農民樓房出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的樓房（以下簡稱“標的樓房”），甲方愿意將該樓房出售給乙方，乙方愿意購買該樓房。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的樓房的基本情況

1.1標的樓房位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2標的樓房的土地使用權證號為____________________，土地性質為____________________。

1.3標的樓房的現狀為____________________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的樓房的總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3乙方應在標的樓房交付之日起____________________個工作日內，向甲方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.4乙方應在辦理標的樓房產權過戶手續前，向甲方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、標的樓房的交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的樓房交付給乙方。

3.2乙方應在標的樓房交付之日起____________________個工作日內，對標的樓房進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發現標的樓房存在質量問題或不符合合同約定的，應在驗收之日起____________________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起____________________個工作日內予以修復或更換。

四、產權過戶及稅費承擔

4.1乙方應在辦理標的樓房產權過戶手續前，向甲方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助乙方辦理標的樓房產權過戶手續。

4.3標的樓房產權過戶產生的稅費，由____________________方承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付標的樓房的，應向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的____________________%計算。

5.2乙方未按本合同約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____________________%計算。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.標的樓房的土地使用權證復印件；

2.標的樓房的建筑圖紙；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的樓房（以下簡稱“標的樓房”），甲方愿意將該樓房出售給乙方，乙方愿意購買該樓房。丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。為明確各方權利義務，保障甲方的合法權益，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的樓房的基本情況

1.1標的樓房位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2標的樓房的土地使用權證號為____________________，土地性質為____________________。

1.3標的樓房的現狀為____________________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的樓房的總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3乙方應在標的樓房交付之日起____________________個工作日內，向甲方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.4乙方應在辦理標的樓房產權過戶手續前，向甲方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.5丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整作為保證金。

三、標的樓房的交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的樓房交付給乙方。

3.2乙方應在標的樓房交付之日起____________________個工作日內，對標的樓房進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發現標的樓房存在質量問題或不符合合同約定的，應在驗收之日起____________________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起____________________個工作日內予以修復或更換。

四、產權過戶及稅費承擔

4.1乙方應在辦理標的樓房產權過戶手續前，向甲方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助乙方辦理標的樓房產權過戶手續。

4.3標的樓房產權過戶產生的稅費，由____________________方承擔。

五、甲方的權益保障

5.1甲方在標的樓房交付前，有權對標的樓房進行檢查，確保其符合合同約定。

5.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付價款，如乙方未按時支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.3甲方有權要求丙方在合同約定的保證金期限內支付保證金，如丙方未按時支付，甲方有權解除合同，并要求丙方支付違約金。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____________________%計算。

6.2乙方在標的樓房交付后，如發現標的樓房存在質量問題，應在驗收之日起____________________個工作日內通知甲方，否則視為乙方自愿放棄對質量問題的追責權利。

6.3乙方在辦理標的樓房產權過戶手續過程中，如違反相關法律法規，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

七、丙方的責權利

7.1丙方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付保證金，并承擔擔保責任。

7.2丙方在乙方未按時支付價款的情況下，應立即履行擔保義務，支付相應款項。

7.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

十、合同生效及附件

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同附件如下：

1.標的樓房的土地使用權證復印件；

2.標的樓房的建筑圖紙；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.擔保協議。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方的權益提供保障，確保乙方按時支付價款，同時，丙方作為擔保方，在乙方違約時，能夠及時履行擔保義務，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定多項權益保障條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠獲得應有的權益，降低交易風險，保障交易安全。甲方的主導地位，有利于維護甲方的合法權益，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的樓房（以下簡稱“標的樓房”），乙方愿意購買該樓房，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務。為明確各方權利義務，保障乙方的合法權益，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的樓房的基本情況

1.1標的樓房位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2標的樓房的土地使用權證號為____________________，土地性質為____________________。

1.3標的樓房的現狀為____________________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的樓房的總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3乙方應在標的樓房交付之日起____________________個工作日內，向甲方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.4乙方應在辦理標的樓房產權過戶手續前，向甲方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.5丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方提供融資服務，確保乙方能夠按時支付上述款項。

三、標的樓房的交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的樓房交付給乙方。

3.2乙方應在標的樓房交付之日起____________________個工作日內，對標的樓房進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發現標的樓房存在質量問題或不符合合同約定的，應在驗收之日起____________________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起____________________個工作日內予以修復或更換。

四、產權過戶及稅費承擔

4.1乙方應在辦理標的樓房產權過戶手續前，向甲方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助乙方辦理標的樓房產權過戶手續。

4.3標的樓房產權過戶產生的稅費，由____________________方承擔。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方在標的樓房交付前，提供標的樓房的質量保證，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全等。

5.2乙方有權要求甲方在標的樓房交付后，提供必要的售后服務，確保房屋的正常使用。

5.3乙方有權要求丙方在融資服務過程中，確保資金的安全和及時到位。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時間交付標的樓房的，應向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的____________________%計算。

6.2甲方在標的樓房交付后，如發現標的樓房存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任，甲方不得拒絕。

6.3甲方在辦理標的樓房產權過戶手續過程中，如違反相關法律法規，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。

七、丙方的責權利

7.1