土地建筑物贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼/統一社會信用代碼：___________

聯系電話：_______________________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼/統一社會信用代碼：___________

聯系電話：______________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“標的物”）的土地及建筑物的合法所有者，甲方愿意無償將該標的物贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利義務，甲乙雙方經協商一致，特訂立本合同。

第一條贈與標的物

1.1甲方贈與乙方的土地及建筑物位于_____________________，具體位置以附件一《土地使用權證》和《房屋所有權證》所載明的為準。

1.2標的物的詳細描述如下：

1.2.1土地使用權證號：_____________________；

1.2.2房屋所有權證號：_____________________；

1.2.3土地面積：_____________________平方米；

1.2.4建筑面積：_____________________平方米；

1.2.5土地用途：_____________________；

1.2.6房屋結構：_____________________；

1.2.7其他：_____________________。

第二條贈與條件

2.1甲方保證標的物為其合法所有，且無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押權、質押權、留置權等。

2.2甲方保證標的物未被任何法院或其他司法機關查封、扣押或凍結。

2.3甲方保證標的物無任何未清償的債務或糾紛。

2.4甲方保證在贈與前已依法繳納了所有應繳稅費。

第三條贈與的效力

3.1自本合同生效之日起，標的物的所有權轉移至乙方。

3.2乙方取得標的物所有權后，應依法辦理土地使用權和房屋所有權的變更登記手續。

3.3甲方應協助乙方辦理上述變更登記手續，并提供必要的文件和資料。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務：

4.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定接受贈與；

4.1.2甲方應按照本合同約定無償贈與標的物；

4.1.3甲方應保證贈與的標的物符合本合同第一條的描述；

4.1.4甲方應協助乙方辦理標的物的變更登記手續；

4.1.5甲方應保證在贈與過程中不違反任何法律法規。

4.2乙方的權利和義務：

4.2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定無償贈與標的物；

4.2.2乙方應按照本合同約定接受贈與；

4.2.3乙方應在贈與完成后依法辦理標的物的變更登記手續；

4.2.4乙方應保證在受贈過程中不違反任何法律法規；

4.2.5乙方應妥善保管和使用標的物，不得用于非法用途。

第五條違約責任

5.1如甲方違反本合同第二條的保證，導致乙方無法取得標的物所有權或產生其他損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.2如乙方違反本合同第四條的義務，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方返還標的物。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同，且互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：_____________________

乙方（簽字/蓋章）：_