房屋抵債協(xié)議書(shū)范本

甲方（債權(quán)人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（債務(wù)人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（房屋所有人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于：

1.甲方與乙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，乙方欠甲方債務(wù)共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）。

2.丙方同意以其所有的房屋抵償乙方所欠甲方的債務(wù)。

3.甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋抵債事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房屋抵債的基本情況

1.丙方同意以其所有的位于__________________（房屋地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵債房屋”）抵償乙方所欠甲方的債務(wù)。

2.抵債房屋的具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________

（2）房屋建筑面積：_____________________平方米

（3）房屋用途：_____________________

（4）房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

（5）房屋現(xiàn)狀：_____________________

（6）其他：_____________________

3.甲方對(duì)抵債房屋的權(quán)屬狀況、使用狀況等進(jìn)行了充分了解，并同意接受該房屋抵償債務(wù)。

第二條債務(wù)抵償

1.乙方所欠甲方的債務(wù)共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元），現(xiàn)以丙方所有的抵債房屋抵償。

2.甲方接受丙方的抵債房屋后，視為乙方已向甲方償還了上述債務(wù)。

3.甲方接受抵債房屋后，不得再向乙方主張上述債務(wù)的任何權(quán)利。

第三條房屋交付

1.丙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__________________日內(nèi)將抵債房屋交付給甲方，并辦理房屋交接手續(xù)。

2.房屋交接時(shí)，丙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利瑕疵。

3.房屋交接后，甲方即取得抵債房屋的所有權(quán)，并享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第四條房屋過(guò)戶

1.丙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__________________日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

2.房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲、丙雙方各自承擔(dān)。

3.如因丙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條債務(wù)抵償?shù)男Я?/p>

1.本協(xié)議生效后，甲方與乙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即告終止。

2.甲方不得再以任何理由向乙方主張上述債務(wù)的任何權(quán)利。

3.甲方接受抵債房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)直接向丙方主張權(quán)利，與乙方無(wú)關(guān)。

第六條違約責(zé)任

1.如丙方未按本協(xié)議約定交付抵債房屋或協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，丙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________元。

2.如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

第七條爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

第八條其他約定

1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（簽