房屋擁有所有權贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：___________________________

聯系電話：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：___________________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“房屋”）的所有權，甲方愿意無償將該房屋的所有權贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致，特訂立本贈與合同。

第一條贈與標的

1.1甲方贈與乙方的房屋位于____________________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證編號為：__________。

1.2該房屋的具體情況如下：

1.2.1房屋結構：__________；

1.2.2房屋用途：__________；

1.2.3房屋現狀：__________；

1.2.4房屋權屬：甲方對該房屋擁有完整的所有權，無任何抵押、查封等權利瑕疵。

1.3甲方保證贈與的房屋不存在任何未了結的債務或糾紛，且甲方對該房屋的贈與行為不違反任何法律、法規的規定。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方的房屋，乙方無需支付任何對價。

2.2乙方接受贈與后，應按照國家有關房屋登記的規定，及時辦理房屋所有權轉移登記手續，甲方應予以協助。

第三條雙方的權利和義務

3.1甲方的權利和義務

3.1.1甲方應保證贈與的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；

3.1.2甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續；

3.1.3甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋交付乙方使用；

3.1.4甲方應保證在贈與房屋時，該房屋無任何未了結的債務或糾紛。

3.2乙方的權利和義務

3.2.1乙方有權要求甲方按照本合同的約定交付房屋；

3.2.2乙方應在甲方交付房屋后______日內，辦理房屋所有權轉移登記手續；

3.2.3乙方應保證在辦理房屋所有權轉移登記手續時，提供真實、有效的身份證明和其他相關文件；

3.2.4乙方應保證在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后，按照國家有關稅收的規定，依法納稅。

第四條房屋交付

4.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋交付乙方使用。交付時，甲方應向乙方提供房屋所有權證及其他相關文件。

4.2房屋交付后，乙方即擁有該房屋的所有權，甲方不再享有該房屋的任何權利。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本合同的約定交付房屋或協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數額為房屋評估價值的______%。

5.2如乙方未按照本合同的約定辦理房屋所有權轉移登記手續，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額為房屋評估價值的______%。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：________