冷庫租賃雙方合作協議編號：__________

本協議由以下雙方簽訂：

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫，乙方需要租賃該冷庫用于儲存貨物，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的及背景

甲方同意將位于__________的冷庫出租給乙方使用，乙方同意按照本協議的約定支付租金并履行相關義務。本協議旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保冷庫的正常運營和雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的冷庫符合租賃合同的約定，包括但不限于冷庫的結構安全、設備完好、符合儲存要求等。

2.甲方應按時提供冷庫，并在租賃期限內保持冷庫的正常使用狀態，如因甲方原因導致冷庫無法正常使用，甲方應承擔相應的責任。

3.甲方應確保冷庫內的消防、安全等設施設備齊全，并符合國家相關安全標準。

4.甲方應按照國家相關法律法規，及時繳納冷庫的房產稅、土地使用稅等相關稅費。

5.甲方應在租賃期內，對冷庫進行日常維護，確保冷庫的整潔和衛生。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照租賃合同的約定，按時支付租金，并遵守租賃合同的各項條款。

2.乙方在使用冷庫過程中，應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。

3.乙方應合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結構和用途，不得損害冷庫的設施設備。

4.乙方應保證儲存的貨物符合國家相關法律法規和行業標準，不得儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

5.乙方應對儲存的貨物負責，因貨物原因造成冷庫設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。

6.乙方應按照甲方的要求，對冷庫進行定期清潔，保持冷庫的整潔和衛生。

三、雙方共同責任和義務：

1.雙方應本著誠實信用原則，全面履行合同約定的各項義務。

2.雙方應就冷庫的租賃事宜進行友好協商，解決租賃過程中出現的問題。

3.雙方應共同維護冷庫的安全和穩定，防止發生安全事故。

4.雙方應遵守國家相關法律法規，不得損害對方及第三方的合法權益。

四、違約責任：

1.任何一方違反本協議的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

2.違約方應按照損失的程度，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的全部損失。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃合同的總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“租賃金額”。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付租賃金額的__________%作為首付款，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付：

a.乙方應在每個租賃年度開始前支付該年度的租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

b.每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應在每月的__________日前支付當月租金。

3.額外費用：除上述租金外，乙方還應承擔因使用冷庫而產生的電費、水費、物業管理費等額外費用，具體費用標準以實際發生為準。

4.付款方式：乙方可通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金及額外費用。具體付款賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

三、財務處理

1.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應的收據或發票。

2.乙方支付的所有款項均視為租賃金額的一部分，不計入其他任何費用或款項。

3.若乙方未按時支付租金或額外費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

四、變更及終止

1.若因國家政策調整、市場行情變化等原因導致租金調整，雙方應友好協商，重新確定租金標準。

2.若乙方提前終止租賃合同，應提前__________日通知甲方，并支付相應期限的租金。

3.若甲方提前終止租賃合同，應提前__________日通知乙方，并退還乙方已支付的租金及相應比例的押金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：任何一方違反本協議約定的條款，包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用冷庫、未履行維護義務等，均構成違約行為。

2.違約責任：違約方應承擔以下責任：

a.向守約方支付違約金，違約金金額為租賃金額的__________%。

b.賠償守約方因違約所遭受的直接經濟損失。

c.恢復或修復因違約行為造成的冷庫設施設備的損壞。

3.損害賠償：違約方如給對方造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協議項下的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至以下機構解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意合同簽訂地為__________，雙方均接受__________人民法院的管轄。

三、其他規定

1.本協議的違約責任和爭議解決條款，不因本協議其他條款的無效或被修改而失效。

2.如本協議的任何條款因違反法律、法規的強制性規定而無效，該條款無效不影響本協議其他條款的效力。

3.本協議的違約責任和爭議解決條款的變更，必須經雙方書面同意，并作為本協議的附件。

4.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成的，按上述爭議解決方式處理。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效，需滿足以下條件：

1.雙方已就本協議的全部條款達成一致意見；

2.雙方均具備完全的民事行為能力；

3.本協議的簽訂符合國家法律法規和政策要求。

二、有效期

本租賃合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可根據實際情況協商續簽。

三、變更和終止條款

1.變更：在合同有效期內，任何一方需變更本協議的條款，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面協議后，變更后的協議條款具有同等法律效力。

2.終止條件：

a.租賃期滿，租賃合同自然終止。

b.任何一方違約，對方有權終止合同，并要求違約方承擔相應責任。

c.由于不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致，可終止合同，并免除各自的責任。

3.終止程序：合同終止時，雙方應盡快辦理相關手續，包括但不限于退還押金、清理冷庫等。

四、通知方式

1.雙方在履行本協議過程中，應按照本協議約定的地址和聯系方式進行通知。

2.任何一方變更地址或聯系方式，應及時書面通知對方。

五、不可抗力

本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

1.發生不可抗力事件，受影響方應及時通知對方，并提供有關證明材料。

2.不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商終止合同。

六、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.冷庫租賃需求說明書，詳細描述乙方租賃冷庫的具體需求和用途。

2.冷庫使用規范，包括貨物儲存標準、操作規程、安全注意事項等。

二、設計方案

1.冷庫內部布局圖，展示冷庫的平面布局和功能分區。

2.冷庫設備配置清單，包括制冷設備、安全設施、消防設備等。

三、技術規格

1.冷庫制冷系統技術參數，包括制冷能力、能耗、運行溫度等。

2.冷庫安全設備技術參數，如消防報警系統、監控系統等。

四、各類證件復印件

1.甲方冷庫所有權或使用權證明文件復印件。

2.甲方營業執照復印件。

3.乙方營業執照復印件。

4.乙方法定代表人或授權代表身份證明復印件。

五、租賃合同附件