北環路租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京市北環路房產開發有限公司

甲方地址：北京市北環路123號

法定代表人/負責人：張華

聯系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：北京市某科技有限公司

乙方地址：北京市朝陽區科技園路88號

法定代表人/負責人：李強

聯系方式/p>

合同簡介：

甲乙雙方經友好協商，就甲方將其位于北京市北環路123號的房產出租給乙方使用一事達成一致，特此簽訂本租房合同。雙方同意按照平等、自愿、互利的原則，共同遵守本合同的各項條款。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。甲方作為出租方，擁有房屋的所有權，并負責提供符合租賃用途的房屋及附屬設施；乙方作為承租方，享有租賃房屋的使用權，并按照約定支付租金，合理使用房屋及附屬設施。

在合同有效期內，甲方應保證房屋及附屬設施的安全、合法使用，并承擔相關維修、保養責任；乙方應按照約定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此的信任和尊重，以及對租賃房屋的共同需求。雙方應共同努力，維護租賃關系的穩定，確保合同的順利履行。

合同范本共分為十二部分，分別為：當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。本部分內容為當事人信息和合同簡介，主要介紹了甲乙雙方的基本情況和合同的背景。在后續各部分中，將詳細闡述雙方的權利和義務、租金支付條件、履行期限、違約責任等事項，以確保雙方在租賃過程中的權益得到充分保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在北京市北環路123號房產的租賃關系，明確雙方的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。具體內容包括：甲方將其房產出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并合理使用房產及附屬設施。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指北京市北環路房產開發有限公司，是房產的出租方和所有權人。

2.乙方：指北京市某科技有限公司，是房產的承租方和使用人。

3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用，以使用和占用房產及附屬設施。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房產的時間范圍。

5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方應保證租賃房產的安全、合法使用，并承擔相關維修、保養責任。

2.甲方應在租賃期限內提供符合租賃用途的房產及附屬設施。

3.甲方有權在合同約定的范圍內，對房產進行必要的管理和監督。

4.甲方應協助乙方辦理租賃相關的證照和手續。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方應按照約定支付租金，并按照合同約定合理使用房產及附屬設施。

2.乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房產的安全和完好。

3.乙方應合理保管和使用房產中的公共設施和設備，并承擔相應的維護費用。

4.乙方應遵守房產所在地的法律法規，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

乙方應按每月人民幣【金額】元支付租金給甲方。租金支付方式為銀行轉賬，每月5日前支付上一個月的租金。若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

甲方應在收到租金后提供正規發票。若乙方需要開具增值稅專用發票，甲方應按國家相關政策規定提供。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【期限】年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

租賃期間，任何一方不得提前解除合同，除非發生不可抗力情況。雙方同意按照本合同約定履行各自的權利和義務。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.若甲方未按約定提供房產或房產不符合租賃用途，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的兩倍。

2.若甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付遲延交付的租金作為違約金。

3.若甲方未經乙方同意，擅自改變房產用途或結構，乙方有權要求甲方恢復原狀，并支付違約金，違約金為應付租金的兩倍。

二、乙方違約：

1.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的兩倍。

2.若乙方未合理使用房產或損害房產及附屬設施，甲方有權要求乙方賠償損失，并支付違約金，違約金為損失金額的兩倍。

3.若乙方未經甲方同意，擅自改變房產用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為應付租金的兩倍。

違約金應在違約行為發生后的十個工作日內支付給對方。若違約行為導致對方產生其他損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。

本合同違約責任條款旨在保護雙方的合法權益，確保合同的順利履行。雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護租賃關系的穩定。在任何一方違約的情況下，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，并按照本合同約定索賠。

第七條不可抗力

不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水）、社會事件（如戰爭、罷工）等。在合同有效期內，若發生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

發生不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。但是，如果不可抗力事件持續超過【時間】個月，雙方應協商決定是否繼續履行合同。如果不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方同意解除合同，并按照本合同約定處理后續事宜。

不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復正常履行合同的能力。如果不可抗力事件導致合同的履行變得困難或不可能，雙方應協商確定合同的繼續履行或終止事宜。

第八條爭議解決

雙方因本合同的履行發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發生后【時間】日內未能提出訴訟，或訴訟過程中雙方同意仲裁，均可選擇仲裁解決爭議。仲裁地點為【地點】，適用【法律】。

雙方應盡力避免訴訟和仲裁帶來的時間和金錢成本，共同維護合同的履行和雙方的合法權益。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發送通知，包括但不限于電子郵件、信件、短信等。任何通知應在發送之日起【時間】日內視為收到。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

b.雙方協商一致解除合同；

c.發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行；

d.一方違約，對方有權解除合同；

e.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，乙方應立即搬離租賃房產，并支付合同終止至搬離之日期間的租金。

5.保密條款：雙方同意在合同履行過程中，對對方的商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.繼承和轉讓：本合同不可繼承或轉讓給第三方，除非雙方書面同意。

第十條附則

本合