前期商場物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場物業(yè)（以下簡稱“商場”），乙方有意租賃該商場進行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商場事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1乙方租賃甲方商場__________號商鋪，租賃面積共計__________平方米。

1.2乙方租賃商場僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于任何非法用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、租賃保證金

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元的租賃保證金。

3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應無息退還乙方租賃保證金。

四、物業(yè)管理費用

4.1乙方應按甲方物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費用，包括但不限于：水、電、暖、物業(yè)管理費等。

4.2物業(yè)管理費用收費標準及繳納方式以甲方物業(yè)管理規(guī)定為準。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并解除本合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商場租賃物平面圖

2.甲方物業(yè)管理規(guī)定

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方法定代表人身份證明復印件

5.乙方授權(quán)委托書（如有）

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場物業(yè)（以下簡稱“商場”），乙方有意租賃該商場進行商業(yè)經(jīng)營活動，丙方作為乙方的主要供應商，為乙方提供商品及服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商場及丙方為乙方提供商品及服務事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1乙方租賃甲方商場__________號商鋪，租賃面積共計__________平方米。

1.2乙方租賃商場僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于任何非法用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方責任及權(quán)利

3.1丙方作為乙方的主要供應商，負責向乙方提供商品及服務，保證商品質(zhì)量及服務質(zhì)量。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商品及服務價格，但應提前通知乙方。

3.3丙方應對乙方提供的技術(shù)支持、售后服務等承擔相應責任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)對乙方租賃的商場進行日常巡查，確保乙方合法經(jīng)營。

4.2甲方有權(quán)對商場內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔違約責任：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物的用途；

（3）違反商場管理規(guī)定，造成商場形象受損；

（4）擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物；

（5）其他違反本合同約定的行為。

5.2乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更租賃權(quán)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商場租賃物平面圖

2.甲方物業(yè)管理規(guī)定

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方法定代表人身份證明復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.丙方法定代表人身份證明復印件

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為乙方的主要供應商，其介入本合同，旨在確保乙方在租賃商場期間，能夠獲得穩(wěn)定的商品及服務供應，提高乙方的經(jīng)營效益。同時，丙方的介入也有利于甲方對整個商場經(jīng)營活動的監(jiān)管，確保商場整體運營的穩(wěn)定性和規(guī)范性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為商場所有者，在本次合同中占據(jù)主導地位，旨在保障自身權(quán)益，確保商場經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。甲方通過加強對乙方和丙方的監(jiān)管，維護商場形象，提高商場整體運營水平。此外，甲方的主導地位還有利于優(yōu)化商場資源配置，提高商場經(jīng)濟效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓物業(yè)（以下簡稱“寫字樓”），乙方有意租賃該寫字樓用于公司總部辦公，丙方作為乙方的戰(zhàn)略合作伙伴，將為乙方提供專業(yè)咨詢服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓及丙方提供咨詢服務事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1乙方租賃甲方寫字樓__________層__________號辦公室，租賃面積共計__________平方米。

1.2乙方租賃寫字樓僅用于公司總部辦公，不得用于任何非法用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方責任及權(quán)利

3.1丙方作為乙方的戰(zhàn)略合作伙伴，負責向乙方提供專業(yè)咨詢服務，包括但不限于市場分析、戰(zhàn)略規(guī)劃、風險管理等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求調(diào)整咨詢服務內(nèi)容，但應提前與乙方溝通。

3.3丙方應對乙方提供的服務質(zhì)量承擔相應責任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方保證寫字樓設(shè)施齊全、符合使用要求。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，確保寫字樓環(huán)境舒適、安全。

4.3乙方有權(quán)在合同期滿或提前解除合同時，按照約定比例退還租金。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任：

（1）未按約定提供符合要求的寫字樓；

（2）未按約定提供必要的物業(yè)管理服務；

（3）擅自提高租金或改變租賃條件；

（4）其他違反本合同約定的行為。

5.2甲方不得在乙方租賃期間，將寫字樓轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.寫字樓租賃物平面圖

2.甲方物業(yè)管理規(guī)定

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方法定代表人身份證明復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.丙方法定代表人身份證明復印件

7.其他相關(guān)文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為租賃方，在本次合同中占據(jù)主導地位，旨在保障自身在租賃寫字樓期間，能夠獲得滿意的辦公環(huán)境和專業(yè)咨詢服務，提高公司運營效率。乙方的主導地位有利于確保合同