商鋪房屋裝修管理合同

甲方（業(yè)主）：_____________________

乙方（裝修公司）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方商鋪房屋裝修工程事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條工程概況

1.1工程名稱：商鋪房屋裝修工程。

1.2工程地點：_____________________

1.3工程內(nèi)容：詳見附件《工程量清單》。

1.4工程期限：自____年____月____日至____年____月____日。

1.5工程質(zhì)量：按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行，確保裝修工程質(zhì)量符合甲方要求。

第二條工程價款及支付方式

2.1工程總價款為人民幣（大寫）：_____________________

2.2支付方式：合同簽訂后，甲方支付總價款的30%作為預(yù)付款；工程進度過半時，支付總價款的50%；工程竣工驗收合格后，支付剩余的20%。

2.3乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第三條材料供應(yīng)

3.1乙方負責(zé)提供裝修所需的全部材料，并保證材料質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。

3.2甲方有權(quán)對乙方提供的材料進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件更換。

第四條施工管理

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和施工圖紙進行施工，不得擅自更改設(shè)計。

4.2乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的整潔和安全，遵守甲方的管理制度。

4.3乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保工程按時完成。

第五條工程變更

5.1工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

5.2工程變更導(dǎo)致工程量增減的，雙方應(yīng)根據(jù)實際工程量調(diào)整工程價款。

第六條工程驗收

6.1工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。

6.2甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)組織驗收，逾期視為驗收合格。

6.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)無償返工，直至驗收合格。

第七條工程保修

7.1乙方對裝修工程提供兩年的免費保修服務(wù)。

7.2保修期內(nèi)，因乙方施工或材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方逾期支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項千分之五的違約金。

8.2乙方逾期竣工的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價款千分之五的違約金。

8.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，并賠償甲方因此造成的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：___