地產入股合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產開發有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××投資管理有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方經友好協商，就甲方將其持有的×××地產項目股權轉讓給乙方，乙方承租甲方擁有的×××地產項目事宜，達成如下協議。本合同的簽訂旨在共同開發×××地產項目，實現雙方互利共贏。

甲方作為地產項目的控股方，擁有項目的決策權和管理權。乙方作為投資方，愿意對項目進行投資，并參與項目的經營管理。雙方基于對×××地產項目的認可，決定展開合作，共同將該項目打造成具有較高價值和發展潛力的地產項目。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式確立了合作關系，共同承擔項目的風險與收益。在合作過程中，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權益和義務，共同推動項目的順利進行。

在本合同有效期內，甲方應保證其所提供的項目信息真實、準確、完整，并對項目的合規性、合法性承擔責任。乙方應按照約定的投資金額和時間，向項目注資，并參與項目的經營管理。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在合作過程中的權利和義務，為項目的順利推進提供法律保障。雙方應共同努力，實現項目目標，共創美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就×××地產項目的股權轉讓及租賃事宜達成一致，共同投資、經營、管理該項目，實現利潤最大化，風險共擔，共同發展。具體內容包括：

1.甲方將其持有的×××地產項目股權轉讓給乙方，乙方成為項目的股東之一。

2.乙方承租甲方擁有的×××地產項目，并按照約定的期限和金額向項目注資。

3.雙方共同參與項目的經營管理，對項目的決策、運營、財務等方面達成共識。

4.雙方按照約定的比例分享項目的利潤和承擔風險。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.×××地產項目：指甲方擁有的位于××省××市××區××路××號的地產項目。

2.股權轉讓：指甲方將其持有的×××地產項目股權部分或全部轉讓給乙方的行為。

3.租賃：指乙方承租甲方擁有的×××地產項目，并按照約定支付租金的行為。

4.投資：指乙方按照約定的金額和期限向×××地產項目注資的行為。

5.經營管理：指雙方共同參與×××地產項目的決策、運營、財務等方面的管理工作。

第三條雙方權利與義務

甲方的權力和義務：

1.甲方應保證其所提供的項目信息真實、準確、完整，并對項目的合規性、合法性承擔責任。

2.甲方應在合同約定的時間內完成股權轉讓手續，將項目股權轉讓給乙方。

3.甲方應協助乙方辦理項目所需的行政審批、許可等手續。

4.甲方應按照約定參與項目的經營管理，并提供必要的技術和管理支持。

5.甲方應按照約定向乙方支付項目利潤，并承擔項目的虧損。

乙方的權力和義務：

1.乙方按照約定的金額和期限向項目注資，并按照約定的比例承擔項目的風險。

2.乙方應按照約定參與項目的經營管理，并協助甲方完成項目的各項工作。

3.乙方應按照約定支付租金，并在租賃期滿后有權優先購買項目股權。

4.乙方應按照約定承擔項目所需的各項費用，并按照約定的比例分享項目的利潤。

5.乙方應按照約定履行合同義務，協助甲方完成項目的各項工作。

第四條價格與支付條件

1.股權轉讓價格：甲乙雙方同意，×××地產項目的股權轉讓價格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。

2.租金：甲乙雙方同意，乙方承租×××地產項目的租金為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）每年。

3.支付方式：轉讓價格和租金的支付均通過銀行轉賬方式進行。

4.支付時間：

（1）股權轉讓款項自本合同簽訂之日起【】個工作日內支付完畢。

（2）租金每年支付一次，應在每個合同年度開始前【】個工作日內支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.股權轉讓手續應在合同生效后【】個月內完成。

3.乙方注資應在合同生效后【】個月內完成。

4.項目的經營管理應在本合同生效后【】個月內開始。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同金額的【】%。

2.甲方未按照約定時間完成股權轉讓手續的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的【】%。

3.乙方未按照約定時間注資的，應向甲方支付違約金，違約金為應注資金額的【】%。

4.雙方未按照約定參與項目經營管理的，應向對方支付違約金，違約金為本合同金額的【】%。

5.因一方的原因導致項目無法正常運營，給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額為對方損失的【】倍。

6.本合同有效期內，如遇不可抗力導致一方無法履行合同義務的，該方應立即通知對方，并在【】小時內提供相關證明文件。對方應在收到通知后【】小時內予以核實，并根據實際情況協商解決。

7.一方未按照本合同約定履行義務的，另一方有權要求違約方履行義務，并有權要求違約方支付違約金、賠償金等。

8.本合同約定的違約金、賠償金等，計算方式清晰，一方向對方支付的違約金、賠償金等，雙方均有權從應支付的款項中直接扣除。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如政策變動、強制性措施等）以及社會異常現象（如罷工、騷亂等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【】小時內提供相關證明文件。對方應在收到通知后【】小時內予以核實，并根據實際情況協商解決。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內向對方報告損失情況和恢復履約的可能性。

4.如果不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，該方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

5.遭受不可抗力影響的一方應按照本合同約定的聯系方式，及時向對方提供不可抗力事件的詳細情況和影響評估。

6.雙方應本著公平原則，協商確定因不可抗力事件導致的合同履行調整方案或責任免除事宜。

第八條爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如果雙方在爭議發生后的【】日內未能通過協商解決，任何一方均有權將爭議提交給【】進行調解。

3.如果調解失敗，或者雙方同意不再調解，任何一方均有權向【】提起訴訟，以解決爭議。

4.雙方同意，爭議解決的適用法律為【】。

5.雙方應按照本合同約定的聯系方式，及時溝通爭議解決進展，并盡力維護合同的履行。

6.在爭議解決過程中，除非雙方另有約定，否則雙方應繼續履行本合同項下的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過本合同約定的聯系方式，及時溝通合同履行過程中的變更、解除、終止等事宜。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。任何一方未經對方同意擅自變更合同的，應承擔相應的違約責任。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協商一致解除本合同；

（2）合同有效期屆滿；

3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除本合同；

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于財務結算、資產交割等。

5.本合同任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的效力。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第十條附則

1.本合同附錄包括：【】等補充材料，視為本合同不可分割的一部分。

2.本合同附件包括但不限于：【】等文件，視為本合同的補充說明。

3.本合同附件和附錄的修改、補充，需雙方協