新團體購房合同

甲方（賣方）：【賣方全稱】

乙方（買方）：【買方全稱】

鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)出售位于【具體地址】的房產(chǎn)，乙方有意愿購買上述房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房產(chǎn)權(quán)證編號為【權(quán)證編號】。

1.2該房產(chǎn)的用途為【用途】，土地使用權(quán)年限為【年限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。

第二條價格及支付方式

2.1雙方同意上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元整（￥【大寫金額】）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【大寫定金金額】）至甲方指定賬戶。

2.3除定金外，剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【大寫剩余房款金額】）乙方應于【支付時間】前支付至甲方指定賬戶。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應于乙方支付全部房款后【交付時間】個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2交付時，甲方應保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

第四條違約責任

4.1如甲方未能按期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。

4.2如乙方未能按期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付房款的【違約金比例】%。

第五條稅費承擔

5.1雙方應按照國家有關(guān)稅收法規(guī)的規(guī)定，各自承擔因本次房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費。

5.2甲方應負責繳納房產(chǎn)交易過程中的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等稅費。

5.3乙方應負責繳納房產(chǎn)交易過程中的契稅、印花稅等稅費。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第七條合同變更與解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條附件

9.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：【賣方全稱】（蓋章）

法定代表人：【法定代表人姓名】

授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】

聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】

地址：【地址】

簽訂日期：【簽訂日期】

乙方（買方）：【買方全稱】（蓋章）

法定代表人：【法定代表人姓名】

授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】

聯(lián)系電話：【聯(lián)系電