個人宅基地贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的宅基地一處，甲方自愿將該宅基地贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利義務，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經過充分協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條宅基地基本情況

1.1宅基地位置：位于____________________，四至界限為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

1.2宅基地面積：____________________平方米。

1.3宅基地權屬：甲方對該宅基地擁有合法的所有權，權屬清晰，無爭議。

1.4宅基地現狀：該宅基地目前處于____________________狀態，無附著物。

第二條贈與內容

2.1甲方同意將上述宅基地無償贈與乙方，乙方同意接受該贈與。

2.2贈與的宅基地包括宅基地使用權及地上附著物（如有）。

2.3甲方保證贈與的宅基地不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于抵押、查封、扣押等。

第三條贈與條件

3.1乙方接受贈與后，應遵守國家和地方關于宅基地管理的法律法規，合法使用該宅基地。

3.2乙方不得將該宅基地用于非法活動，不得擅自改變宅基地用途。

3.3乙方接受贈與后，應負責辦理宅基地使用權的變更登記手續，并承擔相關費用。

第四條甲方的權利和義務

4.1甲方應保證贈與的宅基地權屬清晰，無爭議，并協助乙方辦理宅基地使用權的變更登記手續。

4.2甲方應在本合同簽訂后____天內，將宅基地交付乙方使用。

4.3甲方應保證在贈與期間，不對該宅基地進行任何形式的處分，包括但不限于轉讓、抵押等。

第五條乙方的權利和義務

5.1乙方有權在贈與完成后，依法使用該宅基地。

5.2乙方應在贈與完成后，及時辦理宅基地使用權的變更登記手續。

5.3乙方應保證在贈與完成后，不擅自改變宅基地用途，不進行違法建設。

第六條贈與的效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同生效后，甲方即喪失對該宅基地的所有權利，乙方即取得該宅基地的使用權。

6.3本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第七條違約責任

7.1如甲方違反本合同約定，未按期交付宅基地或未協助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數額為宅基地評估價值的____%。

7.2如乙方違反本合同約定，未及時辦理宅基地使用權變更登記手續或擅自改變宅基地用途，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額為宅基地評估價值的____%。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。

8.2雙方應根據不可抗力的影響，協商解決合同的履行問題。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_