農轉非二手房買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

身份證號：__________

住址：__________

乙方（買受方）：__________

身份證號：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標的房屋”）的房屋所有權，現甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋

1.1標的房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2標的房屋所有權證編號為：__________。

1.3標的房屋現狀為__________，具體包括：

（1）室內裝修情況：__________；

（2）家具家電情況：__________；

（3）附屬設施情況：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同時支付人民幣__________元整作為定金，甲方收到定金后，視為乙方已認可本合同內容。

2.3乙方應在__________年__________月__________日前支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4支付方式：__________。

三、交付及入住

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將標的房屋交付乙方。

3.2乙方應在甲方交付標的房屋后__________日內辦理入住手續。

3.3入住手續辦理完畢后，乙方應立即支付剩余房款。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔標的房屋買賣過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等。

4.2乙方應按照國家法律法規的規定，自行承擔辦理標的房屋過戶手續過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的房屋的，每逾期一日，應向乙方支付標的房屋總價款的__________%作為違約金；

（2）甲方未按約定辦理標的房屋過戶手續的，應向乙方支付標的房屋總價款的__________%作為違約金；

（3）甲方提供虛假信息或隱瞞標的房屋存在瑕疵的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付未支付房款總額的__________%作為違約金；

（2）乙方未按約定辦理標的房屋過戶手續的，應向甲方支付標的房屋總價款的__________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.標的房屋所有權證復印件；

2.標的房屋買賣合同復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

身份證號：__________

住址：__________

乙方（買受方）：__________

身份證號：__________

住址：__________

丙方（擔保方）：__________

身份證號：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標的房屋”）的房屋所有權，為保障甲方的權益，確保交易順利進行，甲方同意將標的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。同時，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋

1.1標的房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2標的房屋所有權證編號為：__________。

1.3標的房屋現狀為__________，具體包括：

（1）室內裝修情況：__________；

（2）家具家電情況：__________；

（3）附屬設施情況：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同時支付人民幣__________元整作為定金，甲方收到定金后，視為乙方已認可本合同內容。

2.3乙方應在__________年__________月__________日前支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4支付方式：__________。

三、交付及入住

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將標的房屋交付乙方。

3.2乙方應在甲方交付標的房屋后__________日內辦理入住手續。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔標的房屋買賣過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等。

4.2乙方應按照國家法律法規的規定，自行承擔辦理標的房屋過戶手續過程中產生的稅費。

五、丙方責任及權利

5.1丙方在本合同中作為擔保方，承擔以下責任：

（1）在乙方未按約定支付房款的情況下，丙方應立即代為支付；

（2）在甲方未按約定交付標的房屋的情況下，丙方應協助甲方履行交付義務。

5.2丙方享有以下權利：

（1）在乙方違約的情況下，丙方有權要求乙方支付違約金；

（2）在甲方違約的情況下，丙方有權要求甲方支付違約金。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付未支付房款總額的__________%作為違約金；

（2）乙方未按約定辦理標的房屋過戶手續的，應向甲方支付標的房屋總價款的__________%作為違約金；

（3）乙方提供虛假信息或隱瞞標的房屋存在瑕疵的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

6.2甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的房屋的，每逾期一日，應向乙方支付標的房屋總價款的__________%作為違約金；

（2）甲方未按約定辦理標的房屋過戶手續的，應向乙方支付標的房屋總價款的__________%作為違約金；

（3）甲方提供虛假信息或隱瞞標的房屋存在瑕疵的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義在于，通過丙方的擔保，確保交易順利進行，降低交易風險，保障甲方的權益。

9.2第三方介入的目的在于，為甲方提供更可靠的交易保障，確保甲方在交易過程中不受損失。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方為主導的目的在于，確保交易過程中甲方的權益得到充分保障，降低交易風險。

10.2甲方為主導的意義在于，通過增加甲方的權利條款和利益條款，使甲方在交易過程中處于有利地位，有利于維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

身份證號：__________

住址：__________

乙方（買受方）：__________

身份證號：__________

住址：__________

丙方（擔保方）：__________

身份證號：__________

住址：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________（以下簡稱“標的房屋”）的房屋，為保障乙方的權益，確保交易安全，甲方同意出售標的房屋，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋

1.1標的房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2標的房屋所有權證編號為：__________。

1.3標的房屋現狀為__________，具體包括：

（1）室內裝修情況：__________；

（2）家具家電情況：__________；

（3）附屬設施情況：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同時支付人民幣__________元整作為定金，甲方收到定金后，視為乙方已認可本合同內容。

2.3乙方應在__________年__________月__________日前支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4支付方式：__________。

三、交付及入住

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將標的房屋交付乙方。

3.2乙方應在甲方交付標的房屋后__________日內辦理入住手續。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔標的房屋買賣過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等。

4.2乙方應按照國家法律法規的規定，自行承擔辦理標的房屋過戶手續過程中產生的稅費。

五、丙方責任及權利

5.1丙方在本合同中作為擔保方，承擔以下責任：

（1）在甲方未按約定時間交付標的房屋的情況下，丙方應立即代為甲方履行交付義務；

（2）在乙方未按約定支付房款的情況下，丙方應協助甲方追討房款。

5.2丙方享有以下權利：

（1）在甲方違約的情況下，丙方有權要求甲方支付違約金；

（2）在乙方違約的情況下，丙方有權要求乙方支付違約金。

六、乙方權利及利益條款

6.1乙方享有以下權利：

（1）在甲方未按約定時間交付標的房屋的情況下，乙方有權要求甲方支付違約金；

（2）在甲方提供虛假信息或隱瞞標的房屋存在瑕疵的情況下，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任；

（3）在丙方履行擔保義務后，乙方有權要求丙方退還已支付的擔保費用。

6.2乙方享有以下利益條款：

（1）在交易過程中，乙方有權要求甲方提供標的房屋的詳細信息和真實情況；

（2）在交易完成后，乙方有權要求甲方協助辦理標的房屋的產權過戶手續。

七、甲方違約責任及限制條款

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的房屋的，每逾期一日，應向乙方支付標的房屋總價款的__________%作為違約金；

（2）甲方未按約定辦理標的房屋過戶手續的，應向乙方支付標的房屋總價款的__________%作為違約金；

（3）甲方提供虛假信息或隱瞞標的房屋存在瑕疵的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

7.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變標的房屋的結構和用途；

（2）甲方不得在標的房屋上設立任何抵押權或負擔。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應