二手別墅買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡稱“標的房產”）的所有權，乙方有意購買該別墅，雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，土地證號為____________________，房產證號為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用權面積為____________________平方米。

1.3標的房產的附屬設施包括____________________。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房產的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將首付款人民幣____________________元整支付給甲方。

2.3乙方應在標的房產過戶手續辦理完畢后____________________個工作日內，支付剩余房款人民幣____________________元整。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，辦理標的房產的過戶手續。

3.3甲方應配合乙方辦理標的房產的過戶手續，并提供必要的協助。

四、稅費及費用

4.1雙方應按照國家法律法規的規定，各自承擔標的房產買賣過程中產生的稅費。

4.2雙方應各自承擔標的房產買賣過程中產生的其他費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為本合同標的房產買賣價格的____________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.標的房產的土地證復印件

2.標的房產的房產證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡稱“標的房產”）的所有權，乙方有意購買該別墅，丙方作為擔保方，為保證交易安全，三方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，土地證號為____________________，房產證號為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用權面積為____________________平方米。

1.3標的房產的附屬設施包括____________________。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房產的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將首付款人民幣____________________元整支付給甲方。

2.3乙方應在標的房產過戶手續辦理完畢后____________________個工作日內，支付剩余房款人民幣____________________元整。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為擔保方，在本合同簽訂之日起，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方有權監督乙方的付款行為，并有權要求乙方提供相關支付憑證。

3.3丙方有權要求乙方按照合同約定的時間節點支付房款，如乙方未按時支付，丙方有權要求乙方支付違約金，違約金數額為本合同標的房產買賣價格的____________________%。

3.4丙方有權在乙方未履行付款義務時，代為履行付款責任，并向乙方追償。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，辦理標的房產的過戶手續。

4.3甲方應配合乙方辦理標的房產的過戶手續，并提供必要的協助。

五、稅費及費用

5.1雙方應按照國家法律法規的規定，各自承擔標的房產買賣過程中產生的稅費。

5.2雙方應各自承擔標的房產買賣過程中產生的其他費用。

六、違約責任

6.1乙方如未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金數額為本合同標的房產買賣價格的____________________%。

6.2乙方如未按時辦理過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金數額為本合同標的房產買賣價格的____________________%。

6.3丙方如未履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金數額為本合同標的房產買賣價格的____________________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保作用，確保乙方按時支付房款，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過加強自身權利條款和利益條款，確保交易順利進行，同時限制乙方的違約行為，保障甲方的合法權益。

附件：

1.標的房產的土地證復印件

2.標的房產的房產證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

6.其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）用于經營，甲方同意出售，丙方作為融資方，為保證乙方的經營資金，三方經友好協商，就標的商鋪的買賣事宜達成如下協議：

一、標的商鋪

1.1標的商鋪位于____________________，營業執照號為____________________。

1.2標的商鋪的建筑面積為____________________平方米，包括____________________。

1.3標的商鋪的附屬設施包括____________________。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的商鋪的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，支付定金人民幣____________________元整給甲方。

2.3乙方應在標的商鋪交付后____________________個工作日內，支付剩余房款人民幣____________________元整。

三、丙方責任與權利

3.1丙方同意向乙方提供融資服務，總額不超過標的商鋪買賣價格的____________________%。

3.2丙方有權要求乙方提供經營計劃和財務狀況報告，以確保資金使用的合理性和安全性。

3.3丙方有權在乙方未按時支付剩余房款時，暫停融資服務，并要求乙方支付滯納金，滯納金為每日萬分之____________________。

3.4丙方有權在乙方違約時，提前收回融資款項，并要求甲方承擔相應的責任。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的商鋪交付給乙方，并確保商鋪符合合同約定的使用條件。

4.2乙方應在接收標的商鋪后____________________個工作日內，辦理標的商鋪的過戶手續。

4.3甲方應配合乙方辦理標的商鋪的過戶手續，并提供必要的協助。

五、稅費及費用

5.1雙方應按照國家法律法規的規定，各自承擔標的商鋪買賣過程中產生的稅費。

5.2雙方應各自承擔標的商鋪買賣過程中產生的其他費用。

六、違約責任

6.1甲方如未按時交付標的商鋪，應向乙方支付違約金，違約金數額為本合同標的商鋪買賣價格的____________________%。

6.2甲方如未保證商鋪符合合同約定的使用條件，應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方如未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金數額為本合同標的商鋪買賣價格的____________________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙