郵政出售地皮合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××郵政局

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××房地產開發有限公司

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：139××××××××

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的地皮出售給乙方使用，乙方愿意購買甲方地皮事宜，經充分協商，達成以下合同條款。雙方依據中華人民共和國有關法律、法規的規定，簽訂本合同，并承諾共同遵守。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在本次土地交易中的權利和義務，確保交易的順利進行。甲方作為賣方，承諾將土地使用權及相關權益轉讓給乙方；乙方作為買方，承諾按照約定支付土地購買價款，并按照合同約定使用土地。本合同的內容包括雙方的基本信息、土地基本情況、交易價格及支付方式、合同的履行期限、違約責任等方面的約定。

本合同的簽訂，旨在促進甲乙雙方的友好合作，實現互利共贏。通過本合同的簽訂，甲方能夠獲得土地使用權轉讓收益，乙方能夠獲得土地使用權以實施房地產開發項目，從而實現雙方的經濟利益。同時，本合同還約定了雙方在合同履行過程中的權利和義務，以及違約責任等方面的內容，以確保雙方的合法權益得到保障。

本合同的簽訂，是甲乙雙方依據法律法規、平等協商的結果，體現了公平、公正、公開的原則。本合同的簽訂，有助于維護房地產市場的秩序，促進房地產市場的健康發展。同時，本合同的簽訂也是甲乙雙方履行社會責任的體現，有助于推動經濟社會的持續發展。

在此基礎上，甲乙雙方簽訂本合同，并承諾共同遵守合同的約定，共同維護雙方的合法權益，共同促進合同的履行。本合同的簽訂是甲乙雙方友好合作、互利共贏的開始，也是甲乙雙方履行社會責任、推動經濟社會發展的具體行動。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在出售郵政地皮事宜上的權利和義務關系，確保交易的合法性、公正性和透明性。合同范圍包括甲方出售郵政地皮予乙方，乙方購買并按約定使用該地皮。具體內容包括土地的位置、面積、用途、價格、支付方式、履行期限等。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.甲方：指×××郵政局，擁有出售地皮的權利。

2.乙方：指×××房地產開發有限公司，購買甲方地皮并承擔相應義務。

3.地皮：指位于××省××市××區××路××號的土地，土地使用權證號：××××××。

4.購買價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的地皮購買費用。

5.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務的時間期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證其對地皮享有合法、有效的所有權或使用權，并保證地皮不存在任何權利瑕疵。

（2）甲方應向乙方提供地皮的相關權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證等。

（3）甲方應協助乙方辦理地皮轉讓手續，包括但不限于土地登記、變更登記等。

（4）甲方應按本合同約定履行交付地皮義務。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付購買價款，支付方式、時間等詳見本合同約定。

（2）乙方應按約定用途使用地皮，如需改變用途，應取得甲方書面同意。

（3）乙方應按本合同約定履行合同義務，包括但不限于支付價款、履行相關手續等。

（4）乙方應保證所提供的信息的真實性、準確性和完整性，如因乙方提供虛假信息導致合同無效或產生其他損失的，乙方應承擔相應責任。

合同雙方應嚴格按照本合同約定行使權利和履行義務，確保交易的順利進行。如一方違反本合同，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

1.地皮購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括土地轉讓價款、稅費等。

2.乙方應按照下列支付方式支付購買價款：

（1）本合同簽訂后【】日內，乙方支付人民幣【】元整作為定金；

（2）乙方應于【】年【】月【】日前，支付剩余購買價款；

（3）支付方式可以為現金、轉賬等，具體方式由甲乙雙方協商確定。

3.乙方逾期支付購買價款的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率）。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為【】年。

2.甲乙雙方應按照本合同約定，在有效期內履行完畢各自的權利和義務。

3.如合同履行過程中出現爭議，雙方應協商解決；協商不成的，應提交【】仲裁委員會進行仲裁。

4.本合同失效后，甲乙雙方應按照合同約定辦理土地使用權變更登記等相關手續。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方違反本合同約定，未能按照約定交付地皮或存在地皮權利瑕疵的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

3.乙方違反本合同約定，逾期支付購買價款的，應按照本合同第四條第3款約定支付違約金。

4.如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并協商解決。不可抗力情形消失后，雙方應繼續履行本合同。

5.本合同約定的違約金、賠償等事項，如有爭議，應提交【】仲裁委員會進行仲裁。

6.甲乙雙方應嚴格履行本合同，如一方發現對方有違約行為，應在違約行為發生之日起【】日內書面通知對方，并提供相關證據。對方應在接到通知后【】日內書面答復，否則視為默認。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂等）和政府行為（如政策調整、強制拆遷等）。

2.發生不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并應在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內恢復履行本合同。

4.如果不可抗力事件持續發生，導致一方不能履行本合同的，受影響方有權解除本合同，且不承擔違約責任。

5.甲方因不可抗力導致不能履行本合同的，有權解除合同，并退還乙方已支付的定金（如有）。

6.乙方因不可抗力導致不能履行本合同的，有權解除合同，但不得要求甲方支付違約金或賠償損失。

第七條爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向【】仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

2.甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有爭議，應提交【】仲裁委員會進行仲裁。

3.如雙方在合同中未約定仲裁委員會，發生爭議時，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.甲乙雙方應按照法律規定和本合同約定，履行爭議解決程序。任何一方不得擅自改變合同約定，否則對方有權要求恢復原狀或賠償損失。

5.在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續履行本合同的其他條款，除非另有約定或法律規定。

6.雙方應遵守爭議解決結果，并在解決爭議后【】日內繼續履行本合同。如一方拒絕履行，另一方有權采取法律手段維護自身權益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發出后，即視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均需雙方協商一致，并以書面形式作出。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同約定的土地使用權轉讓完畢；

（2）雙方協商一致解除本合同；

3）因不可抗力導致本合同無法履行。

4.本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理土地使用權變更登記等相關手續。

5.本合同終止或解除后，甲乙雙方對彼此的權利和義務不負任何責任，但本合同終止或解除不影響甲乙雙方因本合同而產生的權利請求。

第十條附則

1.本合同附件為：土地使用權證、規劃許可證等相關權屬證明文件。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（蓋