屋無償贈與給乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。為明確雙方的權利義務，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，經協商一致，特訂立本贈與協議。

第一條贈與物的描述

甲方贈與乙方的房屋位于_____________________（詳細地址），建筑面積為__________平方米，房屋所有權證編號為：__________，土地使用權證編號為：__________。該房屋及土地使用權無任何抵押、查封等權利限制，甲方對該房屋擁有完全的處分權。

第二條贈與物的交付

甲方應在本協議簽訂之日起______日內，將上述房屋及土地使用權的相關權屬證書交付給乙方，并協助乙方辦理房屋所有權及土地使用權的過戶登記手續。過戶登記手續所需費用由乙方承擔。

第三條贈與物的所有權轉移

自房屋所有權及土地使用權過戶登記手續辦理完畢之日起，該房屋及土地使用權的所有權轉移至乙方名下，乙方對該房屋及土地使用權享有占有、使用、收益和處分的權利。

第四條甲方的權利與義務

1.甲方保證贈與的房屋及土地使用權為其合法所有，無任何權利瑕疵。

2.甲方應按照本協議約定的時間和方式，將房屋及土地使用權的相關權屬證書交付給乙方，并協助乙方辦理過戶登記手續。

3.甲方應保證贈與的房屋及土地使用權在過戶登記前，未被抵押、查封或存在其他任何權利限制。

4.甲方應保證在贈與過程中，不違反任何法律法規的規定，不損害國家利益、社會公共利益及他人合法權益。

第五條乙方的權利與義務

1.乙方應在本協議簽訂后，按照約定的時間和方式接收甲方交付的房屋及土地使用權的相關權屬證書，并辦理過戶登記手續。

2.乙方應在過戶登記手續辦理完畢后，承擔該房屋及土地使用權的維修、保養等責任。

3.乙方應保證在受贈過程中，不違反任何法律法規的規定，不損害國家利益、社會公共利益及他人合法權益。

4.乙方應保證在受贈后，合理使用該房屋及土地使用權，不得用于非法用途。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋及土地使用權的相關權屬證書，或未協助乙方辦理過戶登記手續，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付違約金人民幣__________元。

2.如乙方未按照本協議約定的時間和方式接收房屋及土地使用權的相關權屬證書，或未辦理過戶登記手續，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金人民幣__________元。

3.如因甲方的原因導致房屋及土地使用權無法過戶登記至乙方名下，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。

4.如因乙方的原因導致房屋及土地使用權無法過戶登記至乙方名下，乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。

第七條爭議解決

本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協議的變更和解除

1.本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

2.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。

第九條其他約定

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）