二手房私人買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全名】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（買方）：【乙方全名】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方所有的二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將其所有的位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。

2.該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制情況，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元整（￥【成交價(jià)格大寫】元）。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額大寫】元）。

（2）剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【剩余房款金額大寫】元）應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【支付剩余房款時(shí)間】日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后【房屋交付時(shí)間】日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)相符。

2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等相關(guān)過戶手續(xù)。

第四條房屋過戶

1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶手續(xù)辦理時(shí)間】日內(nèi)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶所需稅費(fèi)由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。若因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由【稅費(fèi)增加承擔(dān)方】承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的【違約金比例】%作為違約金。

2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款的【違約金比例】%作為違約金。

3.若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于房款、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第六條合同變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方