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文檔簡介
房屋抵債協議書范本
甲方(債權人):_____________________
地址:_____________________
身份證號碼:_____________________
聯系電話:_____________________
乙方(債務人):_____________________
地址:_____________________
身份證號碼:_____________________
聯系電話:_____________________
丙方(房屋所有人):_____________________
地址:_____________________
身份證號碼:_____________________
聯系電話:_____________________
鑒于:
1.甲方與乙方之間存在債權債務關系,乙方欠甲方債務共計人民幣(大寫)__________________元整(¥__________________元)。
2.丙方同意以其所有的房屋抵償乙方所欠甲方的債務。
3.甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則,經友好協商,就房屋抵債事宜達成如下協議,以資共同遵守。
第一條房屋抵債的基本情況
1.丙方同意以其所有的位于__________________(房屋地址)的房屋(以下簡稱“抵債房屋”)抵償乙方所欠甲方的債務。
2.抵債房屋的具體信息如下:
(1)房屋所有權證號:_____________________
(2)房屋建筑面積:_____________________平方米
(3)房屋用途:_____________________
(4)房屋結構:_____________________
(5)房屋現狀:_____________________
(6)其他:_____________________
3.甲方對抵債房屋的權屬狀況、使用狀況等進行了充分了解,并同意接受該房屋抵償債務。
第二條債務抵償
1.乙方所欠甲方的債務共計人民幣(大寫)__________________元整(¥__________________元),現以丙方所有的抵債房屋抵償。
2.甲方接受丙方的抵債房屋后,視為乙方已向甲方償還了上述債務。
3.甲方接受抵債房屋后,不得再向乙方主張上述債務的任何權利。
第三條房屋交付
1.丙方應在本協議生效后__________________日內將抵債房屋交付給甲方,并辦理房屋交接手續。
2.房屋交接時,丙方應向甲方提供房屋所有權證及其他相關權屬證明文件,并保證房屋權屬無爭議、無抵押、無查封等權利瑕疵。
3.房屋交接后,甲方即取得抵債房屋的所有權,并享有占有、使用、收益和處分的權利。
第四條房屋過戶
1.丙方應在本協議生效后__________________日內協助甲方辦理房屋過戶手續,將房屋所有權轉移至甲方名下。
2.房屋過戶所需繳納的稅費,按照國家有關規定由甲、丙雙方各自承擔。
3.如因丙方原因導致房屋過戶手續無法辦理或延遲辦理,丙方應承擔相應的違約責任。
第五條債務抵償的效力
1.本協議生效后,甲方與乙方之間的債權債務關系即告終止。
2.甲方不得再以任何理由向乙方主張上述債務的任何權利。
3.甲方接受抵債房屋后,如發現房屋存在質量問題或其他權利瑕疵,甲方應直接向丙方主張權利,與乙方無關。
第六條違約責任
1.如丙方未按本協議約定交付抵債房屋或協助辦理房屋過戶手續,每逾期一日,丙方應向甲方支付違約金人民幣__________________元。
2.如因甲方原因導致房屋過戶手續無法辦理或延遲辦理,甲方應承擔相應的違約責任。
3.任何一方違反本協議約定,給對方造成損失的,應賠償對方因此遭受的一切損失。
第七條爭議解決
1.本協議在履行過程中如發生爭議,雙方應首先通過協商解決;協商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
2.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續履行本協議約定的其他義務。
第八條其他約定
1.本協議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
2.本協議一式三份,甲、乙、丙三方各執一份,具有同等法律效力。
3.本協議未盡事宜,甲、乙、丙三方可另行協商解決,并以書面形式作為本協議的補充,與本協議具有同等法律效力。
4.本協議的任何修改和補充均須經甲、乙、丙三方協商一致,并以書面形式確認。
甲方(簽字):_____________________
日期:_____________________
乙方(簽
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