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文檔簡介

普通樓房出租合同

甲方（出租方）：張三（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（承租方）：李四（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的樓房出租給乙方使用事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。

一、房屋信息

1.房屋位置：北京市朝陽區(qū)XX路XX號。

2.房屋結構：磚混結構，共X層，出租第X層。

3.房屋面積：建筑面積XX平方米。

4.房屋用途：居住。

5.房屋設施：包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、空調、家具等。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用，應提前XX個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的XX日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五支付滯納金。

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同時支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方房屋及設施的安全，租賃期滿，經甲方檢查房屋及設施無損壞后，押金無息退還給乙方。

五、房屋維護及修繕

1.甲方負責房屋主體結構的維護和修繕。

2.乙方負責房屋內部的日常維護和修繕，如需進行較大規(guī)模修繕，應提前通知甲方，并經甲方同意后方可進行。

3.因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、房屋使用

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

2.乙方不得將房屋轉租、轉借或用于非法活動。

3.乙方不得在房屋內進行噪音大、污染環(huán)境的活動。

七、合同變更與解除

1.合同一經簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

3.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

八、違約責任

1.甲方未按約定交付房屋，應按日支付乙方違約金，違約金為日租金的千分之五。

2.乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，還應賠償甲方因此造成的損失。

3.乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.甲方應保證房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。

2.乙方應按時繳納水、電、燃氣等費用，并妥善保管相關繳費憑證。

3.乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應提前XX個月書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行。

十一、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

簽訂日期：

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