加州商鋪經紀合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂，以下簡稱“本合同”。

甲方（商鋪出售方）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：__________________________

乙方（商鋪經紀方）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有一處位于加州的商鋪，以下簡稱“商鋪”，現欲出售。

2.乙方具備從事商鋪經紀業務的資質，愿意為甲方提供經紀服務。

3.雙方經友好協商，就商鋪的出售事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪名稱：__________________________

2.商鋪地址：__________________________

3.商鋪面積：__________________________

4.商鋪性質：__________________________

5.商鋪權屬：__________________________

二、經紀服務內容

1.乙方負責為甲方提供以下經紀服務：

（1）協助甲方進行商鋪的評估、定價、推廣等工作；

（2）協助甲方尋找潛在買家，并組織雙方進行洽談；

（3）協助甲方辦理商鋪的過戶手續；

（4）提供與商鋪出售相關的法律、稅務等咨詢服務。

2.乙方承諾，在經紀服務過程中，嚴格履行保密義務，不得泄露甲方商業秘密。

三、傭金及支付方式

1.乙方經紀服務費為商鋪成交價的____%。

2.甲方在商鋪成交后____個工作日內，向乙方支付經紀服務費。

3.支付方式：甲方將經紀服務費匯入乙方指定賬戶。

四、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按約定支付經紀服務費的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付經紀服務費的____%。

2.乙方違反本合同約定，未按約定提供經紀服務的，應向甲方支付違約金，違約金為已收取經紀服務費的____%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方商鋪權屬證明文件；

2.乙方營業執照；

3.雙方簽訂的其他相關協議。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年____月____日簽訂，以下簡稱“本合同”。

甲方（商鋪出售方）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：__________________________

乙方（商鋪經紀方）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：__________________________

丙方（投資擔保方）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有一處位于加州的商鋪，以下簡稱“商鋪”，現欲出售。

2.乙方具備從事商鋪經紀業務的資質，愿意為甲方提供經紀服務。

3.丙方愿意為甲方的商鋪出售提供投資擔保服務。

4.雙方經友好協商，就商鋪的出售事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪名稱：__________________________

2.商鋪地址：__________________________

3.商鋪面積：__________________________

4.商鋪性質：__________________________

5.商鋪權屬：__________________________

二、經紀服務內容

1.乙方負責為甲方提供以下經紀服務：

（1）協助甲方進行商鋪的評估、定價、推廣等工作；

（2）協助甲方尋找潛在買家，并組織雙方進行洽談；

（3）協助甲方辦理商鋪的過戶手續；

（4）提供與商鋪出售相關的法律、稅務等咨詢服務。

三、丙方投資擔保服務

1.丙方同意為甲方的商鋪出售提供投資擔保，擔保金額為商鋪成交價的____%。

2.丙方有權要求乙方對甲方的商鋪進行盡職調查，以確保甲方的商鋪符合丙方的投資標準。

3.丙方有權參與商鋪的定價和銷售過程，以保障其投資權益。

四、傭金及支付方式

1.乙方經紀服務費為商鋪成交價的____%。

2.甲方在商鋪成交后____個工作日內，向乙方支付經紀服務費。

3.支付方式：甲方將經紀服務費匯入乙方指定賬戶。

五、甲方的權益保障

1.甲方享有商鋪的完全所有權，包括但不限于對商鋪的出售、出租、抵押等權利。

2.甲方有權要求乙方對商鋪的潛在買家進行嚴格的背景調查和信用評估。

3.甲方有權在商鋪成交前解除本合同，并要求乙方退還已收取的經紀服務費。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如違反本合同約定，未按約定提供經紀服務的，應向甲方支付違約金，違約金為已收取經紀服務費的____%。

2.乙方不得泄露甲方的商業秘密，否則應承擔相應的法律責任。

3.乙方不得接受與甲方商鋪出售無關的任何利益，否則甲方有權解除本合同并追究其法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方商鋪權屬證明文件；

2.乙方營業執照；

3.丙方投資擔保協議；

4.雙方簽訂的其他相關協議。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：____年____月____日

本合同的簽訂，引入了第三方主體丙方，其投資擔保服務為甲方提供了額外的保障，確保了甲方的權益不受損害。同時，甲方在合同中占據了主導地位，享有更多的權利和利益保障。這一模式不僅有助于甲方在商鋪出售過程中降低風險，同時也為乙方和丙方提供了明確的服務范圍和責任，有利于合同的順利履行。第三方介入的意義在于，通過擔保服務，增加了甲方的議價能力，確保了交易的安全性和可靠性。甲方為主導的目的和意義在于，確保其在整個交易過程中保持權益的最大化，并通過合同條款的嚴謹設置，確保了其在交易中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年____月____日簽訂，以下簡稱“本合同”。

甲方（房屋租賃方）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：__________________________

乙方（房屋出租方）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：__________________________

丙方（房屋管理方）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：__________________________

鑒于：

1.甲方擬租賃位于加州的房屋，以下簡稱“房屋”。

2.乙方擁有房屋的出租權，愿意將房屋出租給甲方。

3.丙方具備專業的房屋管理經驗，愿意為甲乙雙方提供房屋管理服務。

4.雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋名稱：__________________________

2.房屋地址：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋性質：__________________________

5.房屋權屬：__________________________

二、房屋租賃服務內容

1.乙方同意將房屋出租給甲方，租賃期限為____年。

2.乙方負責房屋的日常維護和管理，確保房屋符合租賃條件。

三、丙方房屋管理服務

1.丙方為甲乙雙方提供以下房屋管理服務：

（1）房屋租賃期間的日常維護、清潔、維修等工作；

（2）房屋租賃合同的簽訂、續約和解除；

（3）房屋租金的收取和代繳；

（4）房屋租賃市場的信息收集和租金評估。

四、租金及支付方式

1.租金金額為每月____元，共計____元。

2.甲方應在每月的____日前將租金支付給丙方，丙方收到租金后應立即轉交給乙方。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬或現金支付給丙方。

五、乙方的權益保障

1.乙方享有房屋的出租權，包括但不限于對房屋的出租、轉租、收回等權利。

2.乙方有權要求甲方遵守租賃合同條款，確保房屋的合理使用。

3.乙方有權在甲方違約的情況下，解除租賃合同并要求甲方承擔違約責任。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如違反本合同約定，未按時支付租金的，應向丙方支付滯納金，滯納金為應支付租金的____%。

2.甲方不得擅自改變房屋的結構和使用性質，否則應承擔相應的法律責任。

3.甲方在租賃期間，不得將房屋轉租給第三方，否則乙方有權解除租賃合同并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明文件；

2.丙方房屋管理資質證明；

3.雙方簽訂的其他相關協議。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：________