買賣質押房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意以標的房屋作為質押物。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1標的房屋位于_________________________，房屋所有權證號為_________________________。

1.2標的房屋為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.3標的房屋現狀為_________________________，具體包括_________________________。

第二條買賣雙方的權利義務

2.1甲方權利義務：

2.1.1甲方保證標的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.1.2甲方應按照本合同的約定，將標的房屋的占有權、使用權、收益權及處分權轉讓給乙方。

2.1.3甲方應配合乙方辦理標的房屋的過戶手續。

2.1.4甲方應保證標的房屋在交付時符合合同約定的交付條件。

2.2乙方權利義務：

2.2.1乙方應按照本合同的約定，向甲方支付標的房屋的購買價款。

2.2.2乙方在支付購買價款后，取得標的房屋的占有權、使用權、收益權及處分權。

2.2.3乙方應按照本合同的約定，以標的房屋作為質押物，并承擔相應的法律責任。

第三條質押物的設定

3.1乙方同意以標的房屋作為質押物，甲方有權依法占有、使用、收益及處分該質押物。

3.2乙方在標的房屋上設定的任何權利、義務，均不影響甲方對標的房屋的占有、使用、收益及處分。

3.3乙方應確保標的房屋在質押期間的安全，如因乙方原因導致標的房屋受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

第四條付款方式及期限

4.1乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，向甲方支付標的房屋的購買價款。

4.2甲方在收到乙方支付的購買價款后，應向乙方出具收據。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋購買價款的_________________________。

5.3乙方未按約定支付購買價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購買價款的_________________________。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.買賣雙方身份證明復印件

4.其他相關文件

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意以標的房屋作為質押物；丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方權利義務，保障甲方的權益，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1標的房屋位于_________________________，房屋所有權證號為_________________________。

1.2標的房屋為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.3標的房屋現狀為_________________________，具體包括_________________________。

第二條甲方權利義務

2.1甲方擁有標的房屋的完全所有權，有權出售標的房屋。

2.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付購買價款。

2.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

2.4甲方有權在標的房屋上設定抵押權，并享有抵押權帶來的利益。

2.5甲方有權在丙方未能履行擔保責任時，向乙方追償。

第三條乙方權利義務

3.1乙方有權在支付購買價款后取得標的房屋的占有權、使用權、收益權及處分權。

3.2乙方應按照合同約定支付購買價款，不得延期或拒絕支付。

3.3乙方應保證在標的房屋上設定的任何權利、義務，不影響甲方的抵押權。

3.4乙方應遵守合同約定，不得擅自改變標的房屋的用途。

第四條丙方權利義務

4.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，并在乙方違約時履行擔保責任。

4.2丙方有權要求乙方按照合同約定履行付款義務。

4.3丙方有權在甲方要求下，提前代為履行擔保責任。

第五條付款方式及期限

5.1乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，向甲方支付標的房屋的購買價款。

5.2甲方在收到乙方支付的購買價款后，應向乙方出具收據。

第六條違約責任

6.1乙方未按約定支付購買價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購買價款的_________________________。

6.2乙方擅自改變標的房屋用途的，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋購買價款的_________________________。

6.3丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋購買價款的_________________________。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.買賣雙方身份證明復印件

4.擔保人身份證明復印件

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔保，保障了甲方的權益。在乙方違約時，丙方有義務履行擔保責任，確保甲方能夠收回標的房屋及購買價款。丙方的介入增加了合同的穩定性，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，擁有標的房屋的完全所有權，是合同的核心。甲方通過設定抵押權，確保了在乙方違約時能夠優先受償。甲方在合同中享有多種權利條款，旨在保障其權益，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意以標的房屋作為質押物；丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方權利義務，保障乙方的權益，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1標的房屋位于_________________________，房屋所有權證號為_________________________。

1.2標的房屋為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.3標的房屋現狀為_________________________，具體包括_________________________。

第二條乙方權利義務

2.1乙方有權在支付購買價款后取得標的房屋的占有權、使用權、收益權及處分權。

2.2乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋，并確保房屋權屬清晰無瑕疵。

2.3乙方有權在標的房屋上設定抵押權，并享有抵押權帶來的利益。

2.4乙方有權在丙方未能履行擔保責任時，要求甲方承擔相應的責任。

第三條丙方權利義務

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，并在乙方違約時履行擔保責任。

3.2丙方有權要求乙方按照合同約定履行付款義務。

3.3丙方有權在甲方要求下，提前代為履行擔保責任。

第四條甲方權利義務

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購買價款。

4.2甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

4.3甲方有權在標的房屋上設定抵押權，并享有抵押權帶來的利益。

4.4甲方應保證標的房屋在交付時符合合同約定的交付條件。

第五條付款方式及期限

5.1乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，向甲方支付標的房屋的購買價款。

5.2甲方在收到乙方支付的購買價款后，應向乙方出具收據。

第六條違約責任

6.1甲方未按約定交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋購買價款的_________________________。

6.2乙方未按約定支付購買價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購買價款的_________________________。

6.3丙方未履行擔保責任的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋購買價款的_________________________。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.買賣雙方身份證明復印件

4.擔保人身份證明復印件

5.其他相關文