鄭州房屋買賣協(xié)議書范本

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：410000000000000000

聯(lián)系電話/p>

地址：河南省鄭州市金水區(qū)某路某號(hào)某小區(qū)某單元某室

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：410000000000000000

聯(lián)系電話/p>

地址：河南省鄭州市二七區(qū)某路某號(hào)某小區(qū)某單元某室

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于河南省鄭州市金水區(qū)某路某號(hào)某小區(qū)某單元某室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為住宅。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：鄭房權(quán)證金字第000000號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為：鄭國(guó)用（2010）第000000號(hào)。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。

2.3乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣玖拾捌萬(wàn)元整（￥980,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起十個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，并提供房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施。

3.3甲方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件原件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

第四條房屋過(guò)戶

4.1甲乙雙方同意于本協(xié)議簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2過(guò)戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋在交付前不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，且未被法院查封或存在其他權(quán)利瑕疵。

5.2如該房屋在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方因此造成的損失。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

6.2如甲方未能按期交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款千分之一的違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的全部損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等