農(nóng)村個人房產(chǎn)贈與合同書

甲方（贈與人）：___________

身份證號碼：___________

住址：___________

乙方（受贈人）：___________

身份證號碼：___________

住址：___________

鑒于甲方是位于_________省_________市_________縣（區(qū)）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村的房產(chǎn)（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）的合法所有者，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與房產(chǎn)的描述

贈與房產(chǎn)位于_________省_________市_________縣（區(qū)）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村，建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋所有權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)證號為_________。

第二條贈與房產(chǎn)的權(quán)屬

甲方保證贈與房產(chǎn)為其合法所有，且無任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。甲方保證贈與房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，且未被任何第三方主張權(quán)利。

第三條贈與條件

甲方贈與乙方房產(chǎn)，乙方無需支付任何對價。甲方不得在贈與后向乙方主張任何形式的補償或回報。

第四條贈與房產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶所需稅費由甲方承擔(dān)。

第五條贈與房產(chǎn)的風(fēng)險承擔(dān)

自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。甲方不承擔(dān)房產(chǎn)交付后因乙方使用、管理不善等原因造成的任何損失。

第六條甲方的聲明與保證

1.甲方聲明其為贈與房產(chǎn)的合法所有者，對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

2.甲方保證贈與房產(chǎn)無任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，不存在任何權(quán)屬爭議。

3.甲方保證在贈與房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)未被任何第三方主張權(quán)利。

4.甲方保證在贈與房產(chǎn)交付后，不再對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。

第七條乙方的聲明與保證

1.乙方聲明其接受贈與房產(chǎn)，并愿意承擔(dān)房產(chǎn)交付后的風(fēng)險。

2.乙方保證在房產(chǎn)過戶后，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定使用和管理房產(chǎn)。

3.乙方保證在房產(chǎn)過戶后，不將房產(chǎn)用于非法用途。

第八條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定交付贈與房產(chǎn)或相關(guān)權(quán)屬證明文件，或贈與房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按本合同約定使用和管理房產(chǎn)，或?qū)⒎慨a(chǎn)用于非法用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

第九條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第十條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈與房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________

日期：_________年_________月_________日

乙方（簽字）：___________