代賣房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：×××××××××

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房屋委托乙方代為銷售的事宜，達成如下協議。

甲方作為房屋的所有人，擁有該房屋的完全處置權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的因素。

乙方作為專業的房地產經紀機構，具備豐富的房地產銷售經驗，愿意接受甲方的委托，代為銷售上述房屋，并按照甲方的要求和要求的時間完成銷售任務。

雙方合作的背景或前提條件是，甲方希望將其名下房屋出售，而乙方作為專業的房地產經紀機構，有能力幫助甲方盡快找到合適的買家，實現房屋的快速銷售。通過雙方的合作，可以達到甲方盡快出售房屋的目的，同時乙方也可以獲得相應的傭金收入。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在房屋代賣過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。甲方應按照約定提供房屋的相關信息，并配合乙方的銷售工作；乙方應全力以赴，按照甲方的要求進行銷售，并保證銷售過程的合規性。雙方應共同維護雙方的合法權益，遵守相關法律法規，誠實守信，公平交易。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方名下房屋的順利出售，乙方作為專業的房地產經紀機構，負責代理銷售該房屋。合同范圍包括乙方向甲方提供專業的房地產銷售服務，包括但不限于房屋的推廣、營銷、帶看、談判以及辦理房屋買賣合同的簽訂等事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的房屋所有人。

2.乙方：指本合同第一條約定的房地產經紀機構。

3.房屋：指甲方名下的位于××省××市××區××路××號的房產。

4.代賣服務費：指乙方為完成房屋銷售所收取的傭金。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應向乙方提供房屋的權屬證明、房產證等相關資料，并保證其真實、完整、有效。

（2）甲方應配合乙方的銷售工作，包括但不限于安排看房時間、提供房屋鑰匙等。

（3）甲方應在房屋買賣合同簽訂后，按照約定向乙方支付代賣服務費。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應充分利用其資源和渠道，積極推廣房屋，尋找潛在買家。

（2）乙方應按照甲方的要求進行銷售，保護甲方的合法權益，不得擅自變更房屋銷售價格或條件。

（3）乙方應在合同約定的時間內完成房屋銷售任務，如未能按期完成，應向甲方支付違約金。

（4）乙方應妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方，造成甲方損失的，應承擔相應責任。

（5）乙方應在房屋買賣合同簽訂后，按照約定向甲方支付代賣服務費。

合同雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權力和義務，確保房屋代賣工作的順利進行。如一方違反本合同，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第四條價格與支付條件

1.代賣服務費：雙方約定，房屋成功售出后，甲方應向乙方支付房屋成交價的百分之二（2%）作為代賣服務費。

2.支付方式：代賣服務費可通過銀行轉賬、現金等形式支付。

3.支付時間：甲方應在房屋買賣合同簽訂后五個工作日內，向乙方支付代賣服務費。

乙方提供正規發票，甲方依法予以報銷。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為六個月。

2.乙方應在合同有效期內完成房屋銷售任務。

3.如合同到期仍未完成銷售，雙方可協商延長合同有效期，但需書面簽訂補充協議。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋相關資料，導致銷售工作無法進行，甲方應向乙方支付違約金，違約金為代賣服務費的百分之五十（50%）。

（2）甲方未按約定配合乙方銷售工作，導致銷售進度受阻，甲方應向乙方支付違約金，違約金為代賣服務費的百分之二十（20%）。

（3）甲方違反本合同其他約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成房屋銷售任務，應向甲方支付違約金，違約金為代賣服務費的百分之五十（50%）。

（2）乙方擅自變更房屋銷售價格或條件，導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金，違約金為代賣服務費的百分之二十（20%）。

（3）乙方違反本合同其他約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應賠償責任。

3.不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應積極溝通，協商解決，必要時可簽訂補充協議。

4.雙方在履行合同過程中發生糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工等）以及政府行為（如政策調整、禁止房地產交易等）。

2.發生不可抗力情況導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行本合同。

4.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應積極溝通，協商解決，必要時可簽訂補充協議。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的糾紛，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除依法應當停止的以外，雙方應繼續履行本合同。

4.訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規定的除外。

5.雙方同意，仲裁是解決合同爭議的最終手段，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

6.如雙方選擇仲裁解決爭議，應共同向約定的仲裁機構提交仲裁申請。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。

2.合同變更：本合同的變更、解除或終止，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的房屋銷售任務完成；

（2）雙方協商一致解除本合同；

（3）合同有效期內，發生不可抗力導致合同無法履行；

（4）法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應向甲方支付代賣服務費，并辦理相關手續。

5.本合同的任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的效力。

6.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第十條附則

1.本合同附錄為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、房產證、代賣服