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文檔簡介

私人房屋買賣合同樣書

甲方（賣方）：張三，身份證號碼住址：北京市朝陽區XX路XX號。

乙方（買方）：李四，身份證號碼住址：北京市海淀區XX路XX號。

鑒于甲方是位于北京市朝陽區XX路XX號房屋（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有者，乙方有購買該房屋的意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.標的房屋的具體地址為北京市朝陽區XX路XX號，建筑面積為120平方米，房屋所有權證號為京房權證朝字第XX號。

2.甲方保證對標的房屋擁有完全的所有權，且無任何抵押、查封等權利瑕疵。

第二條房屋價格及支付方式

1.雙方同意標的房屋的轉讓價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起三日內向甲方支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

3.剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起五個工作日內支付給甲方。

第三條房屋交付

1.甲方應在收到全部房款后十個工作日內將標的房屋交付給乙方，并確保房屋結構安全、設施設備完好。

2.交付時，甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件的原件。

第四條過戶手續

1.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的身份證明、房屋權屬證明等文件。

2.過戶過程中產生的稅費，按照國家規定由甲乙雙方各自承擔。

第五條違約責任

1.如甲方未能在約定時間內交付房屋或協助辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。

2.如乙方未能在約定時間內支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的10%。

第六條爭議解決

雙方因履行本合同所發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.本合同的修改和補充應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第八條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月20日

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方就標的房屋的買賣達成一致，雙方均應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。甲方保證所售房屋權屬清晰，無法律糾紛，乙方保證按時支付房款。雙方均應本著誠信原則，確保交易的順利進行。

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