二手別墅買賣合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，土地證號(hào)為_(kāi)___________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括____________________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________________元整支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的____________________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該別墅，丙方作為擔(dān)保方，為保證交易安全，三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，土地證號(hào)為_(kāi)___________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括____________________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________________元整支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，在本合同簽訂之日起，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)支付憑證。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，如乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的____________________%。

3.4丙方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)，代為履行付款責(zé)任，并向乙方追償。

四、交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的____________________%。

6.2乙方如未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的____________________%。

6.3丙方如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的____________________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)丙方的擔(dān)保作用，確保乙方按時(shí)支付房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)加強(qiáng)自身權(quán)利條款和利益條款，確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)限制乙方的違約行為，保障甲方的合法權(quán)益。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的商鋪”）用于經(jīng)營(yíng)，甲方同意出售，丙方作為融資方，為保證乙方的經(jīng)營(yíng)資金，三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的商鋪的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪

1.1標(biāo)的商鋪位于____________________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的商鋪的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，包括____________________。

1.3標(biāo)的商鋪的附屬設(shè)施包括____________________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的商鋪的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)___________________元整給甲方。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的商鋪交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方同意向乙方提供融資服務(wù)，總額不超過(guò)標(biāo)的商鋪買賣價(jià)格的____________________%。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，以確保資金使用的合理性和安全性。

3.3丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付剩余房款時(shí)，暫停融資服務(wù)，并要求乙方支付滯納金，滯納金為每日萬(wàn)分之____________________。

3.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，提前收回融資款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪交付給乙方，并確保商鋪符合合同約定的使用條件。

4.2乙方應(yīng)在接收標(biāo)的商鋪后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的商鋪的過(guò)戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的商鋪的過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的商鋪買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)標(biāo)的商鋪買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如未按時(shí)交付標(biāo)的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同標(biāo)的商鋪買賣價(jià)格的____________________%。

6.2甲方如未保證商鋪符合合同約定的使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方如未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同標(biāo)的商鋪買賣價(jià)格的____________________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙