農民蓋樓出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋土地使用權，并愿意將該土地使用權及其地上建筑物出售給乙方，雙方經友好協商，就下列事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1出賣方同意將其擁有的位于____________________的房屋土地使用權及其地上建筑物（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

1.2標的物面積：____________________平方米。

1.3標的物用途：____________________。

二、價款及支付方式

2.1標的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將全部價款支付給出賣方。

2.3支付方式：____________________。

三、交付及驗收

3.1出賣方應在收到買受方全部價款后____________________個工作日內，將標的物交付給買受方。

3.2買受方在收到標的物后____________________個工作日內，對標的物進行驗收。

3.3驗收標準：____________________。

四、稅費承擔

4.1買賣雙方應按照國家法律法規的規定，各自承擔標的物交易過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約金：____________________。

六、爭議解決

6.1買賣雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：土地權屬證明

附件二：房屋所有權證明

附件三：房屋測繪報告

附件四：付款憑證

附件五：其他相關文件

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋土地使用權，并愿意將該土地使用權及其地上建筑物出售給乙方，為保證交易安全，甲方同意引入丙方作為擔保方，為乙方的付款義務提供擔保。經甲乙雙方及丙方友好協商，就下列事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1出賣方同意將其擁有的位于____________________的房屋土地使用權及其地上建筑物（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

1.2標的物面積：____________________平方米。

1.3標的物用途：____________________。

二、價款及支付方式

2.1標的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將全部價款支付給出賣方。

2.3支付方式：____________________。

2.4丙方對本合同2.2條約定承擔連帶責任擔保。

三、交付及驗收

3.1出賣方應在收到買受方全部價款后____________________個工作日內，將標的物交付給買受方。

3.2買受方在收到標的物后____________________個工作日內，對標的物進行驗收。

3.3驗收標準：____________________。

四、稅費承擔

4.1買賣雙方應按照國家法律法規的規定，各自承擔標的物交易過程中產生的稅費。

五、擔保方責任

5.1丙方對本合同2.2條約定的付款義務承擔連帶責任擔保。

5.2若買受方未按時支付價款，擔保方應在本合同約定付款期限屆滿之日起____________________個工作日內，支付全部價款給出賣方。

5.3擔保方在履行擔保責任后，有權向買受方追償。

六、甲方的權利與利益

6.1出賣方享有標的物的所有權，買受方不得擅自改變標的物的用途。

6.2出賣方有權要求買受方在規定時間內支付全部價款。

6.3出賣方有權在買受方違約時，要求買受方承擔違約責任。

6.4出賣方有權要求買受方在合同履行過程中提供必要的協助。

七、乙方的責任與義務

7.1買受方應按本合同約定的時間、金額支付價款。

7.2買受方不得擅自改變標的物的用途。

7.3買受方應在本合同約定的時間內對標的物進行驗收，并在驗收合格后接收標的物。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若買受方未按本合同約定支付價款，出賣方有權解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

8.2若買受方擅自改變標的物的用途，出賣方有權要求買受方恢復原狀或賠償損失。

8.3若買受方在合同履行過程中違反約定，出賣方有權要求買受方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1買賣雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

附件一：土地權屬證明

附件二：房屋所有權證明

附件三：房屋測繪報告

附件四：付款憑證

附件五：其他相關文件

結尾總結：

第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方的交易提供安全保障，確保甲方權益得到充分保障。通過引入擔保方，甲方在交易中享有更大的主動權和利益，同時乙方在享受購房便利的同時，也受到一定的限制，以避免違約行為的發生。本合同在維護甲方權益的基礎上，實現了甲乙雙方利益的平衡，為雙方的交易提供了堅實保障。甲方為主導的目的和意義在于，確保交易安全，維護自身合法權益，實現標的物的高效流轉。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買受方需要資金購買甲方擁有的位于____________________的房屋土地使用權及其地上建筑物（以下簡稱“標的物”），為保證交易的順利進行，甲乙雙方同意引入丙方作為融資方，為買受方提供融資服務。經甲乙雙方及丙方友好協商，就下列事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1出賣方同意將其擁有的位于____________________的房屋土地使用權及其地上建筑物（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

1.2標的物面積：____________________平方米。

1.3標的物用途：____________________。

二、融資條款

2.1丙方同意為買受方提供不超過人民幣____________________元的融資，用于支付標的物的價款。

2.2融資期限：____________________年。

2.3融資利率：____________________。

2.4融資方丙方對本合同2.1條約定的融資義務承擔連帶責任。

三、標的物轉讓及支付

3.1買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將全部價款支付給出賣方。

3.2出賣方在收到買受方全部價款后____________________個工作日內，將標的物過戶至買受方名下。

3.3買受方應向出賣方提供丙方的融資證明文件，以證明其已獲得融資。

四、買受方的權利與利益

4.1買受方享有標的物的所有權，有權按照本合同約定支付價款并取得標的物。

4.2買受方有權在融資期限屆滿后，按照約定的條件向丙方還款，并解除丙方提供的融資服務。

4.3買受方在合同履行期間，如遇到特殊情況，有權與出賣方協商調整付款期限或付款方式。

五、甲方的責任與義務

5.1出賣方應按照本合同約定的時間、地點、方式向買受方交付標的物。

5.2出賣方應保證標的物無任何權屬爭議，否則應對由此造成的損失承擔責任。

5.3出賣方在買受方未按時支付價款的情況下，應提供必要的協助，包括但不限于提供融資證明文件等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若出賣方未按本合同約定交付標的物，買受方有權要求出賣方承擔違約責任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。

6.2出賣方不得以任何理由擅自變更標的物的用途，否則買受方有權要求其恢復原狀或賠償損失。

七、爭議解決

7.1買賣雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：土地權屬證明

附件二：房屋所