房產轉讓公證文件編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：________________

乙方（買方）：__________

地址：________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”），該房產產權清晰，無權屬糾紛，現甲方愿意將該房產轉讓給乙方，乙方愿意購買。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本信息：

1.所在位置：__________

2.建筑面積：__________

3.房屋結構：__________

4.產權證號：__________

二、轉讓價格及支付方式：

1.甲方同意將該涉案房產轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元整。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付全部轉讓款。

三、合同目的及背景：

1.本合同目的在于明確甲方將涉案房產轉讓給乙方的相關事宜。

2.本合同背景為甲方自愿將涉案房產轉讓給乙方，乙方同意購買。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方保證涉案房產產權清晰，無權屬糾紛，并承諾在合同簽訂前已辦理完畢所有必要的產權過戶手續。

2.甲方應在合同簽訂之日起__________日內，將涉案房產的產權證、土地使用權證等相關文件交付給乙方。

3.甲方應保證涉案房產在交付時符合合同約定的狀態，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全等。

4.甲方應協助乙方辦理涉案房產的產權過戶手續，并承擔由此產生的稅費。

5.甲方不得在合同履行期間，未經乙方同意，擅自處分涉案房產。

乙方責任和義務：

1.乙方應在合同簽訂之日起__________日內，按照約定的支付方式向甲方支付全部轉讓款。

2.乙方在支付轉讓款后，有權要求甲方交付涉案房產的產權證、土地使用權證等相關文件。

3.乙方在取得涉案房產的產權證后，應按照國家相關法律法規的規定，及時辦理房產登記手續。

4.乙方在合同履行期間，不得擅自改變涉案房產的結構和用途，如需改變，應事先征得甲方同意。

5.乙方應妥善保管涉案房產，確保房產的安全和完好，不得損害甲方或其他第三方的合法權益。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓款。

2.甲方有權要求乙方在取得產權證后，及時辦理房產登記手續。

3.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付涉案房產的產權證等相關文件。

4.乙方有權要求甲方在合同履行期間不得擅自處分涉案房產。

雙方義務：

1.甲方有義務保證涉案房產的產權清晰，無權屬糾紛。

2.甲方有義務在合同約定的期限內交付涉案房產的產權證等相關文件。

3.甲方有義務協助乙方辦理涉案房產的產權過戶手續。

4.乙方有義務按照合同約定支付轉讓款。

5.乙方有義務在取得產權證后，及時辦理房產登記手續。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。

2.支付方式：

a.甲方同意將涉案房產轉讓給乙方，轉讓價格為上述約定的金額。

b.乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）作為首付款。

c.剩余的轉讓款人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），乙方應在取得涉案房產的產權證后__________日內支付完畢。

d.乙方支付轉讓款時，應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________________

賬戶名稱：__________________

賬號：__________________

開戶行：__________________

3.額外費用：

a.在合同履行過程中，如產生稅費、手續費等額外費用，由甲方承擔。

b.如因乙方原因導致合同解除或轉讓款支付延遲，乙方應承擔由此產生的所有額外費用。

4.付款憑證：

a.乙方支付轉讓款后，應取得甲方出具的收款憑證。

b.甲方收到轉讓款后，應及時向乙方提供相應的支付憑證。

5.逾期支付：

a.如乙方未按合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的__________%作為違約金。

b.如乙方連續__________日未支付轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部轉讓款的違約金。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.如甲方未能在合同約定的期限內交付涉案房產的產權證等相關文件，每逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣__________元整作為違約金。

b.如甲方在合同履行期間擅自處分涉案房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已支付轉讓款的__________%作為違約金。

c.如乙方未按合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，乙方應向甲方支付未付款項的__________%作為違約金。

d.如乙方在合同履行期間擅自改變涉案房產的結構和用途，乙方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。

2.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

c.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

d.如雙方同意通過訴訟解決爭議，應向合同簽訂地或涉案房產所在地的法院提起訴訟。

e.爭議解決過程中，除爭議事項外，其他合同條款仍應繼續履行。

3.適用法律與管轄：

a.本合同受中華人民共和國法律管轄。

b.合同簽訂地為__________，雙方均應遵守中國法律及當地法律法規。

4.通知與送達：

a.除非合同另有約定，所有通知、函件或法律文件均應以書面形式發送。

b.通知應通過掛號信或特快專遞送達至對方在合同中指定的地址。

c.如因地址變更導致通知未能送達，視為已送達。

5.合同解除：

a.如任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

b.合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于返還已支付款項、恢復原狀等。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，雙方應確保已完成所有必要的審批、登記手續。

c.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.有效期：

a.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

b.合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續期__________年。

3.變更與終止條款：

a.合同的變更應經雙方書面同意，并簽署書面補充協議。

b.合同的終止條件包括：

i.合同約定的履行完畢；

ii.合同因法定原因或雙方協商一致解除；

iii.因不可抗力導致合同無法履行；

iv.一方違約，另一方依法解除合同。

c.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于返還已支付款項、恢復原狀等。

4.通知方式：

a.除合同另有約定外，雙方之間的通知應以書面形式進行。

b.通知應通過掛號信或特快專遞送達至對方在合同中指定的地址。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

b.如發生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

c.不可抗力事件持續期間，合同可以中止履行，直至不可抗力事件消除。

6.爭議解決：

a.本合同的爭議解決方式、適用法律和管轄法院見“違約與爭議解決機制”部分。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

b.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋所有權登記證明復印件

4.房屋買賣合同復印件

5.房屋抵押登記證明（如有）

6.房屋租賃合同（如有）

7.房屋裝修合同（如有）

8.房屋設施清單及使用說明

9.房屋維修基金繳納證明

10.房屋物業管理協議（如有）

11.供水、供電、供氣、供暖等基礎設施接入證明

12.房屋周邊環境介紹及公共設施清單

13.房屋交易稅費繳納證明

14.房屋買賣雙方身份證明復印件

15.其他雙方認為有