保安及保潔合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（以下簡稱“物業”）的物業管理權，為確保物業的安全、整潔和居住環境的舒適，乙方同意承擔物業的保安及保潔工作，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.乙方負責物業的保安工作，包括但不限于：巡邏、監控、門衛、秩序維護等。

2.乙方負責物業的保潔工作，包括但不限于：公共區域、樓道、電梯間、停車場等區域的清潔、垃圾清運等。

二、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、服務標準

1.保安服務標準：

（1）24小時值班，確保物業安全；

（2）及時發現并制止違法行為；

（3）維護物業秩序，保障業主權益；

（4）對物業設施、設備進行巡查，確保其正常運行。

2.保潔服務標準：

（1）每天對公共區域、樓道、電梯間、停車場等區域進行清潔；

（2）保持物業內環境整潔、美觀；

（3）垃圾清運及時，做到日產日清；

（4）定期對保潔設備進行保養、維修。

四、費用及支付

1.乙方應按照甲方的要求，按時完成保安及保潔工作。

2.保安及保潔費用按月計算，共計人民幣__________元。甲方應于每月_______日前支付乙方上月保安及保潔費用。

五、違約責任

1.甲方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

（1）未按時支付保安及保潔費用的；

（2）擅自變更乙方服務內容或標準的；

（3）未按時提供乙方所需物品或設施的。

2.乙方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

（1）未按時完成保安及保潔工作的；

（2）違反國家法律法規、物業管理規定及甲方要求的；

（3）損壞甲方設施、設備的。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.附件：

（1）甲方提供的物業管理規定；

（2）乙方提供的保安及保潔人員名單及身份證復印件；

（3）保安及保潔服務流程及規范。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（以下簡稱“物業”）的物業管理權，為確保物業的安全、整潔和居住環境的舒適，乙方同意承擔物業的保安及保潔工作，丙方作為專業服務提供方，同意為乙方提供必要的技術支持和人員培訓。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.乙方負責物業的保安工作，包括但不限于：巡邏、監控、門衛、秩序維護等。

2.乙方負責物業的保潔工作，包括但不限于：公共區域、樓道、電梯間、停車場等區域的清潔、垃圾清運等。

3.丙方提供保安及保潔服務的專業技術和人員培訓支持。

二、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、服務標準及丙方責任

1.保安服務標準：

（1）24小時值班，確保物業安全；

（2）及時發現并制止違法行為；

（3）維護物業秩序，保障業主權益；

（4）對物業設施、設備進行巡查，確保其正常運行。

2.保潔服務標準：

（1）每天對公共區域、樓道、電梯間、停車場等區域進行清潔；

（2）保持物業內環境整潔、美觀；

（3）垃圾清運及時，做到日產日清；

（4）定期對保潔設備進行保養、維修。

3.丙方責任：

（1）提供保安及保潔服務的專業技術和人員培訓；

（2）確保乙方人員具備必要的服務技能和職業素養；

（3）對乙方人員進行定期考核，確保服務質量。

四、費用及支付

1.保安及保潔費用按月計算，共計人民幣__________元。甲方應于每月_______日前支付乙方上月保安及保潔費用。

2.丙方技術服務費按年計算，共計人民幣__________元。甲方應于每年_______日前支付丙方上年技術服務費。

五、甲方的權益及權利

1.甲方有權要求乙方及丙方按照合同約定提供服務。

2.甲方有權對乙方及丙方的服務質量進行監督和檢查。

3.甲方有權要求乙方及丙方在合同期限內提供相應的服務保障。

4.甲方有權在合同期限內終止合同，并要求乙方及丙方承擔相應的違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時完成保安及保潔工作的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.乙方違反國家法律法規、物業管理規定及甲方要求的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方損壞甲方設施、設備的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.乙方不得將保安及保潔服務轉包或分包給其他單位或個人。

七、丙方的責任及權利

1.丙方未按照合同約定提供技術服務和人員培訓的，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

2.丙方有權對乙方提供的技術支持和人員培訓進行監督和檢查。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.附件：

（1）甲方提供的物業管理規定；

（2）乙方提供的保安及保潔人員名單及身份證復印件；

（3）丙方提供的技術服務及人員培訓方案；

（4）保安及保潔服務流程及規范。

第三方介入的意義和目的在于通過引入專業服務提供方，提升保安及保潔服務的質量和效率，降低甲方在人員培訓和技術支持方面的成本。甲方為主導的目的和意義在于確保物業的安全、整潔和居住環境的舒適，維護業主的合法權益，同時通過合同條款的設定，保障甲方在合同履行過程中的權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方作為物業所有者，乙方作為專業的物業管理公司，負責物業的日常運營和維護，丙方作為專業的保安及保潔服務提供商，為乙方提供專業服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.乙方負責物業的日常運營和維護，包括但不限于：物業設施的管理、維修、保養等。

2.丙方負責物業的保安及保潔服務，包括但不限于：巡邏、監控、門衛、秩序維護、公共區域清潔等。

二、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、服務內容及丙方責任

1.保安服務內容：

（1）24小時值班，確保物業安全；

（2）及時發現并制止違法行為；

（3）維護物業秩序，保障業主權益；

（4）對物業設施、設備進行巡查，確保其正常運行。

2.保潔服務內容：

（1）每天對公共區域、樓道、電梯間、停車場等區域進行清潔；

（2）保持物業內環境整潔、美觀；

（3）垃圾清運及時，做到日產日清；

（4）定期對保潔設備進行保養、維修。

3.丙方責任：

（1）提供保安及保潔服務的專業技術和人員培訓；

（2）確保乙方人員具備必要的服務技能和職業素養；

（3）對乙方人員提供必要的技術支持和服務保障。

四、費用及支付

1.保安及保潔費用按月計算，共計人民幣__________元。甲方應于每月_______日前支付乙方上月保安及保潔費用。

2.丙方技術服務費按年計算，共計人民幣__________元。甲方應于每年_______日前支付丙方上年技術服務費。

五、乙方的權益及權利

1.乙方有權要求丙方按照合同約定提供保安及保潔服務。

2.乙方有權對丙方的服務質量進行監督和檢查。

3.乙方有權要求丙方在合同期限內提供相應的服務保障。

4.乙方有權在合同期限內終止合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時支付保安及保潔費用的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.甲方違反物業管理規定，影響乙方正常運營的，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

3.甲方不得擅自變更物業用途，影響乙方運營的，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有