農村平房出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

乙方（買受方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標的物”）的平房及其附屬設施，乙方有意購買該平房，雙方經友好協商，就標的物的出售事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1標的物位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的物的權屬清晰，甲方對該平房享有完全的處分權。

1.3標的物的面積：__________平方米。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的物的總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將合同總價款的__________%作為定金支付給甲方。

2.3乙方在支付定金后，甲方應將標的物的相關權屬證明文件交付給乙方。

2.4乙方應在合同約定的交房日期前__________日內，支付剩余的合同價款。

三、交房時間及條件

3.1甲方應在本合同約定的交房日期前__________日內，將標的物交付給乙方。

3.2甲方應保證標的物在交付時符合以下條件：

（1）標的物的權屬清晰，無任何爭議；

（2）標的物的結構安全，無安全隱患；

（3）標的物的附屬設施齊全，功能正常。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

（2）甲方交付的標的物不符合約定的，應負責修復或退還乙方已支付的款項。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付定金或剩余價款的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

（2）乙方在標的物交付后，未按約定時間支付剩余價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物的權屬證明文件；

2.標的物的平面圖；

3.本合同簽訂前，雙方已就標的物的現狀及瑕疵進行充分溝通，甲方已向乙方如實告知。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

乙方（買受方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

丙方（擔保方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標的物”）的平房及其附屬設施，乙方有意購買該平房，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，就標的物的出售事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1標的物位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的物的權屬清晰，甲方對該平房享有完全的處分權。

1.3標的物的面積：__________平方米。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的物的總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將合同總價款的__________%作為定金支付給甲方。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付合同總價款的__________%作為擔保金。

2.4乙方在支付定金后，甲方應將標的物的相關權屬證明文件交付給乙方。

2.5乙方應在合同約定的交房日期前__________日內，支付剩余的合同價款。

三、交房時間及條件

3.1甲方應在本合同約定的交房日期前__________日內，將標的物交付給乙方。

3.2甲方交付的標的物應符合以下條件：

（1）標的物的權屬清晰，無任何爭議；

（2）標的物的結構安全，無安全隱患；

（3）標的物的附屬設施齊全，功能正常。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付定金、擔保金及剩余價款。

4.2甲方有權要求乙方在合同約定的交房日期前完成支付，逾期未支付者，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。

4.3甲方有權要求丙方在合同約定的擔保期限內履行擔保義務，否則甲方有權解除合同，并追究丙方的違約責任。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的物，并保證標的物的權屬清晰、結構安全、附屬設施齊全。

5.2乙方應按照合同約定支付定金、擔保金及剩余價款。

5.3乙方應在本合同約定的交房日期前完成支付，逾期未支付者，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付擔保金，并有權要求甲方按照合同約定交付標的物。

6.2丙方應在合同約定的擔保期限內履行擔保義務，否則甲方有權解除合同，并追究丙方的違約責任。

七、違約責任

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付定金、擔保金及剩余價款的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

（2）乙方在標的物交付后，未按約定時間支付剩余價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.2丙方違約責任：

（1）丙方未按約定時間支付擔保金的，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金總額的__________%。

（2）丙方未按約定時間履行擔保義務的，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物的權屬證明文件；

2.標的物的平面圖；

3.本合同簽訂前，雙方已就標的物的現狀及瑕疵進行充分溝通，甲方已向乙方如實告知。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的購買行為提供擔保，確保甲方的權益得到保障。通過丙方的擔保，甲方可放心地將標的物出售給乙方，同時，丙方的擔保也為乙方提供了購買保障，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的合同條款，確保自身的權益得到充分保障。甲方有權要求乙方按時支付款項，并在合同約定的交房日期前完成支付，以避免因乙方違約而導致的損失。同時，甲方通過設定違約責任，確保乙方的違約行為受到法律制裁，維護了甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

乙方（買受方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

丙方（擔保方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________（以下簡稱“標的物”）的平房及其附屬設施，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，就標的物的購買事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1標的物位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的物的權屬清晰，甲方對該平房享有完全的處分權。

1.3標的物的面積：__________平方米。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的物的總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將合同總價款的__________%作為定金支付給甲方。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付合同總價款的__________%作為擔保金。

2.4乙方在支付定金后，甲方應將標的物的相關權屬證明文件交付給乙方。

2.5乙方應在合同約定的交房日期前__________日內，支付剩余的合同價款。

三、交房時間及條件

3.1甲方應在本合同約定的交房日期前__________日內，將標的物交付給乙方。

3.2甲方交付的標的物應符合以下條件：

（1）標的物的權屬清晰，無任何爭議；

（2）標的物的結構安全，無安全隱患；

（3）標的物的附屬設施齊全，功能正常。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的物，并保證標的物的權屬清晰、結構安全、附屬設施齊全。

4.2乙方有權要求甲方在合同約定的交房日期前完成交付，逾期未交付者，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

4.3乙方有權要求丙方在合同約定的擔保期限內履行擔保義務，否則乙方有權解除合同，并追究丙方的違約責任。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付定金、擔保金及剩余價款。

5.2甲方應在本合同約定的交房日期前，將標的物交付給乙方，并確保標的物符合合同約定的條件。

5.3甲方應在本合同約定的交房日期前，向乙方提供標的物的權屬證明文件。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付擔保金，并有權要求甲方按照合同約定交付標的物。

6.2丙方應在合同約定的擔保期限內履行擔保義務，否則乙方有權解除合同，并追究丙方的違約責任。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

（2）甲方交付的標的物不符合約定的，應負責修復或退還乙方已支付的款項。

7.2丙方違約責任：

（1）丙方未按約定時間支付擔保金的，應向乙方支付違約金，違約金為擔保金總額的__________%。

（2）丙方未按約定時間履行擔保義務的，乙方有權解除合同，并追究丙方的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物的權屬證明文件；

2.標的物的平面圖；

3.本合同簽訂前，雙方已就標的物的現狀及瑕疵進行充分溝通，甲方已向乙方如實告知。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主導方，通過設定合同條款