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文檔簡介
買賣質押房屋合同樣本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):_________________________
乙方(買受人):_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋(以下簡稱“標的房屋”)所有權,并愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購買該房屋,并同意以標的房屋作為質押物。為明確雙方的權利義務,經雙方友好協商,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條房屋基本情況
1.1標的房屋位于_________________________,房屋所有權證號為_________________________。
1.2標的房屋為_________________________,建筑面積為_________________________平方米。
1.3標的房屋現狀為_________________________,具體包括_________________________。
第二條買賣雙方的權利義務
2.1甲方權利義務:
2.1.1甲方保證標的房屋權屬清晰,不存在任何權利瑕疵。
2.1.2甲方應按照本合同的約定,將標的房屋的占有權、使用權、收益權及處分權轉讓給乙方。
2.1.3甲方應配合乙方辦理標的房屋的過戶手續。
2.1.4甲方應保證標的房屋在交付時符合合同約定的交付條件。
2.2乙方權利義務:
2.2.1乙方應按照本合同的約定,向甲方支付標的房屋的購買價款。
2.2.2乙方在支付購買價款后,取得標的房屋的占有權、使用權、收益權及處分權。
2.2.3乙方應按照本合同的約定,以標的房屋作為質押物,并承擔相應的法律責任。
第三條質押物的設定
3.1乙方同意以標的房屋作為質押物,甲方有權依法占有、使用、收益及處分該質押物。
3.2乙方在標的房屋上設定的任何權利、義務,均不影響甲方對標的房屋的占有、使用、收益及處分。
3.3乙方應確保標的房屋在質押期間的安全,如因乙方原因導致標的房屋受損,乙方應承擔相應的賠償責任。
第四條付款方式及期限
4.1乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內,向甲方支付標的房屋的購買價款。
4.2甲方在收到乙方支付的購買價款后,應向乙方出具收據。
第五條違約責任
5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。
5.2甲方未按約定交付標的房屋的,應向乙方支付違約金,違約金為標的房屋購買價款的_________________________。
5.3乙方未按約定支付購買價款的,應向甲方支付違約金,違約金為未支付購買價款的_________________________。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第七條附則
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
附件:
1.房屋所有權證復印件
2.房屋測繪報告復印件
3.買賣雙方身份證明復印件
4.其他相關文件
甲方(出賣人):_________________________
乙方(買受人):_________________________
簽訂日期:_________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出賣人):_________________________
乙方(買受人):_________________________
丙方(擔保人):_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋(以下簡稱“標的房屋”)所有權,并愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購買該房屋,并同意以標的房屋作為質押物;丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方權利義務,保障甲方的權益,經甲乙丙三方友好協商,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條房屋基本情況
1.1標的房屋位于_________________________,房屋所有權證號為_________________________。
1.2標的房屋為_________________________,建筑面積為_________________________平方米。
1.3標的房屋現狀為_________________________,具體包括_________________________。
第二條甲方權利義務
2.1甲方擁有標的房屋的完全所有權,有權出售標的房屋。
2.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付購買價款。
2.3甲方有權在乙方違約時,要求丙方履行擔保責任。
2.4甲方有權在標的房屋上設定抵押權,并享有抵押權帶來的利益。
2.5甲方有權在丙方未能履行擔保責任時,向乙方追償。
第三條乙方權利義務
3.1乙方有權在支付購買價款后取得標的房屋的占有權、使用權、收益權及處分權。
3.2乙方應按照合同約定支付購買價款,不得延期或拒絕支付。
3.3乙方應保證在標的房屋上設定的任何權利、義務,不影響甲方的抵押權。
3.4乙方應遵守合同約定,不得擅自改變標的房屋的用途。
第四條丙方權利義務
4.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保,并在乙方違約時履行擔保責任。
4.2丙方有權要求乙方按照合同約定履行付款義務。
4.3丙方有權在甲方要求下,提前代為履行擔保責任。
第五條付款方式及期限
5.1乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內,向甲方支付標的房屋的購買價款。
5.2甲方在收到乙方支付的購買價款后,應向乙方出具收據。
第六條違約責任
6.1乙方未按約定支付購買價款的,應向甲方支付違約金,違約金為未支付購買價款的_________________________。
6.2乙方擅自改變標的房屋用途的,應向甲方支付違約金,違約金為標的房屋購買價款的_________________________。
6.3丙方未履行擔保責任的,應向甲方支付違約金,違約金為標的房屋購買價款的_________________________。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第八條附則
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,由三方另行協商解決。
附件:
1.房屋所有權證復印件
2.房屋測繪報告復印件
3.買賣雙方身份證明復印件
4.擔保人身份證明復印件
5.其他相關文件
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入為本合同提供了擔保,保障了甲方的權益。在乙方違約時,丙方有義務履行擔保責任,確保甲方能夠收回標的房屋及購買價款。丙方的介入增加了合同的穩定性,降低了交易風險。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為合同的主體,擁有標的房屋的完全所有權,是合同的核心。甲方通過設定抵押權,確保了在乙方違約時能夠優先受償。甲方在合同中享有多種權利條款,旨在保障其權益,降低交易風險,確保交易順利進行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(出賣人):_________________________
乙方(買受人):_________________________
丙方(擔保人):_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋(以下簡稱“標的房屋”)所有權,并愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購買該房屋,并同意以標的房屋作為質押物;丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方權利義務,保障乙方的權益,經甲乙丙三方友好協商,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條房屋基本情況
1.1標的房屋位于_________________________,房屋所有權證號為_________________________。
1.2標的房屋為_________________________,建筑面積為_________________________平方米。
1.3標的房屋現狀為_________________________,具體包括_________________________。
第二條乙方權利義務
2.1乙方有權在支付購買價款后取得標的房屋的占有權、使用權、收益權及處分權。
2.2乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋,并確保房屋權屬清晰無瑕疵。
2.3乙方有權在標的房屋上設定抵押權,并享有抵押權帶來的利益。
2.4乙方有權在丙方未能履行擔保責任時,要求甲方承擔相應的責任。
第三條丙方權利義務
3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保,并在乙方違約時履行擔保責任。
3.2丙方有權要求乙方按照合同約定履行付款義務。
3.3丙方有權在甲方要求下,提前代為履行擔保責任。
第四條甲方權利義務
4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購買價款。
4.2甲方有權在乙方違約時,要求丙方履行擔保責任。
4.3甲方有權在標的房屋上設定抵押權,并享有抵押權帶來的利益。
4.4甲方應保證標的房屋在交付時符合合同約定的交付條件。
第五條付款方式及期限
5.1乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內,向甲方支付標的房屋的購買價款。
5.2甲方在收到乙方支付的購買價款后,應向乙方出具收據。
第六條違約責任
6.1甲方未按約定交付標的房屋的,應向乙方支付違約金,違約金為標的房屋購買價款的_________________________。
6.2乙方未按約定支付購買價款的,應向甲方支付違約金,違約金為未支付購買價款的_________________________。
6.3丙方未履行擔保責任的,應向乙方支付違約金,違約金為標的房屋購買價款的_________________________。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第八條附則
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,由三方另行協商解決。
附件:
1.房屋所有權證復印件
2.房屋測繪報告復印件
3.買賣雙方身份證明復印件
4.擔保人身份證明復印件
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