房屋租賃權轉讓協議

甲方（轉讓方）：_____________________

地址：_________________________________

聯系電話：____________________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_________________________________

聯系電話：____________________________

鑒于甲方為房屋租賃合同的承租方，擁有位于________________（以下簡稱“租賃房屋”）的租賃權，現甲方擬將該租賃權轉讓給乙方。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就租賃權轉讓事宜達成如下協議：

第一條租賃房屋情況

1.1租賃房屋位于____________________，建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，用途為_________。

1.2租賃房屋的產權人為____________________，產權證號為____________________。

1.3甲方與產權人簽訂的租賃合同編號為____________________，租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第二條租賃權轉讓

2.1甲方同意將上述租賃房屋的租賃權轉讓給乙方，乙方同意接受該租賃權。

2.2租賃權轉讓后，乙方將取代甲方成為新的承租方，享有并承擔原租賃合同中規定的權利和義務。

第三條轉讓條件

3.1甲方保證其對租賃房屋的租賃權是合法有效的，且未被任何第三方主張權利。

3.2甲方保證在轉讓租賃權前，已清償所有與租賃房屋相關的債務，包括但不限于租金、水電費、物業費等。

3.3甲方應協助乙方與產權人簽訂新的租賃合同，并確保乙方的租賃權益。

第四條轉讓價格及支付方式

4.1甲乙雙方同意租賃權轉讓價格為人民幣（大寫）____________________元整（￥_________元）。

4.2乙方應在本協議簽訂之日起_________日內支付轉讓價格的_________%作為定金，即人民幣（大寫）____________________元整（￥_________元）。

4.3乙方應在甲方協助完成與產權人簽訂新的租賃合同之日起_________日內支付剩余轉讓款項。

第五條雙方責任

5.1甲方責任：

5.1.1甲方應保證所轉讓的租賃權無任何法律糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。

5.1.2甲方應按照本協議約定協助乙方與產權人簽訂新的租賃合同。

5.1.3甲方應在轉讓完成后，將原租賃合同及相關文件原件移交給乙方。

5.2乙方責任：

5.2.1乙方應按照本協議約定支付轉讓款項。

5.2.2乙方應在新的租賃合同簽訂后，按時支付租金及其他相關費用。

5.2.3乙方應遵守新的租賃合同中的各項條款，不得擅自改變房屋結構或用途。

第六條違約責任

6.1如甲方未能履行本協議約定的義務，導致乙方無法取得租賃權或遭受損失，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。

6.2如乙方未能按照本協議約定支付轉讓款項，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的千分之五作為違約金。逾期超過_________日，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付轉讓價格_________%的違約金。

第七條爭議解決

7.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____________________________

乙方（簽字）：_____