第第頁合同編號:________沒有產權房屋買賣合同二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的1.本合同名稱為“沒有產權房屋買賣合同二”。2.合同雙方為：（1）出賣人：[出賣人全稱]，以下簡稱“出賣人”。（2）買受人：[買受人全稱]，以下簡稱“買受人”。3.本合同目的：出賣人同意將位于[房屋具體位置]的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給買受人，雙方經友好協商，達成如下協議。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。二、價格、支付方式、1.標的房屋成交價格為人民幣[成交價格]元整。2.支付方式如下：（1）買受人應于本合同簽訂之日起[支付期限]內，向出賣人支付首期款人民幣[首期款金額]元。（2）剩余房款人民幣[剩余房款金額]元，買受人應于標的房屋過戶手續辦理完畢后[剩余支付期限]內一次性支付給出賣人。（3）支付方式為銀行轉賬或現金支付，雙方應確保款項安全到賬。（4）若買受人未按時支付款項，應向出賣人支付每日萬分之五的違約金。三、雙方權利與義務1.出賣人權利與義務：（1）出賣人保證標的房屋為無產權房屋，出賣人對標的房屋擁有合法占有權。（2）出賣人應向買受人標的房屋的詳細情況，包括但不限于房屋的具體位置、面積、結構等。（3）出賣人應確保標的房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。（4）出賣人應在買受人支付首期款后[一定期限內]，配合買受人辦理標的房屋的過戶手續。2.買受人權利與義務：（1）買受人應按照合同約定支付房款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。（2）買受人有權在標的房屋過戶前對房屋進行實地查看，以確認房屋狀況符合合同約定。（3）買受人應在標的房屋過戶手續辦理完畢后，取得標的房屋的占有權。（4）買受人應遵守國家法律法規，不得利用標的房屋從事非法活動。3.合同解除與違約責任：（1）任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現時，有權解除合同。（2）因出賣人原因導致合同解除的，出賣人應退還買受人已支付的房款，并承擔相應的違約責任。（3）因買受人原因導致合同解除的，買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。四、質量保證與服務1.出賣人保證標的房屋在交付時符合國家現行建筑質量安全標準，無重大質量問題。2.出賣人承諾在合同約定的交付期限內，將標的房屋交付給買受人，并確保房屋的交付條件符合合同約定。3.出賣人以下服務：（1）配合買受人辦理標的房屋的過戶手續，包括但不限于必要的證明文件。（2）在標的房屋交付前，對房屋進行必要的清潔和維修，確保房屋交付時處于良好狀態。（3）在合同約定的質保期內，對標的房屋因質量問題導致的損壞進行維修或賠償。4.買受人應在接收標的房屋時進行驗收，如有質量問題，應在驗收之日起[一定期限內]向出賣人提出，出賣人應在[一定期限內]內予以處理。5.質保期自標的房屋交付之日起計算，具體期限為[質保期限]年。6.超出質保期的房屋質量問題，出賣人有權不予維修或賠償，但雙方可協商解決。五、履行與變更1.合同履行：（1）雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。（2）除法律規定的不可抗力情形外，任何一方未履行或未適當履行合同義務，應承擔違約責任。（3）合同履行過程中，如遇不可抗力，導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決，如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院起訴。2.合同變更：（1）合同內容變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。（2）任何一方未經對方同意，不得單方面變更合同內容。（3）變更后的合同內容具有同等法律效力，雙方均應遵守。3.合同解除：（1）在合同履行過程中，如發生以下情形之一，任何一方有權解除合同：a.一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；b.一方被依法宣告破產或無力履行合同；c.因不可抗力導致合同無法繼續履行。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。4.合同爭議解決：（1）雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。（2）協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等保密信息負有保密義務。2.保密信息包括但不限于以下內容：（1）合同的具體條款和內容；（2）雙方在談判、簽約過程中交換的任何技術、商業、財務等敏感信息；（3）與標的房屋相關的任何未公開信息。3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。4.雙方未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。5.在保密期限內，如因法律法規要求、司法或行政機關調查、公開信息等原因，需要披露保密信息的，應事先通知對方，并采取一切可能的措施確保保密信息的保密性。6.違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.本保密條款的解除不影響其他保密條款的效力。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[指定仲裁機構]進行仲裁。3.仲裁應依據[適用的仲裁規則]進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4.如雙方同意，爭議也可以提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。5.在仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續履行合同中未爭議的條款。6.爭議解決過程中涉及的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁決。7.爭議解決期間，雙方應保持溝通，以盡量減少因爭議造成的損失。八、其它條款1.合同的生效、修改與解除：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同的修改、補充或解除，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。（3）合同的解除不影響已履行部分的權利義務。2.合同份數：（1）本合同一式[合同份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。（2）如合同份數不足以證明雙方權利義務的，應以最后一版合同為準。3.法律適用與管轄：（1）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）本合同的爭議解決，如仲裁或訴訟，均應在中國境內進行。4.合同通知：（1）任何一方發出的通知，應以書面形式，通過[通知方式]送達對方。（2）通知自送達對方時起生效。5.合同的終止：（1）本合同履行完畢或依法解除后，自動終止。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。九、合同簽署1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并立即生效。2.出賣人代表（姓名）：[代表姓名]，職務：[職務]，簽字或蓋章日期：[日期]。3.買受