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文檔簡(jiǎn)介
加州商鋪經(jīng)紀(jì)合同樣本第一篇范文:合同編號(hào):__________
本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂,以下簡(jiǎn)稱“本合同”。
甲方(商鋪出售方):
名稱:__________________________
住所:__________________________
法定代表人:__________________________
乙方(商鋪經(jīng)紀(jì)方):
名稱:__________________________
住所:__________________________
法定代表人:__________________________
鑒于:
1.甲方擁有一處位于加州的商鋪,以下簡(jiǎn)稱“商鋪”,現(xiàn)欲出售。
2.乙方具備從事商鋪經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資質(zhì),愿意為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.商鋪名稱:__________________________
2.商鋪地址:__________________________
3.商鋪面積:__________________________
4.商鋪性質(zhì):__________________________
5.商鋪權(quán)屬:__________________________
二、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容
1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下經(jīng)紀(jì)服務(wù):
(1)協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的評(píng)估、定價(jià)、推廣等工作;
(2)協(xié)助甲方尋找潛在買家,并組織雙方進(jìn)行洽談;
(3)協(xié)助甲方辦理商鋪的過戶手續(xù);
(4)提供與商鋪出售相關(guān)的法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)。
2.乙方承諾,在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中,嚴(yán)格履行保密義務(wù),不得泄露甲方商業(yè)秘密。
三、傭金及支付方式
1.乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)為商鋪成交價(jià)的____%。
2.甲方在商鋪成交后____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。
3.支付方式:甲方將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)匯入乙方指定賬戶。
四、違約責(zé)任
1.甲方違反本合同約定,未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的____%。
2.乙方違反本合同約定,未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為已收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的____%。
五、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
六、其他
1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.甲方商鋪權(quán)屬證明文件;
2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
3.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。
甲方(蓋章):__________________________
乙方(蓋章):__________________________
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
本合同由以下三方于____年____月____日簽訂,以下簡(jiǎn)稱“本合同”。
甲方(商鋪出售方):
名稱:__________________________
住所:__________________________
法定代表人:__________________________
乙方(商鋪經(jīng)紀(jì)方):
名稱:__________________________
住所:__________________________
法定代表人:__________________________
丙方(投資擔(dān)保方):
名稱:__________________________
住所:__________________________
法定代表人:__________________________
鑒于:
1.甲方擁有一處位于加州的商鋪,以下簡(jiǎn)稱“商鋪”,現(xiàn)欲出售。
2.乙方具備從事商鋪經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資質(zhì),愿意為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。
3.丙方愿意為甲方的商鋪出售提供投資擔(dān)保服務(wù)。
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.商鋪名稱:__________________________
2.商鋪地址:__________________________
3.商鋪面積:__________________________
4.商鋪性質(zhì):__________________________
5.商鋪權(quán)屬:__________________________
二、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容
1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下經(jīng)紀(jì)服務(wù):
(1)協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的評(píng)估、定價(jià)、推廣等工作;
(2)協(xié)助甲方尋找潛在買家,并組織雙方進(jìn)行洽談;
(3)協(xié)助甲方辦理商鋪的過戶手續(xù);
(4)提供與商鋪出售相關(guān)的法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)。
三、丙方投資擔(dān)保服務(wù)
1.丙方同意為甲方的商鋪出售提供投資擔(dān)保,擔(dān)保金額為商鋪成交價(jià)的____%。
2.丙方有權(quán)要求乙方對(duì)甲方的商鋪進(jìn)行盡職調(diào)查,以確保甲方的商鋪符合丙方的投資標(biāo)準(zhǔn)。
3.丙方有權(quán)參與商鋪的定價(jià)和銷售過程,以保障其投資權(quán)益。
四、傭金及支付方式
1.乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)為商鋪成交價(jià)的____%。
2.甲方在商鋪成交后____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。
3.支付方式:甲方將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)匯入乙方指定賬戶。
五、甲方的權(quán)益保障
1.甲方享有商鋪的完全所有權(quán),包括但不限于對(duì)商鋪的出售、出租、抵押等權(quán)利。
2.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)商鋪的潛在買家進(jìn)行嚴(yán)格的背景調(diào)查和信用評(píng)估。
3.甲方有權(quán)在商鋪成交前解除本合同,并要求乙方退還已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。
六、乙方的違約及限制條款
1.乙方如違反本合同約定,未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為已收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的____%。
2.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.乙方不得接受與甲方商鋪出售無關(guān)的任何利益,否則甲方有權(quán)解除本合同并追究其法律責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
2.本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.甲方商鋪權(quán)屬證明文件;
2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
3.丙方投資擔(dān)保協(xié)議;
4.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。
甲方(蓋章):__________________________
乙方(蓋章):__________________________
丙方(蓋章):__________________________
簽訂日期:____年____月____日
本合同的簽訂,引入了第三方主體丙方,其投資擔(dān)保服務(wù)為甲方提供了額外的保障,確保了甲方的權(quán)益不受損害。同時(shí),甲方在合同中占據(jù)了主導(dǎo)地位,享有更多的權(quán)利和利益保障。這一模式不僅有助于甲方在商鋪出售過程中降低風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)也為乙方和丙方提供了明確的服務(wù)范圍和責(zé)任,有利于合同的順利履行。第三方介入的意義在于,通過擔(dān)保服務(wù),增加了甲方的議價(jià)能力,確保了交易的安全性和可靠性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,確保其在整個(gè)交易過程中保持權(quán)益的最大化,并通過合同條款的嚴(yán)謹(jǐn)設(shè)置,確保了其在交易中的主導(dǎo)地位。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
本合同由以下三方于____年____月____日簽訂,以下簡(jiǎn)稱“本合同”。
甲方(房屋租賃方):
名稱:__________________________
住所:__________________________
法定代表人:__________________________
乙方(房屋出租方):
名稱:__________________________
住所:__________________________
法定代表人:__________________________
丙方(房屋管理方):
名稱:__________________________
住所:__________________________
法定代表人:__________________________
鑒于:
1.甲方擬租賃位于加州的房屋,以下簡(jiǎn)稱“房屋”。
2.乙方擁有房屋的出租權(quán),愿意將房屋出租給甲方。
3.丙方具備專業(yè)的房屋管理經(jīng)驗(yàn),愿意為甲乙雙方提供房屋管理服務(wù)。
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋名稱:__________________________
2.房屋地址:__________________________
3.房屋面積:__________________________
4.房屋性質(zhì):__________________________
5.房屋權(quán)屬:__________________________
二、房屋租賃服務(wù)內(nèi)容
1.乙方同意將房屋出租給甲方,租賃期限為____年。
2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理,確保房屋符合租賃條件。
三、丙方房屋管理服務(wù)
1.丙方為甲乙雙方提供以下房屋管理服務(wù):
(1)房屋租賃期間的日常維護(hù)、清潔、維修等工作;
(2)房屋租賃合同的簽訂、續(xù)約和解除;
(3)房屋租金的收取和代繳;
(4)房屋租賃市場(chǎng)的信息收集和租金評(píng)估。
四、租金及支付方式
1.租金金額為每月____元,共計(jì)____元。
2.甲方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給丙方,丙方收到租金后應(yīng)立即轉(zhuǎn)交給乙方。
3.支付方式:甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給丙方。
五、乙方的權(quán)益保障
1.乙方享有房屋的出租權(quán),包括但不限于對(duì)房屋的出租、轉(zhuǎn)租、收回等權(quán)利。
2.乙方有權(quán)要求甲方遵守租賃合同條款,確保房屋的合理使用。
3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下,解除租賃合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、甲方的違約及限制條款
1.甲方如違反本合同約定,未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向丙方支付滯納金,滯納金為應(yīng)支付租金的____%。
2.甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.甲方在租賃期間,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則乙方有權(quán)解除租賃合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
2.本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.房屋權(quán)屬證明文件;
2.丙方房屋管理資質(zhì)證明;
3.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。
甲方(蓋章):__________________________
乙方(蓋章):__________________________
丙方(蓋章):________
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