個人房屋贈與協議

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯系電話：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，現甲方愿意將該房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方經協商一致，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特訂立本贈與協議。

第一條贈與財產

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）無償贈與給乙方，該房屋的具體信息如下：

-房屋所有權證號：_____________________

-房屋坐落：_____________________

-房屋建筑面積：_____________________

-房屋結構：_____________________

-房屋用途：_____________________

-房屋現狀：_____________________

1.2甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋無任何抵押、質押或其他權利負擔。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與該房屋給乙方，乙方無需支付任何對價。

2.2乙方接受贈與后，甲方不再對該房屋享有任何權利。

第三條權利與義務

3.1甲方的權利與義務：

-甲方應保證贈與的房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于產權糾紛、債務糾紛等。

-甲方應在本協議簽訂后____天內，協助乙方辦理房屋過戶手續。

-甲方應保證在贈與過程中，不違反任何法律法規。

3.2乙方的權利與義務：

-乙方有權要求甲方按照本協議的約定履行贈與義務。

-乙方應在本協議簽訂后____天內，配合甲方辦理房屋過戶手續。

-乙方在接受贈與后，應遵守相關法律法規，合法使用和處置該房屋。

第四條過戶手續

4.1甲方應在本協議簽訂后____天內，向房屋所在地的房地產管理部門提交過戶申請，并提供必要的文件和資料。

4.2乙方應在接到甲方通知后____天內，向房屋所在地的房地產管理部門提交過戶申請，并提供必要的文件和資料。

4.3雙方應相互協助，確保過戶手續的順利進行。

第五條稅費承擔

5.1因贈與房屋所產生的稅費，按照國家有關規定，由甲方和乙方各自承擔相應的部分。

5.2雙方應按照稅務機關的要求，及時、足額繳納相關稅費。

第六條違約責任

6.1如甲方未按照本協議的約定履行贈與義務，或贈與的房屋存在法律上的瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方未按照本協議的約定配合甲方辦理過戶手續，導致過戶手續無法完成的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

7.2如果協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條協議的變更和解除

8.1本協議的任何變更和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

8.2除非雙方另有約定，本協議一經簽訂，任何一方不得擅自解除。

第九條其他

9.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽