出售花園公寓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的花園公寓，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________，現(xiàn)同意將其出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將其位于__________的花園公寓出售給乙方，該公寓房產(chǎn)證號為__________。

1.2甲方保證所出售的花園公寓為甲方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。

1.4乙方在簽訂本合同后，不得擅自改變標(biāo)的物的用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格人民幣__________元整（大寫：__________）支付給甲方。

2.3乙方支付交易價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

3.3雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將花園公寓交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到花園公寓后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)花園公寓存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付花園公寓，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.本合同簽訂證明

5.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的花園公寓，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________，現(xiàn)同意將其出售給乙方，同時(shí)第三方作為擔(dān)保方，為保證交易安全，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將其位于__________的花園公寓出售給乙方，該公寓房產(chǎn)證號為__________。

1.2甲方保證所出售的花園公寓為甲方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。

1.4乙方在簽訂本合同后，不得擅自改變標(biāo)的物的用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

1.5第三方作為擔(dān)保方，保證在本合同履行過程中，乙方按照約定履行支付義務(wù)，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格人民幣__________元整（大寫：__________）支付給甲方。

2.3乙方支付交易價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

2.4第三方在本合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的支付行為，確保乙方按照約定支付交易價(jià)格。

三、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

3.3第三方在本合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督稅費(fèi)繳納情況，確保相關(guān)稅費(fèi)依法繳納。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將花園公寓交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到花園公寓后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)花園公寓存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付花園公寓，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

5.3如第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

5.4如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.本合同簽訂證明

5.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

2.保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行支付義務(wù)。

3.促進(jìn)交易順利進(jìn)行，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保護(hù)甲方在交易中的權(quán)益，確保甲方在交易過程中不受損失。

2.強(qiáng)化甲方在交易中的主導(dǎo)地位，提高甲方在交易中的話語權(quán)。

3.促進(jìn)甲方在房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，提高甲方在市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的花園公寓，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________，現(xiàn)甲方同意出售，為保障乙方權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將其位于__________的花園公寓出售給乙方，該公寓房產(chǎn)證號為__________。

1.2甲方保證所出售的花園公寓為甲方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。

1.4乙方在簽訂本合同后，享有對花園公寓的占有、使用和收益權(quán)。

1.5第三方作為擔(dān)保方，保證在本合同履行過程中，甲方按照約定履行交付義務(wù)，如甲方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）作為定金給甲方。

2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

2.4第三方在本合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督甲方的交付行為，確保甲方按照約定交付花園公寓。

三、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

3.3第三方在本合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督稅費(fèi)繳納情況，確保相關(guān)稅費(fèi)依法繳納。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將花園公寓交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到花園公寓后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)花園公寓存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付花園公寓，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

5.3如第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

5.4如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.本合同簽訂證明

5.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中